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我有个租赁合同甲方违约锁门,现在还没结案

4.4w浏览 匿名 2019-11-23 江苏南京
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租赁门面合同甲方违约怎么办
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合同事务
合同诈骗罪履约能力认定条件是什么
[律师回复] 解析:
依照现行规定:
首先,若行为人具备完全履约义务,然而仅实施了合同履行中的一部分义务,且其行为的主要目的在于违约或规避自身可能的损失,或者由于不可抗拒的客观因素导致无法全面履行义务,则可被视为一种民事欺诈行为。
其次,当行为人的部分履约行为主要用于引诱另外一方当事人持续履行相关合约,进而非法获取对方财产时,该行为将被判定为合同诈骗行为。
再者,若行为人具备部分履约能力,并且在整个过程中始终保持积极的履约态度,尽管最终未能完成全部合同义务甚至根本没有履行任何义务,通常情况下,这仍会被视为一种民事欺诈行为。
然而,如果行为人在履约过程中所采取的行动并非为了承担合同所规定的义务,而是试图引诱另一方当事人继续履行合同,从而达到非法占有对方财产的目的,那么这种行为就应当被判定为合同诈骗行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名,要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格,并按照一定顺序组成层级,直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据,引诱、胁迫参加者继续发展他人参加,骗取财物,扰乱经济社会秩序的传销活动的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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江门执行刑事拘留在哪里
[律师回复] 解析:
通常情况下,被执行刑事拘留者须短暂地在该地区的看守所内进行拘留。此项执法措施名为先行拘留,系指公安机关对那些已经构成犯罪且值得逮捕的现行罪犯或具有重大犯罪嫌疑的人员,在法律规定的紧急状态下采取的一种临时的人身自由限制手段,将他们收容于看守所进行监管。在此期间,除了经委托人授权的律师能够进行探访之外,其他任何人都不得进行探望,但是可以为被拘留者送去必要的生活用品以及生活费用。亲属们则需要耐心等待案件的审判结果正式生效之后,才能够进行探访。从犯罪嫌疑人被公安机关依法带走并羁押的那一刻起,整个过程大致分为三个阶段,即立案侦查阶段、审查起诉阶段以及法院审理阶段。而自立案侦查阶段伊始,便允许委托律师介入。辩护律师在侦查期间有权为犯罪嫌疑人提供法律援助服务;代理犯罪嫌疑人进行申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人所涉及的罪名及相关案件信息,并提出相应的建议与意见。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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租赁的房屋被房东强制锁门怎么办
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房产纠纷
合同诈骗罪找哪个部门管理
[律师回复] 解析:
1、根据我国现行相关法律法规,合同诈骗行为归属公安机关立案管辖范围之内,该类犯罪通常应由犯罪行为实施地或被告人常住地的公安机关进行立案处理。公安部门经深入调查取证后,将案件移送至检察院。检察院若认定此案符合提起诉讼的标准,则将之提交给法院审判处理。而涉及到的合同诈骗罪,所涉责任性质为刑事责任范畴,属于典型的刑事案件。在我国法律制度下,对于刑事案件的管辖权主要遵循属地原则;
2、合同诈骗犯罪是一种具备严重社会危害性的违法行为,其主要特征在于行为人以非法占有他人财产为目的,在签订、履行各类合同过程中,采用虚构事实或隐瞒真实情况等欺诈手法,从而获取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定程度。本罪的犯罪客体较为复杂,既包括国家对经济合同的正常管理秩序,也涵盖了公民私人财产的所有权。本罪的犯罪对象主要是公私财产。从客观角度来看,本罪的表现形式主要体现为在签订、履行合同过程中,行为人通过虚构事实或隐瞒真相的方式,骗取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定程度。在此需要特别指出的是,此处所述的“合同”并不包含单纯的借款合同,因为利用借款合同进行诈骗的行为实质上就是通过诈骗手段使对方产生误解并最终导致财产损失,这与传统意义上的诈骗罪构成要件完全吻合。本罪的犯罪主体可以是自然人或法人组织。对于自然人而言,只要满足一般主体条件即可成为本罪的犯罪嫌疑人;而对于法人组织来说,任何类型的企业都有可能成为本罪的犯罪主体。本罪的主观方面,主要表现为行为人明知自己的行为会造成他人财产损失,但仍积极追求这种结果发生,并具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二十五条
犯罪案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为合适的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
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租赁的房屋被房东强制锁门怎么处理
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房产纠纷
校园门口寻衅滋事罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
首先来关注寻衅滋事罪的立案标准问题。
根据相关法律条文的规定,包括以下几种情况:
(一)若行为人随意对他人进行殴打,扰乱社会秩序,且涉及到以下情形中的任何一种,均应当被视为构成寻衅滋事罪并需由司法机构立案侦查:
1、给他人造成了轻伤或两人导致轻微伤害的后果;
2、产生了他人精神失常、自杀等严重危害社会安定和谐的人身损害后果;
3、该行为人多次有针对性地随意对待他人;
4、在操作过程中持有凶器;
5、针对精神病患者、残疾人、流浪者、乞讨者、老年人、孕妇以及未成年人等特定群体实施随意殴打行为,并对社会造成了极其恶劣的影响;
6、其他情节恶劣的情况。
(二)如果行为人采取追逐、拦截、辱骂、恐吓等方式,扰乱社会秩序,且涉及到以下情形中的任何一种,也应当被视为构成寻衅滋事罪并需由司法机构立案侦查:
1、多次实施上述行为,对社会造成了极其恶劣的影响;
2、在操作过程中持有凶器;
3、针对精神病患者、残疾人、流浪者、乞讨者、老年人、孕妇以及未成年人等特定群体实施有意的追逐、拦截、辱骂和恐吓行为,并对社会造成了极其恶劣的影响;
4、其他情节恶劣的情况。
(三)如果行为人强行索取或任意损毁、占有公私财产,扰乱社会秩序,且涉及到以下情形中的任何一种,同样应当被视为构成寻衅滋事罪并需由司法机构立案侦查:
1、强行索取公私财产价值达到人民币1000元以上,或者任意损毁、占用公私财产价值达到人民币2000元以上;
2、多次实施上述行为,对社会造成了极其恶劣的影响;
3、产生了他人精神失常、自杀等严重危害社会安定和谐的人身损害后果;
4、其他情节严重的情况。
寻衅滋事罪,是指在公共场所无缘无故制造事端,引发混乱,对无辜者进行殴打伤害,肆意挑衅,横行霸道,严重破坏公共秩序的违法犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6757位律师在线
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撬锁盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于盗窃行为,可以被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制;若盗窃金额达到一定标准,则可能面临更重的刑罚。具体而言,盗窃公私财物,且数额较大者,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径的,将被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应的罚金。这里所说的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物价值在人民币一千元至三千元之间。而对于情节较为严重的盗窃行为,则可能被判处3年以上10年以下有期徒刑。如果犯罪分子的犯罪情节特别严重,那么他们将面临10年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还需要缴纳罚金或被没收财产。在这种情况下,“情节特别严重”主要是指盗窃金额巨大或者存在其他严重情节。
其中,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物价值在人民币三万元至十万元之间。
至于“数额特别巨大”,则是指个人盗窃公私财物价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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签租赁合同被锁定学位可以解锁吗?
部分地区可以解锁。一般来说学位解锁有两种方式,一种就是毕业之后自动解锁,一种是转到其他地方的学校之后也可以解锁。否则没有办法解除学位锁定。并且一套房子只能给一个孩子提供学位。
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房产纠纷
什么是开门盗窃罪
[律师回复] 解析:
在我国法律规定中,盗窃罪可被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制。
其次,对于盗窃行为较重者,即盗窃数额较大、多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形,将视情况受到3年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时还可能面临罚金的处罚。
其中,“数额较大”是指个人盗窃公私财物价值达到人民币一千元至三千元以上。而对于情节更为严重的盗窃犯罪分子,其刑罚将在3年以上10年以下有期徒刑之间进行量刑。若犯罪情节特别恶劣,则可能被判处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的附加刑罚。
至于何为“情节特别严重”,主要是指盗窃数额巨大或存在其他严重情节。
具体来说,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物价值达到人民币三万元至十万元以上。
最后,对于盗窃数额特别巨大的犯罪分子,其刑罚将在10年以上有期徒刑甚至无期徒刑之间进行量刑,同时还需承担罚金或没收财产的附加刑罚。这里所说的“数额特别巨大”,是指个人盗窃公私财物价值达到人民币三十万元至五十万元以上。
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《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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欠房租房东锁门合法吗
房东可以锁门,但是不能处置房客屋内的财物。房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。在合同解除之前,房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同,因租赁合同而发生的争议,属于民事案件范畴,应由法院管辖,派出所无权管辖。
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