土地房产 法律问答
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汽车租赁合同怎么解除合同[律师回复] 解除汽车租赁合同的常见途径包括如下几类：1.经由双方友好协商达成共识并签署解除协议而达成解约。这种方式即为“协商解除”。2.针对法律所明确规定的特定状况，例如一方存在根本性违约或者遭遇不可抗力等情况下，赋予了另一方根据法律规定，有权解除租约。比如出租方如果未能依照合约约定及时提供车辆，由此可能会导致承租方享有解约权益；此外，若发生了无法预知以及不可避免的自然灾害造成无法继续履行租约内容，也能作为合法的解约理由。3.若在签定租约之初已约定好符合某种特定条件即可触发有权解除租约，那么当这些条件真的满足之际，一方可依据其约定行使解除权。值得注意的是，在执行解约行为过程时，务必要严格遵照合同事先约定的流程及方法进行，书面通知相对方有关事宜，且务必妥善保存相关的证明材料，以防止后续可能产生的争议。另外，解除租约也可能牵扯到双方的违约责任的承担问题，这需要根据实际情况作出具体判断与处理。律图宝坻区
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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