合同事务 法律问答
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天津东方律师事务所律师
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合同没明确单价总价要怎样处理[律师回复] 合同没明确单价和总价时，有下面这些处理办法。 可以先由当事人协商，达成补充协议来明确单价和总价。这是个直接有效的处理方式，双方在平等自愿的基础上，重新确定价格条款。 要是协商不成，那就按照合同相关条款或交易习惯来确定。合同相关条款里可能有与价格确定有关的暗示信息，比如质量、规格等和价格有关联的内容；交易习惯方面，是双方以往交易或者该行业通常的价格确定方式。 如果用上面的方法都没法确定，按法律规定，价款或报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格来履行；要是依法应当执行政府定价或者政府指导价的，就依照相关规定履行。也就是用合同订立时履行地同类商品或服务的市场价格来确定单价和总价；要是该类商品或服务受政府定价或指导价约束，那就按政府规定价格执行。 处理这类问题时，当事人要保留好相关证据，像交易沟通记录、市场价格证明等，以防不时之需。要是双方争议大，可以通过调解、仲裁或者诉讼等途径解决。律图天津
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经济合同未依约时间交货如何处置[律师回复] 在经济合同里，如果一方没按照约定时间交货，那就构成违约了，该怎么处理要按照法律规定和合同约定来。 咱先看看合同是咋约定的。一般合同里会写明逾期交货要承担啥样的违约责任，像支付违约金这种。要是合同明确了具体的违约金数额，那违约方就得按这个数给；要是只约定了计算方式，那就按算出来的结果支付。而且呢，没违约的一方有权要求违约方继续把货交了。要是违约方不履行，还能去法院起诉，让法院强制要求对方履行合同。 要是合同没约定逾期交货的违约责任，也别慌，还是能要求违约方赔偿损失的。赔偿的金额得和违约造成的损失差不多，这里面既包括合同正常履行能拿到的利益，不过不能超过违约方签合同时能预见到或者应该能预见到的违约可能造成的损失。打个比方，因为对方逾期交货，错过了销售旺季，或者额外租场地来存放货物，这些直接损失，还有正常销售能赚到的利润这些间接损失，都能要求赔偿。 另外，如果逾期交货让合同原本的目的实现不了了，没违约的一方可以解除合同，还能要求违约方赔偿损失。解除合同得通知违约方，合同从通知送到对方的时候就解除了。权益受损害的一方，可以通过协商、调解、仲裁或者去法院起诉来维护自己的权益。律图天津
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签完承包合同不按时交地要如何处理[律师回复] 1、承包合同签完后，要是有一方没按时交地，这就算是违约了。咱可以按下面这些办法来处理。 先瞅瞅合同里是咋说的。一般合同上都会写清楚交地的时间，还有一方违约了要承担啥责任，像给违约金、赔偿损失这些。要是合同里有这些规定，没违约的那一方就能按照合同，让违约的一方承担责任。 2、要是合同里没说违约该咋办，根据《中华人民共和国民法典》，如果一方不履行合同义务，或者履行得和约定不一样，那就要接着履行、采取补救措施或者赔偿损失。这种情况下，没违约的一方能让违约方接着交地，还得赔偿因为违约造成的损失。赔偿的钱应该和违约造成的损失差不多，这里面还包括合同好好履行后能拿到的好处。 3、要是违约的一方不愿意承担责任，没违约的一方可以给违约方发个书面的催告函，让他们在合理的时间内交地，并且承担违约责任。要是违约方还是不行动，没违约的一方可以考虑走法律途径，到有管辖权的法院去起诉，让法院判违约方交地，还得承担违约责任。必要的时候，还能申请财产保全，保障自己的权益。律图天津
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哪些状况下可以去申请支付令[律师回复] 按照《中华人民共和国民事诉讼法》，要是债权人想让债务人还钱或者给付有价证券，满足一定条件，就能向有管辖权的基层法院申请支付令。 第一个条件是，债权人和债务人没有其他债务纠纷。简单来说，就是双方之间的债权债务关系很单纯，不是那种互相都欠对方钱的复杂情况。就好比一方借钱给另一方，不存在因为其他交易产生的交叉债务。 第二个条件是，支付令得能送到债务人手里。这得通过直接送达等合理方式，让债务人实实在在收到支付令。要是债务人下落不明，或者用公告送达这种没办法保证他能收到支付令的方式，就不符合申请条件。 申请支付令的时候，债权人要给法院交申请书，在里面写清楚自己要求对方给多少钱或者多少有价证券，还有相关的事实和证据。法院收到申请后，会审查债权人提供的事实和证据。如果债权债务关系明确又合法，法院会在受理后的15天内向债务人发出支付令；要是申请不成立，法院就会裁定驳回。要是债务人在规定时间内既不提出书面异议，也不履行支付令，债权人就可以向法院申请强制执行。律图天津
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签装修合同后超期应该怎么解决[律师回复] 装修合同超期是很多业主会遇到的烦心事，下面教你应对办法。 先看合同约定。一般装修合同会写明工期和逾期违约责任。要是有约定，你就可以按合同让装修方担责，比如支付违约金，数额按合同算。要是觉得违约金太高或太低，能请求法院或仲裁机构调整。 要是合同没约定逾期责任，根据民法典，你有权让装修方赔偿超期带来的损失，像因工期延误多花的租房钱等，但你得拿出证据证明损失情况。 遇到装修超期，你先和装修方聊聊，问清超期原因，让他们给出解决办法和预计完工时间，最好形成书面记录。要是沟通不管用，你可以发函，明确指出他们违约，要求一定期限内完工并担责。 如果这些办法都行不通，你可以向消协、装修行业协会等机构投诉，让他们调解。要是调解不成，你就收集好证据，像装修合同、付款凭证、工程进度和沟通记录等，去法院起诉或者按合同仲裁条款申请仲裁，要求装修方继续干活、赔偿损失。律图天津
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