合同事务 法律问答
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天津东方律师事务所律师
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节假日签的合同有没有效力[律师回复] 1、通常来讲，节假日签的合同也是有法律效力的。合同有没有效，关键看是否符合民事法律行为的有效条件，和签订时间没啥关系。 2、按照《民法典》的说法，民事法律行为有效得满足几个条件，签合同的人得有相应的民事行为能力，签合同得是真心实意的，而且合同内容既不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。也就是说，只要签合同的双方都有相应的民事行为能力，是自愿达成协议，合同内容也没有违反法律法规和公序良俗，哪怕是节假日签的合同，也是有效的。 3、要是法律、行政法规规定合同得办了批准等手续才能生效，那就得按照规定去办好这些手续；要是当事人约定合同得等某个条件达成或者某个时间到了才生效，那就等条件满足或者时间到了合同才生效。所以，节假日签合同本身不影响效力，重点是看合同是否满足有效的实质条件。律图天津
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法院对恶意串通合同无效的认定标准如何定[律师回复] 大家在生活中，可能会碰到合同是否有效的问题，尤其是涉及恶意串通导致合同无效的情况。法院判断这类合同是否无效，主要看主观和客观两方面。 主观方面，得看当事人是否有恶意串通的故意。也就是双方都清楚自己的行为会损害国家、集体或者第三人的利益，还积极追求或者不管不顾任由这种结果发生。判断时可以从他们的行为、交易背景、商量过程等方面综合考虑。要是当事人关系不一般，交易价格又明显不合理，或者交易过程不符合正常商业逻辑，那很可能就存在恶意串通的故意。 客观方面，要有恶意串通的行为，并且这种行为让国家、集体或第三人的利益受到了损害。恶意串通行为表现为双方互相配合或者一起签合同。利益受损包括物质损失和其他合法权益的损害。像通过签虚假合同转移资产，让债权人的债权没办法实现，就损害了第三人利益。 法院在认定时，会全面审查相关证据，像合同文本、合同履行情况、当事人陈述、证人证言等。如果这些证据能证明当事人主观上有恶意串通的故意，客观上实施了串通行为，还造成了损害后果，法院就会认定合同无效。律图天津
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无效合同产生的侵权责任该怎么担[律师回复] 合同签了却无效，侵权责任该咋承担呢？依据《民法典》，合同无效后，若一方有错导致对方权益受损，就得担责。 承担方式有几种。首先是返还财产，合同无效后，因合同拿到的财产得还回去；要是没法还或没必要还，就折价补偿。比如你按无效合同拿到对方一批货，得原样还，要是货用了或坏了还不了，就得按价赔对方。 有过错的得赔偿对方损失。要是一方故意隐瞒重要情况，让对方签了无效合同，造成经济损失，过错方要赔直接和间接损失。要是双方签合同时都有疏忽，就按过错大小分担损失。 要是双方恶意串通，损害国家、集体或第三方利益，因此拿到的财产要收归国家，或返还给集体、第三方。 确定侵权责任时，得收集证据证明对方过错和自身损失。如果双方协商不成，可走诉讼途径，让法院认定合同无效，确定责任承担方式。大家签合同时可得多留意，避免陷入无效合同的麻烦。若遇到复杂问题，也可咨询专业人士。律图天津
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合同开始日期先于签订日期有无效力[律师回复] 合同开始日期先于签订日期是否有效，是很多人关心的问题。实际上，这种合同大多是具有法律效力的。 按照《民法典》，当事人用合同书订立合同，双方签名、盖章或按指印时合同成立。依法成立的合同，从成立起就生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。 现实中，合同开始日期先于签订日期的情况并不少见，这相当于双方对合同生效时间做了追溯约定。只要满足几个条件，合同就是有效的：当事人有相应民事行为能力，表达的意思是真实的，不违反法律、行政法规的强制规定，也不违背公序良俗。 比如，双方合作一段时间后才补签合同，把实际合作开始日当作合同起始日，这其实是对已发生事实的确认和认可。 不过，为了防止以后出现纠纷，最好在合同里讲清楚合同开始日期早于签订日期的原因和背景，这样能让合同更有证明力和可执行性。要是遇到复杂的合同问题拿不准，也可以找专业人士咨询。律图天津
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双方所签协议书有没有法律效力[律师回复] 判断双方所签协议书是否有法律效力，得综合考虑多方面因素。 签订协议书的主体得有相应民事行为能力。像完全民事行为能力人能自己独立实施民事法律行为；限制民事行为能力人实施纯获利益，或者和他年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为才有效，其他行为得经过法定代理人同意或者追认。 协议书内容要体现双方真实意思。要是一方用欺诈、胁迫手段，让对方违背真实意思签协议，受欺诈、胁迫的一方能请求撤销协议。 协议书内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如涉及违法交易的协议，从一开始就无效。 通常来说，满足上面这些条件的协议书有法律效力，受法律保护；不满足的话，协议书可能无效或者能撤销。另外，有些协议可能要满足特定形式要件才生效，比如法定要式合同得用书面形式。要是对协议书效力有疑问，或者因此引发了纠纷，可以咨询专业法律人士，通过法律途径解决。律图天津
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律师说法·合同事务
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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