有一个小区交房时间是2020年3月，但是2019年12月可能要提前交房，那业主的物业费怎么计算，有相关文件吗

[律师回复] 解析：
在涉及民事诉讼事宜时，各方当事人寻求提供法律援助的委托律师所收取的费用标准差异颇大，依据特定案件标的量的多寡，其金额范围可自数百元至数万元不等。
至于最终确定的具体收费额度则须经过律师团队与其委托人之间的友好调解与共同商议后方可达成。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
对于故意损毁公私财物的惩罚措施有明确规定，具体情况如下：
处以五日至十日之间的拘留期限，同时并处罚款五百元以下；情节严重者，将处以十日至十五日之间的拘留期限，同时并处罚款一千元以下；若行为人构成了故意损毁财物罪，那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩处；如果数额特别巨大，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条：
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
可以依据以下原因申请延期开庭审理：
（一）当涉及到必须出席法庭的当事人以及其他诉讼参与者由于拥有正当的理由无法按时出席时；
（二）在庭审过程中，某位或几位当事人可能因突然产生的回避申请而需推迟举证期限；
（三）为了进一步查明案件事实，需要由法院通知新的证人出庭作证，或搜集新的证据材料，重新进行鉴定、勘验等手段，或者需要进行更为深入的补充调查工作；
（四）在具体的审判实践中，出现其他应该予以延期处理的特定情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百九十八条
在法庭审判过程中，遇有下列情形之一，影响审判进行的，可以延期审理：
(一)需要通知新的证人到庭，调取新的物证，重新鉴定或者勘验的；
(二)检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查，提出建议的；
(三)由于申请回避而不能进行审判的。

[律师回复] 解析：
即便房屋处于长期闲置状态，仍需支付物业费用。
原因在于，物业费用乃物业管理费用的重要组成部分，用于支持物业企业在为业主提供公共管理服务方面所产生的各种开销与支出。
正因如此，即便业主未实际居住于此，物业企业所提供的公共服务亦不会暂停，其维护及管理成本亦不会因此而降低，故仍需按时足额缴纳物业费用。
值得一提的是，若物业服务企业所提供之服务存在瑕疵，则业主可依据相关规定申请适当的物业费减免。
另外，在某些特定区域或情形之下，对于空置房屋的物业费或许会有相应的优惠政策，但这往往需要满足特定的条件，例如空置期限超过一定时间等。
法律依据：
《民法典》第二百七十七条
【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会；
选举业主委员会。
业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序；
依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

[律师回复] 解析：
对于因车祸导致成为植物人的状况，应依法向受害者支付相应的医疗费用、护理费用以及合理范围内的交通费用和营养费用。
同时，还需向受害方支付住院期间的伙食补贴费用。
除此之外，依据受害人失去劳动能力的严重程度或伤残程度，并以受诉法院所在地的上一年度该地区城镇居民人均可支配收入为基准，从定损之日起计，进行长达二十年时间跨度的残疾赔偿金的核算与赔偿。
法律依据：
《民法典》
第一千一百七十九条?侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。
受害人因伤致残但实际收入没有减少，或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的，可以对残疾赔偿金作相应调整。

[律师回复] 解析：
子女向父母所接受的房产在特定情况下是能够被撤回的。
例如，如果相关方没有完成房屋所有权的正式过户手续，或者尽管已经进行了过户操作，只要符合以下各项法定可撤销赠送条件中的任意一项，即可撤销该赠予并返回房屋：
赠予人严重侵犯或损害赠予人本人及近亲相关权益；赠予人对赠予人负有抚养义务却未能履行；以及未能根据赠予协议履行相应责任等行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

[律师回复] 解析：
若能积极尝试达成和解方案，那么关于离职时是否有权将个人创作之物予以销毁的问题便能得以彻底解决。
在于此情况中，倘若员工在公司任职期间，其所创作之物已被列入工作范畴之内，那么即使已经离职，他也无权擅自将自己的作品进行消除了。
因为在法律层面上，这样的作品已经成为公司资产而非员工所有。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》
第三条订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。
依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。
第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
以下是个体工商户登记事项详细列表：
首先，它包括了经营者的姓名以及住宅地址；
其次，组成形式也是必须要检查和报告的内容之一；接着，关于经营范围的申报也不容忽视；
最后是经营场所的具体表述。
当个体工商户决定使用其公司或企业名称时，该名称即被视为另一项重要的登记事项。
在图文制作方面，其可经营的项目包括：
服务型业务，如收发传真的服务、图文处理的操作、文件及图纸的打印、复印、扫描等；还有各类印刷品的制作，例如彩页、宣传册、名片(包括胶版印刷、彩色打印)、横幅、雕刻字画、喷绘画、展览板、证书卡片、警告标志等物料；
此外，他们还能提供数码产品，比如U盘、打印机耗材(纸张、硒鼓、墨水)、办公文具等相关产品。
法律依据：
《个体工商户条例》第八条申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。
申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。
个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

[律师回复] 解析：
当驾驶者在高速道路上遭遇异物撞击时，其赔偿责任应由异物的直接行为方承担；若高速公路管理机构未能履行妥善维护和清除路面杂物的职责，那么存在明显过失的话，这类机构应当承担一定程度的赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条
因在道路上堆放、倾倒、遗撒物品等妨碍通行的行为，导致交通事故造成损害，当事人请求行为人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。
道路管理者不能证明已按照法律、法规、规章、国家标准、行业标准或者地方标准尽到清理、防护、警示等义务的，应当承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在计算物业管理费收缴比率时，主要存在以下两种统计方式：
首先，货币结算的收缴比率可以通过将实际收取到的物业管理费金额除以整个园区的物业管理费总体总额后再乘以100%来衡量；
其次，以户数为基础进行计算的收缴比率则是将实际收到的物业管理费户数除以园区内所有业主的总户数后再乘以100%。
鉴于单位面积的物业管理费标准相对固定，因此采用第二种方式进行计算更为普遍。
这种方式的优势在于其操作简便易行，同时也能够直观地反映出已缴纳物业管理费的户数所占的比例。
法律依据：
《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
倘若对他人遗失财物实施非法侵占行为，通常需要满足涉案金额在五千元人民币以上时才能被认定为涉嫌构成侵占罪。
因此，在数额较大的遗失物侵占案件中，定罪量刑的标准往往取决于遗失物品本身的价值。
在此种情况下，无论是何种形式的遗失物品或存在疑虑的物品，当事人都不应擅自加以占有或者将其交付给公安机关来进行处理。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
派出所机构主要承担处理所在行政区域中，那些因果关系明晰、案情相对简单且不需要依靠专业的调查手段以及跨越县、市级行政区幅进行侦查的部分刑事案件。
以下是具体的范畴：
此类刑事案例的罪犯在现场即刻被派出所的民警捕获；罪犯主动前往派出所自首；普通民众将犯罪嫌疑人押解至派出所并交付于警方。
法律依据：
《公安部关于建立派出所和刑警队办理刑事案件工作机制的意见》第二条派出所作为公安机关打击犯罪、维护治安、服务群众、保一方平安的基层综合性战斗实体，是治安防范和管理工作的主力军，必须充分发挥人熟、地熟、情况熟的优势，通过基础工作、防范工作、群众工作和治安管理，及时发现、依法打击辖区内的刑事犯罪活动。
派出所负责办理辖区内发生的因果关系明显、案情简单、无需专业侦查手段和跨县、市进行侦查的下列刑事案件：
（1）犯罪嫌疑人被派出所民警当场抓获的；（2）犯罪嫌疑人到派出所投案自首的；（3）群众将犯罪嫌疑人扭送到派出所的；（4）派出所民警获取线索可直接破案的；（5）其他案情简单、派出所有能力侦办的刑事案件。
派出所在办理上述五类案件过程中，发现需要开展专门侦查工作的线索，应当及时将案件移交刑侦部门或其他专业部门办理。

[律师回复] 解析：
在涉及到离婚财产分割及伤害赔偿数额计算的时候，其通行的做法如下所述：
首先，通常情况下，夫妻在涉及离婚问题的过程中，共同拥有的财产应当实现平等且合理的分割。
其次，当存在某一方存在不当行为，给另一方造成损失的情况下，无过失的一方有权寻求损害赔偿，并据此额外获得部分离婚财产。
再次，在涉及到离婚所引发的财产分割议题时，应该优先考虑遵循约定合法优于法定的原则，尝试通过双方协商并缔结离婚协议来依法解决财产分割问题。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
若机动车驾驶员的累计积分被扣除达到了12分，则该司机应于自接到处罚之日起的十五个自然日内，前往机动车驾驶证所发放之地区域或发生违法行为之地区域的公安机关交通管理部门，参加为期共计七天的关于道路交通安全方面的法律、法规及相关知识的学习培训课程。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十一条
公安机关交通管理部门对机动车驾驶人的道路交通安全违法行为，除依法给予行政处罚外，实行道路交通安全违法行为累积记分制度，记分周期为12个月，满分为12分。
机动车驾驶人在一个记分周期内记分达到12分的，应当按规定参加学习、考试。

[律师回复] 解析：
关于赔偿金额的具体计算方式如下：
首先是医疗费用部分，这部分将按照所提供的医疗发票进行核算；
其次是住院伙食补助费用方面，参考标准为50元人民币乘以住院天数；再者是营养补贴部分，其参考范围是从500元至1000元不等（但需参照病历中有明确记载“需要加强营养”字样才予以赔偿）；住宿费用的认定主要依据是一般政府机关工作人员出差时的住宿标准，再结合实际的住宿天数来进行核定；在护理费用部分，根据国家相关规定，参考标准为每天50元乘以住院天数；误工费用的计算方法为：
先将个人工资除以30得出日均收入，然后再乘以误工天数直至出鉴定报告的那一天为止；
最后，对于必要生活费以及交通费用部分的估算应在500元至2000元之间。
至于丧葬费用与死亡补偿费用部分，其参考标准会有所不同；
此外，如果涉及到被扶养人生活费用的问题，那么只有当父母年满60岁以上，或母亲年满55岁以上，或者孩子未满18岁时，才会有此项费用的赔偿
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
户籍并不在村内的人，将无法继承该栋农村自建住宅所附带的宅基地使用权。
换言之，单就宅基地使用权本身，不论是继承人还是被继承人，均不得单独进行继承事宜，必须与相关农村住房的继承相结合，并遵循“房地一体”的基本原则。
户籍并不在农村的情况下，不能继承宅基地的所有权，仅能继承宅基地的使用权部分。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国刑法》中的相关条款，对于骗取贷款罪的认定和处罚参照第一百九十三条之规定进行，即在具备下列任何情况下，只要是以非法占有为目的，进行了欺骗性的行为，使银行或其它金融机构的贷款金额达到一定程度以上者，均会被判处相应的有期徒刑或拘役，同时还需承担一定数额的罚款责任。
具体来说，对于骗取数额较大者，会被判处五年以下有期徒刑，以及二万至二十万元的罚金；而若骗取数额极大或存在其他严厉情节，则将被处以五年以上，但十年以下有期徒刑，并另需缴纳五万元以上，五十万元以下的罚金；
至于骗取数额极其巨大者，将可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚，并且同樣需要支付五万元以上，五十万元以下的罚金，或遭到强制性没收其财产的处置：
（1）谎称引入新的资金或研究项目等手段；
（2）采用虚假的经济合同；
（3）伪造证明文件；
（4）利用虚假的产权证明作为抵押或进行超出抵押物价值的重复担保；
（5）采取其他形式进行不正当的贷款获取。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。

[律师回复] 解析：
若您遭遇车辆撞击事故且责任归属明确为对方，那么，无论事故导致您产生何种程度的合理交通费用及误工损失，均有权提出相应赔偿请求。
应当根据实际损害程度进行赔付。
须知，由于交通事故所引发的人身伤害与物质财产损失，皆应获得合理赔偿，其中亦涵盖了交通费用以及误工损失。
因此，如若您在交通事故中确实支付了交通费用并且因事故导致了误工损失，可据实向责任方申请予以赔偿。
关于误工损失，是指因交通事故受伤而致无暇完成正常工作任务所带来的间接经济损失。
通常情况下，误工损失的赔付将由保险公司在其投保责任范围内承担；而后，交通过错双方再依据责任划分各自承担相应份额的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
直播平台中主播诱导用户进行打赏活动是否构成诈骗行为，需根据具体情况来判断。
若该行为符合诈骗罪的法律要件，那么便可视为诈骗犯罪。
反言之，若不满足这些条件，则不能认定其为诈骗。
至于诈骗罪的法律要件包括以下几个方面：
首先，受害者被侵犯的权益是公私财产的所有权；
其次，在实际情况中，行为人往往采用欺骗手段，如捏造事实或掩盖真相，以获得数额较大的公私财物；
此外，行为人对于自己的非法占有他人财物的意图持有明晰的直接故意态度；
最后，任何到达法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为本罪的犯罪主体。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条诈骗罪诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在发生直线行驶速度过快撞击左转弯车辆事件时，双方均需承担相应的法律责任，责任比例将会根据各自失误程度的严重性进行判定。
详细的责任分配将依据责任认定书的结果来决定。
这是由于在交通规则中，左转弯车辆有义务给予直行车辆优先通行权，然而直行车辆却实施了超速行为。
因此，双方皆出现了违反交通法规的行为，均应对事故产生的后果负有责任。
参考《道路交通安全法》第七十三条的规定，公安机关交通管理部门应根据事故现场将现场勘查、调查情况，以及相关的检验与鉴定结论等信息进行综合判断，据此迅速出具权威性的交通事故认定书，以之为基础对交通事故进行妥善处理。
在此过程中，交通事故认定书必须明确地载明交通事故的核心事实，事故成因，以及各方当事人需承担的责任，并且应当正式送达给相关当事人手中。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。
第六十一条
当事人有下列情形之一的，承担全部责任：
（一）发生道路交通事故后逃逸的；
（二）故意破坏、伪造现场、毁灭证据的。
为逃避法律责任追究，当事人弃车逃逸以及潜逃藏匿的，如有证据证明其他当事人也有过错，可以适当减轻责任，但同时有证据证明逃逸当事人有第一款第二项情形的，不予减轻。