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征地补偿费用怎么算
[律师回复] 1.征地补偿费用涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。 2.土地补偿费按耕地被征收前平均年产值的一定倍数算,安置补助费按需安置农业人口数计,每人补助是该耕地被征收前平均年产值的倍数,每公顷安置补助费最高不超被征收前平均年产值十五倍。 3.地上附着物和青苗补偿费标准由省级规定,其他土地补偿和安置补助标准也参照耕地标准省级规定。 4.征地补偿计算要结合当地标准与被征土地情况。
律图天津
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安置房面临拆迁会给予怎样补偿
[律师回复] 法律分析: (1)安置房拆迁补偿方式主要有货币补偿和产权置换两种。货币补偿通过专业评估机构确定被拆迁房屋价值,涵盖房屋本身价值、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等。 (2)产权置换时,拆迁方提供调换房屋,双方计算并结清被征收房屋与调换房屋的价值差价。 (3)市、县级政府会给予被拆迁人补助和奖励,但各地补偿标准和政策不同,具体补偿要依据当地政府发布的拆迁补偿方案。 提醒: 安置房拆迁补偿受地域政策影响大,被拆迁人需仔细研读当地补偿方案,遇复杂问题建议咨询专业人士分析。
律图天津
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农村拆迁牲畜有补偿吗
[律师回复] 结论: 农村拆迁时牲畜一般有补偿,补偿情况需依据当地拆迁补偿方案确定,对补偿不满可维权。 法律解析: 依据相关法律,征收土地要给予公平合理补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。农村拆迁中,因拆迁造成牲畜迁移、养殖设施损毁等损失,应给予补偿。补偿会考虑牲畜种类、数量、市场价值、搬迁安置费用等因素,像搬迁费、停产停业损失等。不过各地补偿标准和政策存在差异,所以具体补偿要以当地拆迁补偿方案为准。被拆迁人可和拆迁部门协商补偿事宜,若对补偿不满,还能通过行政复议、行政诉讼等方式维护自身权益。如果您在农村拆迁中遇到牲畜补偿相关法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议和帮助。
律图天津
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房屋赔偿款标准是多少
[律师回复] 房屋赔偿款标准因情形而异。征收拆迁时,应遵循公平合理原则保障居住条件,被征收房屋价值补偿不低于征收决定公告之日类似房地产市场价格,还涵盖搬迁、临时安置补偿等。房屋损害赔偿则按损失发生时房屋市场价格或其他合理方式计算,他人侵权致房屋损坏需根据修复费用、房屋贬值等确定赔偿额。 具体赔偿标准受房屋位置、面积、用途、当地政策等因素影响。为确定赔偿金额,可采取以下措施: 1.查询当地征收补偿方案,详细了解征收拆迁赔偿的具体规定和标准。 2.若涉及房屋损害赔偿,咨询专业评估机构,由其根据实际情况给出合理的赔偿评估。
律图天津
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农村里宅基地房屋产权人要如何认定
[律师回复] (一)重视宅基地审批文件,若要明确产权,可仔细查看申请审批表,上面的申请人大概率是产权人。 (二)对于建房出资情况,实际出资者可收集出资凭证,如转账记录、购买建材的发票等,以证明自己对房屋建设有贡献,争取被认定为产权人。 (三)在家庭关系和居住方面,家庭成员可签订关于房屋产权的约定,只要不违法和违背公序良俗,该约定具有效力。同时,保留对房屋管理、使用的证据,如水电费缴纳记录等。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
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