律图审稿专业委员会3轮严审

申请银行贷款买二手房多久能批下来

3.7w浏览 匿名 2020-02-15 浙江丽水
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律师解答 共1条
  • 杨红律师
    杨红律师
    你好!具体问你贷款的银行
    全文
    9 2020-02-15
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二手房贷款银行多久批下来
二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。1.买卖双方贷款合同,一般花费1个工作日;2.签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后,购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续,一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后,银行一般会在5个工作日内完成放款。
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房产纠纷
离婚申请需要带什么资料
[律师回复] 解析:
首先,当选择协议离婚的方式时,必须准备以下几项必要资料:
1.户口簿;
2.有效的身份证明文件,如居民身份证;
3.原始的结婚证书;
4.正式的离婚协议书,其中应明确记载双方自愿解除婚姻关系的意愿以及对于子女抚养权、财产分配和债务处理等相关事宜达成的共识;
5.同一底色且近期拍摄的正面彩色免冠二寸单人照片各两张。
其次,若决定通过诉讼途径解决离婚问题,则需携带以下证明性材料:
1.原被告双方的身份证复印件;
2.能够证明夫妻关系存在的证明文件,通常可以提供结婚证书或由婚姻登记机构开具的结婚登记申请表;
3.关于夫妻共同财产的证明材料,一般情况下需要提交详细的财产清单以及相关的财产证据;
4.如果涉及到未成年子女,还须提供子女的出生证明和户口簿。
法律依据:
《民法典》第一千零七十六条
【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《民法典》第一千零七十八条
【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
《民法典》第一千零七十九条
【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
快速解决“婚姻家庭”问题
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二手房三方合同解除合同起诉状有何依据
[律师回复] 解析:
在不动产交易领域中,经过双方法定缔结的二手房屋销售合同一旦正式生效,就可以按照实际情况,依据达成的协议或法律法规所赋予的解除权,进行适当的解除处理。
此时,以下几种情况符合法定解除的相关法律规定:
首先是由于发生了无法预见且不可避免的自然灾害等原因,使得签订合同时设定的合同宗旨和利益无法得到实现;
其次,在合同约定的履行期限到期前,如果一方当事人通过书面声明或者其实际行动,明确表态不会履行其主要义务;
再次,如果一方当事人未能按时履行其主要义务,并且经过另一方的催促之后,仍然没有在合理期限内完成履行;
最后,如果一方当事人因为延迟履行债务或者存在其他违约行为,导致合同的宗旨和利益无法实现。
此外,对于某些特定类型的合同,法律还规定了特殊的法定解除条件,这些都需要根据具体情况来判断是否适用。
自《中华人民共和国民法典》正式施行以来,居间合同已经被更名为中介合同。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
罪犯申诉应怎么正确处理
[律师回复] 解析:
对于犯罪者及其亲属所提交的抗议请求,法院应依据申诉的具体情况展开审查工作,并须于三个月内做出相应决策,最长不得超出六个月的期限。
如确证申诉理由满足我国《刑事诉讼法》的相关规定,则应决定启动重审程序。
譬如,如果有新的证据能够证明原有的判决或裁定存在事实不清、证据不足的状况,并且这些情况有可能影响到最终的定罪和量刑结果;
或者是在确定罪名时出现了明显的错误。
然而,对于那些不符合重审条件的申诉,法院应予以驳回。
对于已经被驳回两次再审申请但仍继续提出申诉的当事人,法院应尽力劝说其撤销申诉申请。
若申诉人依然坚持申诉,法院应再次驳回其申请,或者以通知的方式告知其将不会启动重审程序。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三百七十五条
对立案审查的申诉案件,应当在三个月内作出决定,至迟不得超过六个月。
经审查,具有下列情形之一的,应当根据刑事诉讼法第二百四十二条
决定重新审判:
(一)有新的证据证明原判决、裁定认定的事实确有错误,可能影响定罪量刑的;
(二)据以定罪量刑的证据不确实、不充分、依法应当排除的;
(三)证明案件事实的主要证据之间存在矛盾的;
(四)主要事实依据被依法变更或者撤销的;
(五)认定罪名错误的;
(六)量刑明显不当的;
(七)违反法律关于溯及力规定的;
(八)违反法律规定的诉讼程序,可能影响公正裁判的;
(九)审判人员在审理该案件时有贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判行为的。
申诉不具有上述情形的,应当说服申诉人撤回申诉;
对仍然坚持申诉的,应当书面通知驳回。
第三百七十七条
申诉人对驳回申诉不服的,可以向上一级人民法院申诉。
上一级人民法院经审查认为申诉不符合刑事诉讼法第二百四十二条
和本解释第三百七十五条第二款规定的,应当说服申诉人撤回申诉;
对仍然坚持申诉的,应当驳回或者通知不予重新审判。
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银行二手房贷款多久能批下来
二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。1.买卖双方贷款合同,一般花费1个工作日;2.签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后,购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续,一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后,银行一般会在5个工作日内完成放款。
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房产纠纷
酒驾拘留多久
[律师回复] 解析:
关于被拘留期限的规定最长可达三十七日。
具体而言,拘留乃是指公安机关为了应对突发情况,依法对涉嫌刑事罪行的人员进行短暂且必要的扣押;
行政拘留则是将触犯治安管理法规的人员拘禁于公安机关设置的拘留场所之中,其执行期通常不得超过十五日,若经数次合并处罚,总计的拘留期限最长期限不得超过二十日。
刑法是调整犯罪行为、确定刑事责任范围以及规定刑罚种类与幅度的基本法律规范。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十六条
公安机关对被拘留的人,应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候,必须立即释放,发给释放证明。
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“交通事故”问题
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申请法院强制执行费用谁来承担
[律师回复] 解析:
在执行过程中,执行费用通常由被执行人自行承担。
若在此过程中产生了诸如鉴定、评估、检验等相关费用,则应由相应提出申请的一方便即负担。
此外,申请执行人和被执行人若能在执行期间达成和解协议,那么双方需通过平等协商来确定该执行费用的分担比例,如未能达成共识,则由法院根据实际情况进行裁决。
关于申请强制执行所涉及的诉讼费用缴纳标准,具体如下:
首先,如果执行案件中并无明确的执行金额或价额,每件案件需缴纳50元至500元不等的诉讼费用;
其次,若执行金额或价额未超过1万元,每件案件只需缴纳50元的诉讼费用;
再次,若执行金额或价额介于1万元至50万元之间,则需按照1.5%的比例缴纳诉讼费用;
接着,若执行金额或价额位于50万元至500万元之间,则需按照1%的比例缴纳诉讼费用;
再者,若执行金额或价额高于500万元但低于1000万元,则需按照0.5%的比例缴纳诉讼费用;
最后,若执行金额或价额超过1000万元,则需按照0.1%的比例缴纳诉讼费用。
需要注意的是,对于中止执行的案件,已经缴纳的案件受理费及申请费将不会予以退还。
若中止执行的原因得以消除且恢复执行,则无需再次缴纳案件受理费及申请费。
另外,若当事人在缴纳执行费用方面确实存在困难,可向人民法院申请缓交、减交或免交执行费用的司法救助措施。
法律依据:
《中华人民共和国行政强制法》第六十条
行政机关申请人民法院强制执行,不缴纳申请费。
强制执行的费用由被执行人承担。
人民法院以划拨、拍卖方式强制执行的,可以在划拨、拍卖后将强制执行的费用扣除。
依法拍卖财物,由人民法院委托拍卖机构依照《中华人民共和国拍卖法》的规定办理。
划拨的存款、汇款以及拍卖和依法处理所得的款项应当上缴国库或者划入财政专户,不得以任何形式截留、私分或者变相私分。
广河房子一房二卖是否构成诈骗
[律师回复] 解析:
若房地产开发商蓄意实施一房二售行为,主观上具有明显的欺诈意图,则在满足相关法律规定条件时,极有可能被视为合同诈骗罪。
具体而言,如果该开发商以非法占有他人财产为唯一追求,在签订和履行合同过程中,采取欺骗手段获取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定标准,那么将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需承担罚金责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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房产纠纷
交通事故起诉期限是多久
[律师回复] 解析:
关于交通事故的法律诉讼时限,通常而言,诉讼时效期为三年。
在此期间内,自权益所有者得知或应当得知自身权益受损且义务承担方的日期开始计算。
然而,若另行规定的,将遵从相应规定执行。
值得注意的是,如权益受损之日起已逾二十年之久,则人民法院将不再进行保护。
在特殊情形下,人民法院可依据权益所有者的申请,决定是否予以延长。
对于交通事故的处理方式,具体操作如下:
首先,可以依据交警部门所认定的事故责任,依法向法院提起诉讼,要求对方赔偿相关损失;
其次,若对方为机动车辆,则可同时起诉对方及其保险公司,以求获得赔偿;
再次,对于交通事故损害赔偿的争议,当事人有权请求公安机关交通管理部门进行调解,亦可直接向人民法院提起民事诉讼;
最后,若经过公安机关交通管理部门调解,当事人未能达成协议或调解书生效后未能履行的,当事人可向人民法院提起民事诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
?向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。
但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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不批捕的案子怎么处理
[律师回复] 解析:
1、在刑事案件中,如人民检察院对犯罪嫌疑人不予批准逮捕时,应提供相应解释,并需进行补充调查的,应同时通知公安机关。
当人民检察院做出不予批准逮捕的决定后,公安机关必须在接获此通知后立刻释放犯罪嫌疑人,且应确保实施释放的准确性,并将执行情况随时告知人民检察院。
若该犯罪嫌疑人仍需进一步调查,且满足取保候审或监视居住的条件,则应依照法律规定予以取保候审或监视居住。
2、倘若公安机关对已被拘留的人员,经评估认定其行为需要逮捕,应在拘留期限内的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。
若存在特殊情况,可将申请审查批准的时间延长至一天至四天。
对于流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,申请审查批准的时间可延长至三十日。
人民检察院应在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后的七日内,做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。
若人民检察院做出不予批准逮捕的决定,公安机关应在接获此通知后立即释放犯罪嫌疑人,并将执行情况随时告知人民检察院。
若该犯罪嫌疑人仍需进一步调查,且满足取保候审或监视居住的条件,则应依照法律规定予以取保候审或监视居住。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
上诉高院被裁定不予受理还能继续申诉吗
[律师回复] 解析:
在法院作出了裁定拒绝受理请求之后,仍然具有再次提起诉讼的可能性。
只要满足法定的起诉要件,便可依法行使诉权。
当法院裁定驳回起诉后再度发起诉讼时,若该起诉讼仍具备起诉的必要条件,且不属于先前已被驳回的情况,那么人民法院应当予以受理。
此外,对于不属于本院管辖范围内的案件,人民法院应当告知原告向有权管辖的法院提出诉讼申请。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
人民法院对下列起诉,分别情形,予以处理:
(一)依照行政诉讼法的规定,属于行政诉讼受案范围的,告知原告提起行政诉讼;
(二)依照法律规定,双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的,告知原告向仲裁机构申请仲裁;
(三)依照法律规定,应当由其他机关处理的争议,告知原告向有关机关申请解决;
(四)对不属于本院管辖的案件,告知原告向有管辖权的人民法院起诉;
(五)对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件,当事人又起诉的,告知原告申请再审,但人民法院准许撤诉的裁定除外;
(六)依照法律规定,在一定期限内不得起诉的案件,在不得起诉的期限内起诉的,不予受理;
(七)判决不准离婚和调解和好的离婚案件,判决、调解维持收养关系的案件,没有新情况、新理由,原告在六个月内又起诉的,不予受理。
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二手房贷多久能批下来2023
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二手房贷款几天能批下来
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房产纠纷
发生工伤后申请了工伤赔偿要多久
[律师回复] 解析:
1、对于工伤的补偿问题,通常情况下需要等待至少一年时间才能够获得相应的赔偿。
在此期间,我们需从用人单位或者劳动者提出申请之日开始计算,劳动保障行政部门将会在十五日内对所提供的资料进行严格审核,并在六十日内作出工伤认定;
同时,在二十日内将有关证明文件送达至申请人手中。
按照规定,这一整个过程的最长期限为九十五天。
此外,在工伤认定以及申请工伤赔偿的各个环节中,极有可能出现各种争议。
并且值得注意的是,只有当病情趋于稳定之后,我们才能够进行伤残等级鉴定,而这个过程通常需要大约六个月的时间。
在六十日内,劳动能力鉴定委员会将会作出最终的鉴定结论,但由于种种原因,我们无法确定在工伤认定和申请工伤赔偿的过程中是否会出现任何争议。
2、根据我国现行的相关法律法规,各地区设立的市级劳动能力鉴定委员会应当自收到劳动能力鉴定申请之日起六十日内作出劳动能力鉴定结论。
如遇特殊情况,作出劳动能力鉴定结论的期限可适当延长三十日。
同时,劳动能力鉴定结论应及时送达至申请鉴定的单位及个人。
法律依据:
《工伤保险条例》第二十五条第二款
设区的市级劳动能力鉴定委员会应当自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内作出劳动能力鉴定结论,必要时,作出劳动能力鉴定结论的期限可以延长30日。
劳动能力鉴定结论应当及时送达申请鉴定的单位和个人。
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