征地拆迁 法律问答
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房屋倒塌损害赔偿之诉如何提起[律师回复] 法律分析： （1）确定适格原被告是提起房屋倒塌损害赔偿之诉的基础。原告为房屋所有人或使用人，被告涵盖施工、设计单位和管理部门等有责任主体，明确双方身份才能启动诉讼程序。 （2）收集证据是关键环节。房屋原状况、倒塌情况、损失清单和鉴定报告等证据，能证明被告过错、因果关系及自身损失，为胜诉提供有力支撑。 （3）管辖法院一般为不动产所在地法院，遵循此规定可避免因管辖问题影响诉讼进程。 （4）起诉状要准确写明原被告信息、明确诉讼请求和阐述事实理由，清晰表达诉求与依据。 （5）提交立案申请并缴费后，按法院通知参加庭审，在庭上充分陈述事实、出示证据和辩论，维护合法权益。 提醒： 证据收集要及时、全面，避免关键证据缺失。不同案情复杂程度不同，建议咨询以获精准分析。律图天津
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彩钢板房拆迁怎么赔偿[律师回复] 结论： 彩钢板房拆迁赔偿需结合具体情况确定，合法合规有手续的按市场评估价赔偿，临时建筑未超期适当补偿、超期可能无补偿，不同地区政策有差异，对补偿不满可协商或通过行政复议、诉讼维权。 法律解析： 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，合法建设且手续齐全的彩钢板房，拆迁赔偿包含房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿等，按市场评估价确定。临时建筑未超批准期限给予适当补偿，超期则可能无补偿。同时，各地拆迁政策不同，赔偿标准和方式有差异，有的按面积计算，还会考量使用性质、建造材料等因素。所以被拆迁人要关注当地政府公布的拆迁补偿方案。若遇到拆迁补偿相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图天津
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拆迁的房子算入户盗窃吗[律师回复] 结论： 进入拆迁房子盗窃是否算入户盗窃，取决于房屋是否仍具备“户”的功能和场所特征，有人居住使用的算入户盗窃，无人居住的按普通盗窃处理。 法律解析： 根据法律规定，判断入户盗窃的关键在于房屋是否有“户”的特征。若拆迁房还有居民生活起居，维持日常生活，它仍属于“户”，此时进入盗窃构成入户盗窃，且不论金额多少都构成盗窃罪。若拆迁房已无人居住，失去“户”的功能特征，一般按普通盗窃处理，需达到一定金额才构成犯罪。在遇到涉及此类盗窃行为的法律问题时，情况可能较为复杂，法律适用也需谨慎考量。如果您有相关法律疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议。律图天津
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工人26楼坠落最终赔偿是多少[律师回复] （一）对于赔偿确定，要明确事故性质是工伤还是第三人侵权。若是工伤，收集医院诊断证明、劳动合同等作为认定工伤的证据；若是第三人侵权，收集侵权行为的相关证据，比如现场监控、证人证言等。 （二）及时申请工伤认定或明确侵权责任。在规定时间内向劳动保障部门提出工伤认定申请，对于侵权责任，可通过报警等方式让相关部门介入调查。 （三）根据工人工资、伤残等级、当地人均收入等因素，按照法定标准计算赔偿数额。可以咨询专业律师或者查阅相关法律资料来准确计算。 （四）与单位或侵权人积极协商赔偿事宜。若协商不成，准备好相关证据，通过仲裁或诉讼途径解决。 法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第三十八条规定，因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付： （一）治疗工伤的医疗费用和康复费用； （二）住院伙食补助费； （三）到统筹地区以外就医的交通食宿费； （四）安装配置伤残辅助器具所需费用； （五）生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费； （六）一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴； （七）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金； （八）因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金； （九）劳动能力鉴定费。律图天津
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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