合同事务 法律问答
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宝坻区-金雅...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
宝坻区-杨君...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
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满足什么条件签的合同才有效[律师回复] 从《中华人民共和国民法典》看，合同要想有效，得满足几个重要条件。 先说说民事行为能力。签合同的人得能清楚表达自己的想法，明白自己行为会带来啥法律后果。像完全民事行为能力人，就能独立签和自己智力、精神状况相符的合同。要是不具备相应民事行为能力，比如小孩或者精神病人在没有合适代理的情况下签合同，这合同效力就可能有问题。 再就是意思表示要真实。签合同得是自己真心想签，不能被人骗、被人威胁，或者因为重大误解才签。要是有人用欺骗手段让对方签合同，那这个合同就可能被撤销。 还有就是合同不能违法违规，也不能违背公序良俗。合同内容得符合法律法规，不能违反那些有强制效力的规定，也不能损害社会公共利益、破坏经济秩序，更不能违背大家都认可的道德准则。 通常，合同一成立就生效，但要是法律有别的规定，或者当事人有其他约定，那就按另外的来。要是合同不满足前面说的有效条件，就可能被认定为无效、可撤销或者效力待定。 给大家提个实用建议，签合同前要确认对方有相应的民事行为能力，保证双方是真心实意签合同，合同内容也要合法合规。要是不确定合同是否有效，可以咨询专业法律人士，避免后续产生纠纷。律图天津
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确认合同无效案诉讼费收费标准什么样[律师回复] 确认合同无效案的诉讼费收费标准得看具体情况。要是只单纯请求确认合同无效，不涉及财产给付，那会按照非财产案件收诉讼费。在实际操作里，一般每件收50元到100元。 不过，如果在请求确认合同无效的同时，还要求返还财产、赔偿损失等涉及财产给付的内容，就会按照财产案件的标准来收诉讼费了。财产案件是根据诉讼请求的金额或价额，按比例分段累计交纳的。比如说，诉讼请求金额不超过1万元的部分，每件交50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳，以此类推。 这里要注意，确认诉讼请求的金额或价额时，是以当事人最终的诉讼请求主张金额作为计算依据的。而且在司法实践中，不同法院对案件性质的理解和认定标准可能有差异，这就会导致收费上有点不一样。要是你遇到不清楚的问题，别担心，可以向受诉法院咨询，这样就能明确具体的收费标准啦。律图天津
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要怎么对实践性合同作出认定[律师回复] 生活中，很多人会遇到各类合同，却不太清楚实践性合同怎么认定。简单来说，实践性合同不仅要双方意思表达一致，还得交付标的物或完成其他现实给付才成立。这里有几个认定方法。 先看法律规定，法律会明确某些合同是不是实践性合同。像自然人之间的借款合同，就是典型的实践性合同，只有出借人给了钱，合同才算成立。 再看合同约定，如果合同里写明自交付标的物时成立，那它就是实践性合同。但要注意，合同约定不能违反法律法规的强制规定。 接着考量合同性质，有些合同本身性质决定了要交付标的物才能成立。例如保管合同，保管人实际占有了保管物，合同才有履行的基础和意义，所以通常属于实践性合同。 最后结合交易习惯，特定领域或行业有被广泛认可的交易习惯。若按习惯，完成标的物交付合同才成立，那也能认定为实践性合同。 在实际中，要综合这些因素准确认定合同是否为实践性合同，这样才能明确合同成立时间和自己的权利义务。律图天津
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无付款义务付款了，如何请求对方返还[律师回复] 不小心付了不该付的钱，法律上这叫不当得利，付款人是有权要回这笔钱的。因为收款人没有合法理由拿这笔钱，还造成了付款人的损失。 遇到这种情况，付款人可以先好好跟收款人商量，说清楚这是自己没付款义务却误付的，同时保留好聊天记录、通话录音这些协商的证据。要是收款人不肯还钱，付款人就得收集证据了。比如转账记录，能证明钱确实付出去了；还有合同、聊天记录等能证明自己没有付款义务的证据。 收集好证据后，付款人可以去收款人所在地的基层法院起诉，以不当得利为由要求对方还钱。要是官司打赢了，法院会判决收款人把钱还回来。但如果收款人还是耍赖不还钱，付款人可以在规定时间内，向法院申请强制执行，通过法律手段拿回自己的钱。律图天津
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门面租赁合同转租违约要怎样处理[律师回复] 在门面租赁里，要是承租人没得到出租人的同意就把门面转租出去，这妥妥是违约行为，下面来讲讲该怎么处理。 从法律角度看，按照《中华人民共和国民法典》，一旦出租人知道或者应该知道承租人转租了，在规定时间内，是有权利解除租赁合同的。合同一解除，次承租人就得把门面还给出租人，而承租人呢，得承担违约责任。 至于违约责任怎么承担，先看合同里是咋说的。要是合同里约定了违约金的数额或者计算方法，那违约的一方就得按照约定给钱。要是约定的违约金比实际造成的损失少，当事人可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙把违约金调高；要是约定的违约金比实际损失多太多，也可以请求适当减少。 要是合同里没说违约责任的事儿，出租人也有办法。可以要求违约的一方赔偿损失，这里面既包括直接损失，像租金差价损失，也有间接损失，比如因为这次违约，后面再把门面租出去变得困难，预期该拿到的收益没拿到。 要是次承租人在转租这件事上不知情，那也不用怕。可以让承租人赔偿自己因为合同解除受到的损失。 要是因为这事起了纠纷，当事人可以先试着自己协商解决，也能找个第三方来调解。要是协商和调解都不管用，那就按照合同里写的争议解决办法，去法院起诉或者申请仲裁。大家在遇到这类问题的时候，一定要及时了解自己的权利，用法律武器保护自己。律图天津
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