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你好,请问一下分期付款购置的房屋,首付付完开放商只是给的首付收据,是否开发商必须要给开具房屋不动产发票呢,谢谢!

3.3w浏览 匿名 2019-08-24 河北保定
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律师解答 共1条
  • 杜剑伟律师
    杜剑伟律师
    开发商应该按期开收据,交清后,凭收据换发票
    全文
    9 2019-08-24
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首付付完开放商只是给的首付收据,是否开发商必须要给开具房屋不动产发票呢,谢谢?
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房产纠纷
交通肇事罪是不是必须判刑
[律师回复] 解析:
在道路交通事故中,并非必然需要承担刑事责任及牢狱之灾。
倘若事故当事方并无明显的违规行为,且此起交通事故未对社会公共安全构成严重威胁或危害,且未达到刑法意义上的犯罪程度,那么便无需承担刑事责任和牢狱惩罚。
然而,若行为人涉嫌违反了交通运输领域的相关监管规定,进而引发事故,致使他人重伤、死亡,亦或是给公私资产带来严重的经济损失,便有可能构成交通肇事罪行。
在这种情况下,当事人将面临三年以下有期徒刑或拘役的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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治安取保候审多久必须结案
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,犯罪嫌疑人家属申请取保候审的整个流程通常需要经过大约五至六个月左右的时间才能得到最终的审判结果。
具体来说,可以细分为以下几个阶段:
首先是公安机关的侦查阶段,当公安机关对犯罪嫌疑人实施逮捕之后,通常会有两个月的时间进行侦查和拘留押解,以确保对案件的全面调查和证据收集。
其次是检察机关的审查起诉阶段,当公安机关将案件移交至检察机关时,检察机关应在一个月内做出是否提起公诉的决定。
如果案件较为重大或复杂,则可以适当延长半个月的时间。
最后是法院的审判阶段,法院在收到检察机关提交的公诉案件后,应在两个月内完成审判工作,最晚不得超过三个月。
以上就是犯罪嫌疑人家属申请取保候审的大致流程以及每个阶段所需的时间,希望能为您提供帮助。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;
犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
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房产纠纷
袭警罪必须达到轻微伤才能处罚吗
[律师回复] 解析:
对于仅存在未对警员造成伤害之袭警行为,根据我国相关法律规定,其通常将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚惩罚。
具体而言,依据我国的法律规定,若对正在依法履行职务的人民警察实施暴力攻击,将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚;
而如若使用枪械、管制刀具,甚至是驾驶机动车进行撞击等极端手段,严重威胁到执法人员的人身安全,则将面临更为严重的三年以上七年以下有期徒刑的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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开发商垫付首付借条应该怎么写
开发商垫付首付款,购买者的欠条应该书写清楚双方的身份信息、担保人身份信息、时间、借款金额、利息和偿还时间。保护自己的债权权益,按照法律规定进行书写借条,出现纠纷时按照借条的内容要求对方偿还欠款。
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房产纠纷
盗窃罪是不是必须起诉
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的规定,若盗窃罪满足以下任意一项条件,可考虑不予起诉:
首先,该行为的情节业已十分微小且对社会产生的危害有限,无法认定为合理的犯罪行为;
其次,若这一行为的追溯期已经超过了法定时间范围;
再者,该行为已经通过特赦令获得免除刑事处罚的资格;
此外,若该犯罪行为属于刑法规定只能由受害者自行提起诉讼或在受害者撤销诉讼后才能进行处理的情况;
最后,若犯罪嫌疑人或被告已经死亡,也可考虑不予起诉。
当犯罪嫌疑人并未实施任何犯罪行为,或者存在上述任一规定的情况时,人民检察院应依法做出不起诉的决定。
对于犯罪情节轻微,依照刑法规定无需判处刑罚或可免于刑事处罚的案件,人民检察院有权做出不起诉的决定。
人民检察院在做出不起诉决定的同时,应对侦查过程中查封、扣押、冻结的财产予以解冻。
对于被不起诉人需要接受行政处罚、处分或需没收其违法所得的情况,人民检察院应提出相应的检察建议,并将此案移交至相关主管部门进行处理。
相关主管部门应在收到处理结果后,尽快将处理结果通知人民检察院。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实,或者有本法第十六条规定的情形之一的,人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的,人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件,应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。
对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的,人民检察院应当提出检察意见,移送有关主管机关处理
有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。
快速解决“刑事辩护”问题
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职务侵占罪先协商处理好吗
[律师回复] 解析:
关于职务侵占这一问题,其实是可以通过协商来寻求解决方案的。
如果被告人能够真心实意地认识到自己的错误,并采取积极措施对受害人进行补偿,同时表达诚挚的歉意以求得受害人的谅解,那么在受害人自愿的情况下,双方当事人便有可能达成和解协议。
然而,需要明确的是,和解并不意味着可以完全免除刑事责任,它仅仅是可以作为减轻处罚的一种手段。
根据我国相关法律法规的规定,以下类型的公诉案件,犯罪嫌疑人和被告人如能真诚悔罪,通过向受害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得受害人的谅解,且受害人愿意和解的,双方当事人均可达成和解协议:
首先,由于民间纠纷引发的,涉及刑法分则第四章、第五章所规定的犯罪行为,可能会被判处三年有期徒刑以下刑罚的案件;
其次,除了渎职犯罪之外,可能会被判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
但需注意的是,对于犯罪嫌疑人、被告人在过去五年内曾有故意犯罪记录的,将不适用于上述章节所规定的和解程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
抢劫罪是必须开庭么
[律师回复] 解析:
在刑事案件的庭审过程中,根据相关程序规定,可以将其划分成五个明显的阶段:
首先是公开宣告开庭阶段,此阶段主要由合议庭的审判长出面,审查当事人是否已经到庭,然后向公众正式宣告案件来源的详细信息;
其次,进入到法庭调查阶段,审判长会当众宣读起诉书,并对被告人进行分别的讯问和质询;
接下来,便是法庭辩论阶段,在此阶段,审判长会宣布法庭调查工作已经圆满完成,法庭辩论环节即将展开,所有参与者都有机会依次发表自己的观点和意见;
第四个阶段为法庭调解阶段,在此阶段,审判长会主动询问附带民事诉讼的当事人,了解他们对于调解解决纠纷的意愿和态度;
最后,便是评议与宣判阶段,经过合议庭的深入讨论和慎重考虑后,审判长将会当众宣布最终的判决结果。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百八十六条
人民法院对提起公诉的案件进行审查后,对于起诉书中有明确的指控犯罪事实的,应当决定开庭审判。
第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。
人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
上述活动情形应当写入笔录,由审判人员和书记员签名。
取保候审必须先拘留吗
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规,刑事强制措施种类繁多,其中包括公安机关针对已经立案侦查的刑事案件,在案件调查过程中所采取的相应行动。
在此过程中,警方可依法对嫌疑人实施刑事强制措施,以确保案件顺利进行。
若需给予嫌疑人逮捕或刑事拘留的惩处,则必须将其移交至看守所进行羁押待审。
然而,对于被捕嫌疑人而言,尽管逮捕期限届满后仍需继续侦查,但并无硬性规定必须先行拘留。
例如,对于患有严重疾病、正处于孕期或哺乳期的妇女以及罪行相对轻微的人员,均可考虑采用取保候审的方式进行处理。
取保候审,即为相关部门对犯罪嫌疑人采取的一种暂时不予羁押的处理手段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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2万5仟盗窃罪须判什么刑
[律师回复] 解析:
对于盗窃价值在1000到3000美元之间且超过3万美元以下的财产行为,通常会被判定为三年以下有期徒刑或拘役管制,同时也有可能附加或单独罚款。
然而,如果犯罪者存在其他严重情节或者盗窃数额巨大,则依据相关法律条款,将被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,并处以相应的罚款。
一般来说,盗窃罪的立案金额设定为1000美元,这是基于相关法律规定:
盗窃公私财物价值在1000美元至3000美元之间、3万美元至10万美元之间以及30万美元至50万美元之间的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃,由于盗窃地点难以查证,因此盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院确定的有关数额标准进行认定。
对于盗窃毒品等违禁物品的行为,应当按照盗窃罪论处,并根据情节轻重予以量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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盗窃罪自首多少判刑
[律师回复] 解析:
首先,关于盗窃罪自首的量刑问题,我们需在全面考量自首行为所涉及到的动机、时间点、方式方法、犯罪行为的严重性、对自身罪行真实表述的程度以及是否有真诚悔过的表现等多种因素后,酌情决定能否予以其基数刑罚的减免。
例如,对于情节轻微的罪犯,可考虑给予其基准刑罚的40%以上甚至免予处罚。
当然,如果有人恶意地滥用自首条款来躲避法律的制裁,那么这种情况就不能被视为从宽处理的理由。
在盗窃罪自首的量刑方面,我们会在法律规定的盗窃罪量刑基础之上,根据实际情况进行适当的从轻或减轻处罚。
因此,要确定具体的量刑标准,还需要进一步了解案件的详细情况。
其次,关于盗窃罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
第一,盗窃数额较大,法定刑期在三年以下有期徒刑的量刑标准为:
盗窃金额在1000元以上但未达到2500元的,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
盗窃金额在2500元以上但未达到4000元的,将被判处有期徒刑六个月至一年;
盗窃金额在4000元以上但未达到7000元的,将被判处有期徒刑一年至二年;
盗窃金额在7000元以上但未达到10000元的,将被判处有期徒刑二年至三年。
第二,盗窃数额巨大,法定刑期在三年至十年有期徒刑的量刑标准为:
盗窃金额在10000元以上但未达到17000元的,将被判处有期徒刑三年至四年;
盗窃金额在17000元以上但未达到24000元的,将被判处有期徒刑四年至五年;
盗窃金额在24000元以上但未达到31000元的,将被判处有期徒刑五年至六年。
法律依据:
《刑法》第六十七条
【自首】犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
商人受贿罪怎么办
[律师回复] 解析:
在法律实践中,针对涉及行贿行为的商业人士的判罚通常在五年至十年间进行酌定,具体刑期视情节轻重而定。
若行贿金额巨大,且对国家利益带来了不可挽回的损失,则可能面临最高为终身监禁的严厉惩罚。
然而,如果涉案商人能够证明自己所受贿赂乃出于无奈或是具有其他彰显其立功表现的重大事项,司法机关将会根据案件实际情况给予适当减轻刑罚的考虑。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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交了首付款开发商不签合同怎么办
在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开放商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。
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房产纠纷
侵犯商标罪可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,被取保候审是可行的。
依据我国相关法律规定,对于具备以下任一条件的犯罪嫌疑人和被告人均可由相应司法机构批准取保候审:
(一)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的人;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审不会给社会带来额外风险的被告人;
(三)患有严重疾病或生活无法自理者,以及正在孕期或哺乳期内的妇女,为了避免他们在取保候审期间产生新的风险因素,也应当允许取保候审;
(四)被羁押期已满,但案件尚在审理过程中,仍需采取取保候审措施的被告人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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