合同事务 法律问答
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宁河区-杨君...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
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遇到安装合同纠纷，未付尾款怎样处理[律师回复] 在安装合同里，要是对方拖着尾款不给，先别慌，按下面方法处理。 先仔细看看合同。合同可是明确双方权利和义务的重要东西，里面一般会写清楚什么时候该付尾款，要满足什么条件才付款。如果对方没按合同来，那就是违约。 之后和对方聊聊。心平气和地跟他说该付尾款了，问问为啥没给。要是对方确实是资金周转有问题，是合理情况，那可以商量一个新的付款时间。但要是对方故意拖着，就明确告诉他违约的后果，让他按合同支付尾款，还有可能产生的违约金。 要是沟通没用，就发个催款函。用书面形式正式要求对方还钱，把违约事实写清楚，规定一个付款期限，同时要留好发函的凭证。 要是催款函也不管用，那就得用法律手段了。把相关证据收集好，像合同、安装完成证明、验收文件、和对方的沟通记录等，然后去有管辖权的法院起诉。通过打官司让对方付尾款，承担违约责任，赔偿你的损失。要是担心对方转移财产，可以在起诉前或者起诉过程中申请财产保全，保证法院判决能顺利执行。律图天津
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遇到租赁合同纠纷被起诉怎么解决[律师回复] 若遇到租赁合同纠纷被起诉，可按以下步骤处理。 收到法院送达的应诉通知书、开庭传票、举证通知书等诉讼文书，要积极应对。仔细看起诉状，清楚原告的诉求、事实和理由。 接着收集证据，围绕租赁合同，准备好合同原件、租金支付凭证、维修记录、聊天记录等。这些证据一方面要证明自己按合同履行了义务，另一方面要找出对方违约的证据。 是否聘请律师也得考虑。要是案件复杂、法律关系不清晰，或者自己没什么法律知识和诉讼经验，找专业律师帮忙，更有可能获得好结果。 在规定的举证期限内，把证据材料提交给法院，然后参加庭审。在庭审上遵守法庭纪律，有条理地陈述观点、理由，进行质证和辩论。 此外，还能尝试和解或调解。在诉讼过程中与对方和解，达成协议后让法院出调解书，这样能解决纠纷，节省时间和精力，也避免矛盾升级。要是调解不成，就等法院判决。若对判决不服，可在规定时间内上诉。律图天津
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民法典里合同撤销权诉讼时效是多长[律师回复] 在《民法典》里，合同撤销权并不适用诉讼时效的规定，而是走除斥期间的规则。啥是除斥期间呢？简单来说，就是法律给某种民事实体权利设定了一个“存在保质期”。要是权利人在这个保质期内没去行使对应的民事权利，过了这法定“保质期”，这个民事权利就没了。 具体到合同撤销权的除斥期间，有几种不同情况。一般情况下，要是当事人知道或者应当知道撤销合同的理由了，从知道那天开始算，得在一年内行使撤销权，要是超过一年没去行使，撤销权就没了。要是因为重大误解想撤销合同，当事人知道或应当知道撤销事由后，只有九十天的时间去行使撤销权，过了九十天，撤销权也会消灭。要是当事人是受了胁迫才签订的合同，从胁迫行为结束那天起算，一年内没行使撤销权，同样会导致撤销权丧失。另外，不管什么理由，只要从签订合同这个民事法律行为发生那天起，五年内都没去行使撤销权，那撤销权也没了。 需要注意的是，除斥期间是固定不变的，不像诉讼时效那样，会因为一些情况而中止、中断或者延长。一旦除斥期间到期，撤销权就彻底没了，之后想通过打官司等方式来撤销合同也不行了。所以，大家要是发现合同有撤销的事由，一定要在规定的除斥期间内尽快行使权利，避免自己的合法权益受损。律图天津
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欺诈合约涉及的合同买卖要如何处理[律师回复] 按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果是因为受欺诈才签订了买卖合同，那么受欺诈的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销这个合同。 当发现自己受到欺诈后，受欺诈方要赶紧收集证据，像合同文本、双方沟通记录、交易凭证这些都能作为证据，目的是证明对方存在欺诈行为。欺诈行为一般是指对方故意说虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，让自己做出了错误的决定才签了合同。 受欺诈方得注意撤销权的行使时间。如果是受欺诈，要在知道或者应该知道被欺诈这件事（也就是撤销事由）的一年内行使撤销权；要是因为重大误解签的合同，当事人要在知道或应当知道撤销事由的九十天内行使；要是受胁迫签的合同，从胁迫行为结束那天起一年内行使撤销权。还有，如果从签合同那天起五年内都没行使撤销权，这个权利就没了。 要是合同被撤销了，那就从一开始就没有法律效力。因为这个合同得到的财产要返还给对方；要是没办法返还或者没必要返还，就按照财产价值进行补偿。要是有一方有过错，得赔偿对方因此受到的损失；要是双方都有错，那就各自承担相应的责任。要是欺诈行为严重到构成犯罪了，那还会被追究刑事责任。律图天津
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要怎么对实践性合同作出认定[律师回复] 生活中，很多人会遇到各类合同，却不太清楚实践性合同怎么认定。简单来说，实践性合同不仅要双方意思表达一致，还得交付标的物或完成其他现实给付才成立。这里有几个认定方法。 先看法律规定，法律会明确某些合同是不是实践性合同。像自然人之间的借款合同，就是典型的实践性合同，只有出借人给了钱，合同才算成立。 再看合同约定，如果合同里写明自交付标的物时成立，那它就是实践性合同。但要注意，合同约定不能违反法律法规的强制规定。 接着考量合同性质，有些合同本身性质决定了要交付标的物才能成立。例如保管合同，保管人实际占有了保管物，合同才有履行的基础和意义，所以通常属于实践性合同。 最后结合交易习惯，特定领域或行业有被广泛认可的交易习惯。若按习惯，完成标的物交付合同才成立，那也能认定为实践性合同。 在实际中，要综合这些因素准确认定合同是否为实践性合同，这样才能明确合同成立时间和自己的权利义务。律图天津
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律师说法·合同事务
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工程一直未结算诉讼时效是多久建设工程未结算的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但在司法实践中，诉讼时效的起算点具复杂性，若存在持续催款、对方承诺付款等情形，会导致诉讼时效中断，从中断时起重新计算。1.3k浏览
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追偿权诉讼时效有二十年吗追偿权诉讼时效一般没有二十年。通常，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。1.9k浏览
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工程停工多年复工施工费如何算工程停工多年后复工，施工费计算需综合多方面因素。首先要依据原合同约定，若有明确规定按约定执行；若无约定，需考虑停工导致的人工、材料价格变动，设备闲置损耗等成本，可由双方协商或按相关定额标准重新核算确定施工费。1.8k浏览
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