合同事务 法律问答
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滨海新...-杨君...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
滨海新...-赵治...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
滨海新...-俊联...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
滨海新...-刘欣律师5分钟前解答了“合同事务”问题
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遭人骗签共同还款合同要如何解决[律师回复] 生活中万一不小心遭人哄骗签了共同还款合同，不用慌，下面这些办法能帮你解决问题。 第一，最重要的是收集能证明自己被骗的证据。聊天记录就很关键，要是对方在骗你签合同的时候，说了吓唬你或者故意误导你的话，这些聊天内容都可以当作证据。通话录音也一样有用，把你们当时通话的内容录下来，也能作为你被骗的证明。要是签合同现场有其他人看到了情况，他们的证人证言也能起到一定作用。这些证据在之后的处理过程中必不可少。 如果证据能显示对方在签合同的时候使了诈，那你可以去法院或者仲裁机构，申请撤销这份共同还款合同。按照法律规定，要是有人用欺骗手段让你在不情愿的情况下做了事，你就有权利请求撤销。不过要记住，这个撤销权是有时间限制的。一般来说，从你知道或者应该知道自己被骗那天开始，得在一年内行使；要是因为重大误解签的合同，就得在九十天内行使。 另外，如果签合同的过程里存在其他让合同无效的情况，比如说对方和别人串通起来害你，那你也可以让法院判定合同无效。一旦合同被撤销或者认定无效，从一开始就没有法律效力，你也就不用承担共同还款的责任了。所以一定要尽快行动，别因为自己耽搁而让自己的权益受到损害。律图天津
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当合同金额大小写不一致要如何处理[律师回复] 合同金额大小写不一致时的处理，在法律上有一套清晰的办法。按照《民法典》，合同得综合各个条款来探寻当事人的真实想法。要是合同里的其他条款、双方实际的履约行为等，能体现出双方约定的实际金额，那不管大小写是否一致，都以能反映真实意思的那个金额为准。比如说，双方后续的交易往来、沟通的聊天记录等，都明确指向某一个金额，那这个金额就是合同实际金额。 要是没办法从合同其他条款和履约行为里判断出真实的金额，通常会以大写金额为准。这是因为大写金额不容易被修改，在书写符合规范的情况下，它能更精准地反映合同金额的真实情况。不过这不是绝对的，只是司法实践里比较常用的判定方式。 要是双方对合同金额有了争议，又都拿不出证据证明哪个金额才是对的，那可以先坐下来好好协商，签个补充协议把金额确定下来。如果协商不成，其中一方可以去人民法院起诉，或者按照之前的仲裁协议去申请仲裁。司法或仲裁机关会结合合同相关的各种证据和事实，通过合理的证据规则和逻辑推理等方式，最终确定真实的合同金额。记住，要是遇到合同金额有争议的情况，先尝试协商，协商不成及时借助法律途径解决。律图天津
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对于隐瞒实情的要约邀请要怎么处理[律师回复] 要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。要是一方搞隐瞒实情的要约邀请，就可能牵扯到民事欺诈、缔约过失责任等情况，得根据不同情形处理。 要是隐瞒的实情让对方发出违背真实意思的要约，并且这个要约被承诺形成了合同，那受欺诈方可以依据《民法典》规定，从知道或应当知道撤销事由那天起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同撤销后，双方要返还因合同得到的财产，有过错的一方要赔偿对方损失。 就算隐瞒实情的要约邀请没形成合同，但相对方为了订立合同花了合理成本，那隐瞒方可能构成缔约过失责任。按规定，订立合同中故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，给对方造成损失的，要承担损害赔偿责任。受损方可以让隐瞒方赔偿为缔约花的合理费用，像交通费、差旅费、咨询费等。 要是发现对方隐瞒实情搞要约邀请，得赶紧收集保留能证明对方隐瞒行为的证据，像聊天记录、书面文件、证人证言等，这样能维护自己合法权益。律图天津
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要怎么对实践性合同作出认定[律师回复] 生活中，很多人会遇到各类合同，却不太清楚实践性合同怎么认定。简单来说，实践性合同不仅要双方意思表达一致，还得交付标的物或完成其他现实给付才成立。这里有几个认定方法。 先看法律规定，法律会明确某些合同是不是实践性合同。像自然人之间的借款合同，就是典型的实践性合同，只有出借人给了钱，合同才算成立。 再看合同约定，如果合同里写明自交付标的物时成立，那它就是实践性合同。但要注意，合同约定不能违反法律法规的强制规定。 接着考量合同性质，有些合同本身性质决定了要交付标的物才能成立。例如保管合同，保管人实际占有了保管物，合同才有履行的基础和意义，所以通常属于实践性合同。 最后结合交易习惯，特定领域或行业有被广泛认可的交易习惯。若按习惯，完成标的物交付合同才成立，那也能认定为实践性合同。 在实际中，要综合这些因素准确认定合同是否为实践性合同，这样才能明确合同成立时间和自己的权利义务。律图天津
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交去培训机构的钱款可不可以退回[律师回复] 交去培训机构的钱能不能退，得看具体情况。要是培训机构违约，像没按约定给咱提供课程，或者教学质量特别差，那咱消费者就有权利根据合同里的约定，或者按照法律规定，要求培训机构退款，还能要求他们支付违约金。 要是因为咱们自己的原因想退款，这就算是单方违约了。这时候就得看看合同里有没有关于退费的相关约定。要是有约定，那就按照约定来处理。不过要是合同里说退费得扣除高额费用，这明显不合理，咱可以跟培训机构协商，让他们调整一下。 要是和培训机构协商不成，也别着急。咱们可以收集付款凭证、合同这些证据，向消费者协会投诉，或者直接去法院起诉。到时候法院会根据公平原则和具体情况，来判定应该退给咱们多少钱。 所以说，遇到这种事不用慌，先弄清楚是谁的责任，再按照合适的办法去解决，维护好自己的合法权益。律图天津
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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