我家房屋后墙根被后面邻居挖合法吗

[律师回复] 解析：
通常情况下，房屋所有权的转让所需支付的相关税费应由出售方承担。
然而，双方亦可通过协商决定谁来承担这些费用。在这种情况下，相关当事人或其代理需向当地的不动产登记机构提交不动产登记申请。不动产登记机构将会根据法定程序和时间要求，在收到登记申请后的30个工作日内完成不动产登记手续，除非法律另有特殊规定。当登记事项被正式记录在不动产登记簿上时，即视为完成了登记过程。在完成登记之后，不动产登记机构将依法向申请人颁发不动产权属证书或登记证明文件。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

[律师回复] 解析：
1.当犯罪嫌疑人或被告面临被人民法院、人民检察院以及公安机关采取监视居住措施时，须由办案人员
首先起草并提交一份名为“监视居住意见书”的文件，经过所在办案部门负责人严格审核之后，再由公安局局长、人民检察院检察长以及人民法院院长共同审批通过，最终根据审批结果制作出“监视居住决定书”与“执行监视居住通知书”。
2.若人民法院或人民检察院决定采取监视居住措施，则需将“监视居住决定书”及“执行监视居住通知书”及时送达到公安机关手中。在此过程中，监视居住的具体执行工作将由公安机关负责完成。
3.如果是公安司法机关对犯罪嫌疑人或被告做出了监视居住的决定，那么他们需要向当事人亲自宣布这一决定，同时要求当事人在“监视居住决定书”上签字或盖章确认，并且明确告知当事人必须遵守相关法律法规所规定的义务，如有违反将会承担相应的法律责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十四条
人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：
(一)患有严重疾病、生活不能自理的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)系生活不能自理的人的唯一扶养人;
(四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的;
(五)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。
监视居住由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于宅基地的确权事宜，您可亲自前往贵县县级级别以下的国土资源局进行咨询及查询。当宅基地确权成功完成之后，该级别的国土资源局将为每一位合法权益人发放具有法律效力的证书。在此种情况下，拥有此份证书便意味着您已被官方确认具备对应宅基地的使用权。在我国广大农村地区，宅基地的确权通常需由使用者本人主动提交申请，下面是具体的申请步骤：
1、首先，申请人须亲手向所在乡镇区域内设置的国土资源管理所（或者是其下属的国土资源分局）递交一份详尽且规范的书面申请书；
2、接下来，该国土资源所（分局）将先对土地登记资料做初步审查，然后再将审查结果上报至县级国土资源局进行进一步核实与核准；如无任何争议，则将会以县级国土资源局的名义对外发布公告，且公告期间不得少于七个工作日；待公告期结束后，所有相关材料将统一报送至县级人民政府进行最终审批；
3、在经过上述流程后，申请人还需填写《土地登记卡》以及《共用宗土地登记卡目录》，同时填写《土地归户卡》，整理并组装《土地登记簿》，最后将所有材料妥善归档；
4、最后，县级国土资源局将根据实际情况为申请人颁发相应的证书。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
仅凭口头陈述并无法形成确凿的刑事犯罪定罪。
根据我国法律明文规定，对于所有的案件审理过程中，我们必须高度重视证据的收集与分析，充分开展调查研究工作，严禁轻率地依赖于口供做出决定。因此，若仅有被告人口头陈述，而缺乏其他任何具有说服力的证据支持，那么就无法判定该被告人为有罪之人，并且不应给予其相应的刑事处罚。在这种情况下，法院将依据事实不清、证据不足的原则，宣布相关嫌疑人无罪释放，除非能够提供充足且真实可靠、具有证明价值以及与案件存在关联性的证据来证实其罪行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
(一)当事人的陈述；
(二)书证；
(三)物证；
(四)视听资料；
(五)电子数据；
(六)证人证言；
(七)鉴定意见；
(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
在交通事故中，如果造成了多达七根肋骨骨折的后果，通常情况下，可以被评为十级伤残。首当其冲的关键是，交通事故作为一种对人身权益构成侵害的行为，其伤残等级鉴定应参照由中华人民共和国最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部以及司法部联合颁布的《人体损伤致残程度分级》这一权威性文件进行评估和判定。
根据该评定标准的明确规定，只要肋骨骨折达到六根及以上的严重程度，便可被评定为十级伤残。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
通常情况下，年龄超过60周岁的房主无法获得房屋抵押贷款的批准。在此种情形之下，我们强烈建议您
首先考虑将房产所有权转移至您的子女名下，之后便可尝试申请抵押贷款。实际上，这种方式只需要您的子女以该处房产作为抵押物作为担保，并且在申请贷款时填写他们作为借款人的信息即可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
倘若室内储藏室出现漏水现象，若此现象发生在产品质保期限内，则应被视为是房产本身所存在的质量问题，应由房产开发商承担相应的责任。房屋所有者可与开发商商议并寻求合理的赔偿解决方案；如双方未能就赔偿事宜达成共识，房屋所有者可委托相关人士撰写书面申诉材料并向当地的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 解析：
若儿童需要办理居住证，可请其合法监护人或近亲代为递交相关资料至居住所在地的居住证受理中心。所需材料包括儿童本人的身份证明文件、近照数码影像以及代办人的身份证明。在通过初步审核后，受理点将打印出居住证申请表，交由代办人签字确认制作证件及发放证书等环节。
法律依据：
《居住证暂行条例》第九条
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。
监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；
在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

[律师回复] 解析：
若某犯罪嫌疑人患有重症疾病并提出监视居住申请，最长亦不能超过六个月期限。在现代法治社会，每位公民均需恪守法律法规，否则将面临司法机构的严厉惩处。
然而，对于被判处刑罚者而言，倘若在服刑期间身患重病或遭遇其他特殊状况，他们有权向司法部门提交监视居住申请，这无疑彰显了我国司法制度的人文关怀与人性化理念。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十四条
人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：
(一)患有严重疾病、生活不能自理的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)系生活不能自理的人的唯一扶养人;
(四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的;
(五)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。
监视居住由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在涉及到宅基地拆迁问题上，户口状况具有举足轻重的影响。值得注意的是，土地补偿费用属于集体资产的范畴，依法应当平等公正地针对本集体经济组织内所有成员进行分配。在拆迁过程中，若当事人并未登记户口，则将被视为不具备该村村民资格，无法享有与其他村民同等的补偿待遇，包括地基补偿和安置待遇等方面。
然而，他们仍然有权要求获得货币形式的补偿。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第三十二条
省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。
地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。
社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。
申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用。
有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。

[律师回复] 解析：
关于房屋赠予至子女所需支付的各项费用明细如下：
首先，房屋过户手续费需根据房屋类型以及建筑面积分别计算，其中住宅的过户手续费按每平米建筑面积6元收取，而非住宅则按每平米建筑面积12元收取；
其次，若评估价在100万元以内，您将需支付总房价0.25%的评估费，若评估价超过100万元，则评估费将按照一定比例累进制进行收取；
再次，对于住宅类房产，个人购买者需支付1.5%的契税，而企业购买者则需支付3%的契税，至于非住宅类房产，无论个人还是企业购买者，都需支付3%的契税；
最后，还需支付房屋所有权证登记费。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

[律师回复] 解析：
若被监视居住的犯罪嫌疑人或被告人呈现出严重的违法行为，这将导致他们可能会被批准逮捕。而对于那些的确需要逮捕的犯罪嫌疑人或被告人，也可先对他们进行拘留处理。监视居住则是指公安机构、人民检察院以及人民法院为了确保被逮捕的犯罪嫌疑人或被告人在规定的期限内不能擅自离开特定的区域，同时对他们的行动进行实时监控的一种强力约束手段。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十七条
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所；
（二）未经执行机关批准不得会见他人或者通信；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供；
（六）将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，情节严重的，可以予以逮捕；
需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于涉及到居间服务所收取的费用，您需要按照规定缴纳20%的个人所得税。这其中的原因主要在于，这种类型的支付款通常被归类为劳务报酬，而对于劳务报酬的征税方式，则是采取按次扣除20%来计算。换言之，如果您在某笔交易中获得了5,000万元的居间费用，那么您需支付的个人所得税将达到惊人的1000万元，具体计算过程如下：先将该笔费用从总收入中扣除20%，即5000万(1-20%)=4000万元，然后再乘以20%的税率，即可得出最终的税额——1000万元。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
在涉及到道路交通事故的情况下，如果保险公司已经对受害人进行了赔偿并尽全力弥补了其所受损失的话，那么涉事车主便无需再承担任何赔偿责任。事实上，对于保险出险理赔事宜来说，所有的赔付都有一定的金额限制。当事故发生之时，保险公司将依据相关约定进行合理的赔付。若约定的赔付额度已足以覆盖所需赔偿的总额，那么车主本身则无需再额外支付任何款项。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十八条
机动车所有人、管理人未按照国家规定投保机动车第三者责任强制保险的，由公安机关交通管理部门扣留车辆至依照规定投保后，并处依照规定投保最低责任限额应缴纳的保险费的二倍罚款。依照前款缴纳的罚款全部纳入道路交通事故社会救助基金。具体办法由国务院规定。

[律师回复] 解析：
按照规定，居民居住证的审批流程需耗时约15个工作日完成，然而，对于一些特定区域，例如地形复杂、交通不便的地方，又或是由于其他原因导致的特殊状况，居住证的核发期限可顺延至最多30个自然日。当然，具体的延期时间仍旧需要依照当地相关部门的明确指令进行。
法律依据：
《居住证暂行条例》第九条
公安机关应在受理申请后的15个工作日内制作并发放居住证。如果申请人在这些条件下，居住证将在15天内发放。但在某些特殊情况下，例如在偏远地区或交通不便的地区，或者因其他特殊情况，制作发放居住证的时间可以延长至最长30天。

[律师回复] 解析：
在远程办公的情况下，员工薪酬仍应按照原有的规定正常执行。对于由雇主安排的灵活形式进行在线工作的员工，其所获得的薪酬需参照正常工作日期间的薪资水平来进行核发，以此全力保障广大劳动力应享有的法律权益。但倘若因种种原因导致企业故意延迟或拒绝发放工资、擅自削减员工薪金数额，亦或是未予支付任何薪酬，那么相关员工可以向政府行政执法机构进行投诉，并请求其敦促企业尽快纠正错误行为，从而确保自身的合法工资权益得到充分保护。如果企业暂时无法承担起支付员工薪酬的责任，那么员工可以与企业进行友好协商，共同商定适当的延期支付方案。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。

[律师回复] 解析：
遇到房屋出现渗水现象时，
首先请考虑是否由物业管理部门来解决。假设渗漏问题源于公共区域的设施损坏，例如阳台、屋顶或墙壁等，那么您应该联系物业公司以申请维修服务。
然而，若是由于业主自身在使用过程中存在疏忽或者不良行为而导致的渗漏，例如防水工作未做好、违反规定擅自改造等情况，此类责任便应由业主自行承担。倘若经过调查确认渗漏状况系因房子本身存在质量缺陷所致，业主亦可向开发商提出相应的赔偿要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

[律师回复] 解析：
1.提供一份显示与配偶一方可在外居住的租屋租赁合同以免；
2.需有双方签字确认的书面婚姻分居协定，且须以书面形式表现，口头上的约定如无得到对方的明确认可无法被认定为有效；
3.需向配偶发送书面形式的分居通知，建议用快递方式传递，并在寄送品附加摘要栏内注明分居事宜，同时须保存好相关的快递收据，以便在提出离婚申请时作为分居时期的证明材料；
4.结合双方书信往来、电子邮件等能够反映出情感破裂进而导致分居事实的消息记录；
5.同样可考虑借鉴第三方证人的观点，例如双方共同熟识的朋友或亲属，但需要注意的是证人可能会受到负面影响，由于分居涉及个人隐私，单独证人证言的效应往往不够显著，因此需借助其他辅助证据加以印证。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在配偶关系中，买卖房屋行为在法律上被认为是合法的。其具体理由如下：
首先，若房屋系夫妻中的任意一方单独拥有，或是经由另一方的授权，那么他们签署的房屋买卖合同便具有法律效力；
其次，对于共同共有财产，包括不动产和动产，各共有人均享有平等的所有权权益。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系持续期间内，如果夫妻双方面对面地分居了一个法定月数（即30日），那么他们都有权利向对方提出离婚请求。
而且，只要当事人能就诸如离婚、财产分配和子女抚养等相关事宜达成一致意见，他们便可以向婚姻登记机关提交离婚申请。
完成这一步骤之后，经过法定的30日离婚冷静期，夫妻双方便能够顺利领取离婚证书。
然而，如果当事人未能就离婚问题达成合意，那么他们可以选择向当地的人民法院提起诉讼。
在此情况下，如果人民法院成功进行调解并确认夫妻之间的情谊已经破裂，那么将会批准离婚申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。