律图审稿专业委员会3轮严审

你好!我是2015年买的商铺,商铺交工日期!2016年八月三十号,到现在都没有交工,不过我在2017年6月份对该商铺进行了装修和使用,请我像我这样的问题我还能到法院去起诉赔偿吗?

4.6w浏览 匿名 2019-12-31 新疆伊犁
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律师解答 共1条
  • 张静律师
    张静律师
    购房合同应该有约定逾期交房的违约金,可以要求赔偿违约金
    全文
    3 2019-12-31
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买450万的2手商铺需要多少税
房屋买卖所需缴纳的税契,根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%至5%收取,全部由买方负担。各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房,如属职工首次购买住房,免征契税。
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房产纠纷
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在我国商铺买卖流程是什么
过户流程:1、信息核对。2、签合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。4、立契。5、缴纳税费。6、办理产权转移过户手续。7、产权登记变更,发放贷款。8、物业交割。
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合同事务
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买商铺注意事项有哪些 如何签订商铺买卖合同
产权清晰,购买商铺前应向房屋所在区的房产交易核心查询所购房屋的权属状况,看看开发商是否具备销售商铺的相关证件。调查商铺的档案,承租之前,应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查,房屋权利人:以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。免租装修期。
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房产纠纷
工商注销材料需要准备哪些
[律师回复] 解析:
关于工伤注销所需提交的申请资料,具体包括以下几个方面:
首先,清算组负责人应亲自签署注销登记申请书;
其次,还需提供由人民法院出具的破产裁定书或解散裁判文书作为重要依据;
接下来,清算报告也是必不可少的材料之一;
最后,还需要提交《企业法人营业执照》以及相关法律或行政法规所规定的其他必备文件。
法律依据:
《中华人民共和国公司登记管理条例》第四十三条
公司申请注销登记,应当提交下列文件:
(一)公司清算组负责人签署的注销登记申请书;
(二)人民法院的破产裁定、解散裁判文书,公司依照《公司法》作出的决议或者决定,行政机关责令关闭或者公司被撤销的文件;
(三)股东会、股东大会、一人有限责任公司的股东、外商投资的公司董事会或者人民法院、公司批准机关备案、确认的清算报告;
(四)《企业法人营业执照》;
(五)法律、行政法规规定应当提交的其他文件。
国有独资公司申请注销登记,还应当提交国有资产监督管理机构的决定,其中,国务院确定的重要的国有独资公司,还应当提交本级人民政府的批准文件。
有分公司的公司申请注销登记,还应当提交分公司的注销登记证明。
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更改出生日期所需材料都有哪些
[律师回复] 解析:
在申报个人出生日期时,若出现父母错误申报的情况,可以按照以下步骤进行变更申请并取得公安部门的批准:
首先,应由申请人本人或者具有监护权的人士向户口所在地区派出所的户籍管理窗口提交书面申请;
其次,必须提交能够证明实际年龄与申报年龄存在差异的确凿证据,例如出生证明、原始户籍登记资料、单位档案、学籍档案等最早记录出生日期的原始文件及相关证明;
最后,经过派出所的详细调查和核实之后,将申请报告上报至所属公安局,经审批通过后方可进行出生日期的修正。
在申请更改身份证上的出生日期时,所需准备的材料包括:
(1)申请人的居民户口本;
(2)申请人所提供的能够充分证明实际年龄与申报年龄不符的原始凭证材料,这些材料包括但不限于居民身份证、户口簿、出生医学证明、单位人事档案、学籍档案等最早记录出生日期的原始文件;
(3)其他辅助性的参考材料,如学籍卡、毕业证书、结婚证书等原件仅供参考使用;
(4)单位或村委、街道办事处出具的证明文件。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十七条
户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;
户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
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商铺买卖合同范本
写清甲乙双方的详细信息,包括姓名以及身份证号。表明双方经共同协商,自愿遵守如下协议,协议内容分条举例。内容包括商铺地址。出售金额以及支付方式,支付期限。双方的责任与义务,违约的责任。结尾双方签字,写明签订日期。
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房产纠纷
帮信罪获利200块流水2万算犯罪吗
[律师回复] 解析:
倘若存在着帮助信息网络犯罪活动的行为,这将被视为帮信罪的范畴,然而需要注意的是,若该行为所产生的资金流水仅为两万元,未能达到法定的支付结算金额20万及违法所得1万元的帮信罪立案标准,那么在现实中,我们并不认为这样的行为已达到了帮信罪的门槛,即无法判定是否构成帮信罪。
然而,这并不意味着此类行为就可以被忽视,因为最终的裁决还需考虑到具体的案情或者行为人从中获取的利益数额。
通常来说,对于这类行为,法律会给予三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。
根据我国《刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重时才能构成犯罪。
然而,对于初次触犯此罪行的人员,如果能够主动投案自首或者积极退还赃款,那么他们可能会获得相应的减刑或者免于处罚。
帮信罪,全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,它是指自然人或者单位在明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动的前提下,仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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商铺房产证办出后多久可以买卖,商铺如何进行买卖
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商铺房产证办出后多久可以买卖,商铺如何进行买卖进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
办工商个体注册流程是什么
[律师回复] 解析:
在接到申请人递交的开业申请相关资料之后,我们将对其进行全面审查,确保所有申请文件均已齐备且符合法律规定的形式要求。
对于文件不全或存在法律问题的申请,我们将予以退回并通知申请人进行补充和修改。
经过仔细审核后,如果申请文件齐全并且格式合法,我们将会接受该申请。
随后,我们会发送正式的受理函给申请人以确认此项申请已经被受理。
反之,如果发现申请文件存在缺失或者不符合法律规定的情况,我们也会及时地向申请人发出书面通知,告知他们需要补充哪些材料或者如何修正不规范之处。
在完成上述步骤之后,我们会为审核通过的申请人赋予统一的社会信用代码。
这个代码是企业在商业活动中必须使用的重要标识之一,具有唯一性和权威性。
在赋予了统一社会信用代码之后,我们会打印出相应的核准通知书,并将其交给申请人。
这份通知书将详细列出企业的基本信息以及所获得的统一社会信用代码等关键数据。
最后,我们会根据申请人的需求,打印出营业执照并将其交付给申请人。
至此,整个开业申请流程就全部结束了。
法律依据:
《个体工商户条例》第二条
有经营能力的公民,依照本条例规定经工商行政管理部门登记,从事工商业经营的,为个体工商户。
个体工商户可以个人经营,也可以家庭经营。
个体工商户的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵害。
第八条
申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。
申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。
个体工商户使用名称的,名称作为登记事项。
第十条
个体工商户登记事项变更的,应当向登记机关申请办理变更登记。
个体工商户变更经营者的,应当在办理注销登记后,由新的经营者重新申请办理注册登记。
家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的,依照前款规定办理变更手续。
第十二条
体工商户不再从事经营活动的,应当到登记机关办理注销登记。
第二十条
个体工商户可以凭营业执照及税务登记证明,依法在银行或者其他金融机构开立账户,申请贷款。
金融机构应当改进和完善金融服务,为个体工商户申请贷款提供便利。
第二十一条
个体工商户可以根据经营需要招用从业人员。
个体工商户应当依法与招用的从业人员订立劳动合同,履行法律、行政法规规定和合同约定的义务,不得侵害从业人员的合法权益。
第二十八条
个体工商户申请转变为企业组织形式,符合法定条件的,登记机关和有关行政机关应当为其提供便利。
第二十九条
无固定经营场所摊贩的管理办法,由省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况规定。
商业行贿罪成立条件都有什么
[律师回复] 解析:
商业贿赂行为属于不正当竞争行为中的一种典型表现形式。
商业贿赂,即在市场经济活动中,企业或个体经营者为了达到推销或购进产品的目的,通过给予或承诺给予对方单位或个人财物或其他好处的方式来达成交易。
这种行为旨在排挤竞争对手,使自身在销售、购买商品或提供服务等商业活动中获取更多的利益,是一种违反公平竞争原则的不正当竞争行为。
关于商业行贿罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,商业贿赂的实施者必须是从事经营活动的企业或个体经营者。
也就是说,只有那些已经在工商行政管理部门进行过合法注册的经营者,才具备成为商业贿赂行为主体的资格;
其次,商业贿赂行为人在主观心态上必须具有在经营活动中争取交易机会,排斥竞争对手的意图;
最后,在客观行为上,必须存在通过秘密支付财物或其他手段贿赂对方单位或个人的事实。
法律依据:
《中华人民共和国反不正当竞争法》第七条
经营者不得采用财物或者其他手段贿赂下列单位或者个人,以谋取交易机会或者竞争优势:
(一)交易相对方的工作人员;
(二)受交易相对方委托办理相关事务的单位或者个人;
(三)利用职权或者影响力影响交易的单位或者个人。
经营者在交易活动中,可以以明示方式向交易相对方支付折扣,或者向中间人支付佣金。
经营者向交易相对方支付折扣、向中间人支付佣金的,应当如实入账。
接受折扣、佣金的经营者也应当如实入账。
经营者的工作人员进行贿赂的,应当认定为经营者的行为;
但是,经营者有证据证明该工作人员的行为与为经营者谋取交易机会或者竞争优势无关的除外。
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