合同事务 法律问答
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汉沽区-杨君...律师7分钟前解答了“合同事务”问题
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合同划改之后是否还具有效力[律师回复] 合同划改后还有没有效，得看具体情况。 要是双方都商量好了划改内容，还在划改的地方签字或者盖章，这就说明大家对划改内容达成了新的共识。这种情况下，划改后的合同一般是有效的。划改的部分就相当于对原来合同条款做了变更，新条款对双方都有法律约束力。就拿买卖合同来说，双方一起商量把交货日期改了，还在划改处签了字，那改后的交货日期就作数。 但要是有一方偷偷摸摸地改合同，没经过对方同意，那这种划改对对方就没效力。对方还是能按照原来合同的约定来行使权利、履行义务，擅自改的内容约束不了人家。比如在租赁合同里，房东没跟租客商量就把租金改了，租客完全可以要求按照原来的租金标准来执行。 总的来说，合同划改有没有效，关键在于是不是双方商量好并且确认了。只有按合法程序改的合同划改，才具有法律效力。律图天津
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附生效条件的合同究竟是否有效[律师回复] 你知道吗？附生效条件的合同是有法律效力的。根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为能附条件，附生效条件的，等条件达成时就生效了，除非法律另有规定或者当事人另有约定。 在这类合同里，条件决定了合同效力何时产生。合同依法成立后就有了一定约束力，只是生不生效得看所附条件成没成就。打个比方，甲和乙约定，要是某件特定的事发生了，他们的交易合同就生效。合同成立后，甲和乙都得受约束，不能随便撤销或更改内容。 要是有人为了自己的利益，故意阻止条件成就，那法律就会把这当成条件已经成就；要是故意促成条件成就，就视为条件没成就。这样规定，就是为了防止有人恶意操控条件，损害对方的权益。 总的来说，附生效条件的合同本身有效，但是实际效力处于不确定状态。只有等条件成就了，合同才会全面产生双方预期的法律效果。律图天津
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非本人签字但本人按手印有没有效[律师回复] 在生活里，我们常常会遇到需要签订各种文书的情况，那要是文书不是本人签字，而是按了手印，这样的文书有没有效呢？从法律角度来说，大部分时候是有效的。根据《中华人民共和国民法典》，当大家用合同书的形式来订立合同，只要当事人签名、盖章或者按指印，合同就成立了。这也就意味着，按手印和签字的作用是一样的。 我们签字、盖章或者按手印，主要是表达自己认可文书里写的东西，并且愿意按照这些内容去做。按手印可是确认身份和心意的重要办法，在司法实践中，指纹独一无二，证明力很高。和签字比起来，指纹更难伪造。 但也有特殊情况。要是有人能证明按手印的时候，自己是被欺骗、被威胁，根本不是真心想按的，那这份文书就可能不算数。还有，如果文书违反了法律规定，或者损害了社会公共利益，也会被认定无效。 另外，要是法律有特殊要求，或者当事人事先就约定好了，必须签字文书才能生效，那就要按照这个来办。 给大家提个实用建议，签文书的时候，不管是签字还是按手印，都要仔细看看里面的内容，确保是自己真实的想法。要是担心遇到问题，还可以咨询专业法律人士。律图天津
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什么样的合同可让租赁具有法律效力[律师回复] 租赁合同有法律效力，需满足以下几个条件。其一，主体要适格，双方当事人得有相应民事行为能力。像完全民事行为能力人能独自签合同；限制民事行为能力人，签和自己智力、精神健康状况相符的合同有效。 其二，意思表示要真实，双方得在自愿、平等基础上达成租赁协议，没有欺诈、胁迫等情况。如果一方用欺诈手段，让对方违背真实意思签合同，受欺诈方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。 其三，内容要合法，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如拿租来的房屋搞违法活动，这种合同就是无效的。 其四，形式要符合要求。租赁期限超六个月的，要采用书面形式。没采用书面形式，又确定不了租赁期限的，就视为不定期租赁。 一般来说，租赁合同应包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付期限和方式、租赁物维修等条款。合同条款完备，能明确双方权利义务，减少纠纷。满足这些条件的租赁合同，通常有法律效力，受法律保护。要是遇到合同相关问题，建议先和对方协商，协商不成可咨询专业法律人士，必要时通过法律途径解决。律图天津
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签了买卖合同后会一直具有效力吗[律师回复] 签了买卖合同，它可不是一直都有效的，会有好几种情况让合同效力终止。 最常见的就是合同正常履行完毕。买卖双方都按合同的约定做事，卖方把货物交给买方，买方把钱付给卖方，双方的任务都完成了，合同的目的也达到了，这时候合同效力就自然结束了。 要是买卖双方商量好了，也能让合同失去效力。比如说，后来市场情况变了，双方都觉得接着履行合同对自己没好处，那他们一起商量着解除合同就行。 还有法定解除的情况。一旦出现这些法定情形，有权利的一方就能解除合同。像遇到了不可抗力，合同目的没办法实现；或者一方明确说不履行主要义务，又或者用行动表明不打算履行；再就是一方拖延着不履行主要义务，催了之后在合理时间内还是没做。 此外，如果合同本身就无效，那它从一开始就没有法律约束力。比如合同内容违反了法律法规的强制性规定，不符合公序良俗，又或者买卖双方互相串通，损害了别人的合法权益。 因此，签了买卖合同之后，它的效力会受到履行情况、当事人想法、法定情形等好多因素影响，不会一直保持有效。律图天津
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