目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等。从构成可以看出,物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用,多为针对整个小区全体业主而支出的费用,并不是专门针对某一业主进行的服务。从这个意义上讲,物业公司服务的对象是业主房屋,而非业主。业主的房屋是否使用,并不影响物业公司对整个小区提供服务。你构买房屋后签订物业管理协议,而物业服务也为你的房屋起到了保值的作用,你亦是物业服务的受益者。换句话说,如果整个小区业主都不装修不住,但物业公司对小区进行保安、维护等,收取物业管理费是合理的。建议你和物业公司协商