合同事务 法律问答
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天津东方律师事务所律师
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单价合同付款超合同价怎么办[律师回复] （一）合同有约定时，严格按照合同中对于超价情况的处理方式执行，比如按约定的风险承担比例等操作。 （二）合同未约定时，若因设计变更、工程量增加等合理原因超价，双方协商签订补充协议，明确增加部分价款及支付方式。 （三）若超价是一方过错导致，过错方承担相应责任。 （四）双方协商不一致，申请第三方审计确定合理价格。 （五）若还有争议，通过仲裁或诉讼，由仲裁机构或法院判定价款及责任承担。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。律图天津
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当合同纠纷转成诈骗要怎样处理[律师回复] （一）收集保留证据：应收集合同文本、款项支付凭证、沟通记录等，这些在认定诈骗时很关键。 （二）向公安机关报案：详细陈述案件经过并提供收集的证据，由公安机关审查是否符合合同诈骗罪立案标准。 （三）配合侦查：若立案，公安机关会调查，犯罪嫌疑人可能被采取强制措施。 （四）等待审查起诉与审判：侦查终结后移送检察院，由检察院公诉，法院审判追究刑事责任。 （五）提起刑事附带民事诉讼：受害人可借此要求犯罪嫌疑人返还财物、赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。律图天津
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买卖合同标的物产生的孳息归什么所有[律师回复] 1.买卖合同标的物孳息归属以交付为判断标准合理，遵循风险、收益相匹配原则，能保障交易公平与安全。交付前孳息归出卖人，交付后归买受人，法律另有规定或当事人另有约定的除外。 2.对于出卖人，在交付标的物前应妥善管理，确保自身对孳息的权益。若有特殊情况需保留孳息权益，可与买受人在合同中明确约定。 3.对于买受人，在接收标的物后要留意孳息情况，维护自身权益。若希望提前获取孳息，可与出卖人协商并在合同中注明。 4.双方在签订买卖合同时，应仔细考虑孳息归属问题，明确约定以避免后续纠纷。若出现争议，可依据合同约定和相关法律规定解决。律图天津
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撤销合同进行诉讼管辖权归哪儿[律师回复] （一）有有效管辖协议的，按协议约定确定管辖法院。比如合同里明确约定了若有纠纷由某地法院管辖，那就遵循此约定。 （二）没有管辖协议的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 （三）合同履行地确定方式： 1.争议标的为给付货币，接收货币一方所在地为合同履行地。 2.交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。 3.其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。 4.即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。 （四）合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。律图天津
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