合同事务 法律问答
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武清区-孙姗...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
武清区-丁志...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
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保险合同里业务员是否需承担法律责任[律师回复] 保险合同中业务员是否承担法律责任取决于其是否存在过错行为。若业务员在销售时有故意隐瞒重要情况、误导投保人、虚假陈述合同内容等行为，导致投保人违背真实意愿订立合同并遭受损失，需承担赔偿责任；若协助投保人骗保等违法构成犯罪，要承担刑事责任。而业务员正常履行职务且无过错，法律责任由保险公司承担。 判断业务员担责与否，关键在于其过错行为和损害后果间的因果关系。 为避免业务员担责： 1.业务员应诚信销售，如实告知合同重要内容。 2.保险公司要加强对业务员的培训和监管，规范销售行为。 3.投保人自身也需增强风险意识，仔细阅读合同条款。律图天津
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合同纠纷可通过哪些方式解决[律师回复] 结论： 合同纠纷有协商、调解、仲裁和诉讼四种解决方式，当事人可依具体情况选择。 法律解析： 协商是在友好基础上，合同当事人自行达成一致解决纠纷，是最佳方式。若协商无果，可由第三方介入进行调解，促使双方达成和解协议。仲裁则是依据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构，其特点是一裁终局，裁决具有强制执行力。诉讼是当事人向法院提起，由法院审理判决，是最终解决手段，具有权威性和强制力，生效判决当事人必须履行。不同解决方式各有特点，当事人应根据纠纷的实际情况来选择。如果在合同纠纷解决方面存在疑惑，不知如何选择合适的解决途径，可向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的帮助。律图天津
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未签合同如何退定金[律师回复] 结论： 未签合同退定金分三种情形，收受定金方原因未签合同，给付方可要求双倍返还；给付方自身原因未签合同，一般不能要求退还；因不可归责于双方的事由未签合同，定金应返还。 法律解析： 根据法律规定，收受定金方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应双倍返还定金，所以因收受定金方原因未签合同，给付方有权要求双倍返还。而定金具有担保性质，给付方违约时无权请求返还定金，因此因给付方自身原因未签合同通常不能退还定金。若因不可抗力、政策变化等不可归责于双方的事由导致未签合同，双方均无过错，定金不应由一方占有，应返还给给付方。建议遇到定金退还问题时，先与对方协商，协商不成可收集相关证据，通过诉讼解决。如果您在定金退还方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。律图天津
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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