合同事务 法律问答
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河西区-杨君...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
河西区-张乐...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
河西区-马兵律师4分钟前解答了“合同事务”问题
河西区-天津...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
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篡改合同日期是否算伪造合同[律师回复] 很多人遇到合同被改日期的情况，第一反应就是对方伪造了合同，但实际上这个行为的定性不能一概而论，得结合改日期的主体、出发点和最终造成的后果综合判断，不能直接一刀切认定为伪造合同。 如果是合同其中一方，为了躲掉本该还的债务、甩开自己要承担的责任，或是骗到额外的不当利益，没跟对方商量就私自把合同日期改掉，这种情况就属于实打实的伪造合同。按照民法典的相关规定，被私自改掉的那部分日期内容，因为完全违背了当初签合同时双方的真实想法，本身是没有法律效力的，但这不会影响合同里其他没被改动的原有条款继续生效。 要是有人拿着这种私自篡改过的假合同去实施诈骗，还没达到犯罪的严重程度，会按照治安管理处罚法的规定被处以拘留或者罚款。要是诈骗涉及的金额比较大，或是有其他严重的情节，就会触犯刑法里的诈骗罪，最终要承担对应的刑事责任。 还有一种完全不同的情况，签合同的双方都同意调整日期，一起商量好之后改动了合同上的日期，这属于正常合法的合同内容变更，和伪造合同完全沾不上边。 大家平时签合同的时候如果要调整日期，最好在改动的位置一起签字盖章做确认，避免后续出现说不清的纠纷。律图天津
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用合同骗违约金该怎么处理[律师回复] 遇上合同场景里被恶意套取违约金的情况，不能单靠民事规则直接处理，得顺着刑事程序和普通民事纠纷的不同路径灵活应对，具体的实操方向梳理如下 1、直接走刑事报案的追责路径。如果操作方从头到尾就没打算履行合同，只是抱着把对方财物凭空占有的想法，靠伪造不存在的经营主体、拿根本不属于自己的资产做担保、刻意隐瞒自己完全没有履约实力的情况这类套路签合同，专门冲着榨取违约金来的，这已经属于刑法划定的合同诈骗范畴，受害一方别犹豫，第一时间到辖区公安机关提交报案材料，把手里留存的全部合同原件、双方往来的所有沟通记录、转付相关款项的凭证都整理完整提交上去，后续由司法机关直接追查涉案人员拿到的非法所得，把受害人被骗走的财物原路径返还。当前国内涉合同诈骗的案件办理正逐步往财流穿透的精细化方向推进，提前把每一笔资金的走向留痕整理好，能大幅提升追赃的实际效率。 2、走民事层面的合同效力校正路径。要是对方的欺诈情节还没达到刑事立案的严苛标准，没满足合同诈骗的构成要件，受损一方可以参照民法典里关于受欺诈实施民事法律行为可撤销的相关条款，向管辖法院或者双方事前约定的仲裁机构提出申请，要求撤销这份充满欺诈因素的合同。合同一旦被正式撤销，从签它的那一刻起就不算具备法律约束力，对方之前已经拿到手的违约金必须全额退回，同时耍花招的过错方还要承担受害人为了签这份合同前期投入的各类合理开支损失。 3、直接行使抗辩权利拒绝支付。签合同前后一旦察觉到对方挖好套取违约金的陷阱，完全可以直接提出这套靠着欺诈手段设下的违约金约定从根源上就没有效力，不用照着对方的要求打款付违约金。要是一时疏忽已经把钱转了出去，后续在相关诉讼流程里可以直接提出反诉要求对方退钱，也可以单独就违约金返还的诉求另案提起诉讼。 4、提出超出违约金范围的损失赔付主张。如果对方的诈骗行为造成的实际经济损失，已经比原先合同里写的违约金总数还要高，不管是在刑事退赔环节，还是单独提起的民事诉讼流程里，都可以一并要求对方赔付超出部分的损失，这些损失包含受害人为了推进合同履行已经花出去的合理差旅费、原材料筹备费，还有原本可以正常履约拿到的确定收益这类内容。 整个处置过程里要精准划清普通合同履约违约和诈骗的边界，核心判断标准要落到操作方主观上有没有凭空占有他人财物的明确意图，客观上有没有刻意捏造虚假信息、隐瞒关键事实的实际举动。未来民刑交叉案件的处置规则会进一步打通程序衔接的堵点，这类涉合同诈骗违约金的诉求，后续大概率能实现一次程序提交就能同步完成刑事追责和民事赔付的全流程处理。律图天津
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以口头方式通知试用期不合格是否有效力[律师回复] 1、从现行劳动法律的落地规则来看，用人单位要在试用期以不符合岗位要求为由和员工终止用工关系，不能只靠随口告知就完成流程，必须把员工不达标的具体情况明明白白说清楚，还要出具盖有单位相关印记的书面正式文件，缺了这个核心的法定形式要件，光凭口头告知根本没法直接切断双方的合法劳动关系。 2、落到实际的劳动纠纷裁判场景里，要是用人单位拿不出任何书面凭证，空口说自己已经口头告知过员工试用不合格，也没法佐证自己当初已经清晰向员工说明过不达标的具体原因，裁判机构基本都会判定这类终止用工的行为不合法，用人单位要么得给员工支付对应的赔偿款项，要么得恢复之前的用工关系，近两年这类判例的统一裁判尺度，其实也在倒逼用人单位调整粗放的试用期管理模式，未来劳动用工的全流程书面留痕必然会成为行业合规的硬性标配。 3、用人单位日常处理试用期不合格的人员处置时，要提前整理好所有对应事实材料，把员工哪项具体表现和当初公示过的岗位要求不符写清楚，附上对应的考核记录和制度依据，做成正式的终止用工通知文书，亲手交到员工手上，同时收好员工确认收到的签字单据，全流程把合规细节落实到位，才能避免后续不必要的用工纠纷。律图天津
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租赁合同有重大误解会产生啥后果[律师回复] 依据《中华人民共和国民法典》相关规定，基于重大误解订立的租赁合同，相关法律后果及对应规则如下。 基于重大误解订立租赁合同，受误解方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。 重大误解指行为人对合同核心内容，包括租赁物的性质、数量、用途等，产生与真实意思不符的认识，且该误解直接影响权利义务的承担。 撤销权人依法行使撤销权的，租赁合同被视为自始没有法律约束力。 双方无需继续履行合同约定的各项义务。 合同被撤销后，当事人因该合同取得的财产，包括已支付的租金、押金，应当予以返还。 财产无法返还的，比如租赁物已使用产生损耗，相关方需进行折价补偿。 租赁合同被撤销后，有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失。 双方均存在过错的，比如出租人未明确告知租赁物关键信息，承租人自身未尽合理审查义务，各自承担相应的责任。 撤销权的行使存在期限限制。 当事人应自知道或应当知道重大误解事由之日起九十日内行使撤销权。 逾期未行使的，该撤销权依法消灭。律图天津
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律师说法·合同事务
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工程一直未结算诉讼时效是多久建设工程未结算的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但在司法实践中，诉讼时效的起算点具复杂性，若存在持续催款、对方承诺付款等情形，会导致诉讼时效中断，从中断时起重新计算。1.3k浏览
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追偿权诉讼时效有二十年吗追偿权诉讼时效一般没有二十年。通常，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。1.9k浏览
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工程停工多年复工施工费如何算工程停工多年后复工，施工费计算需综合多方面因素。首先要依据原合同约定，若有明确规定按约定执行；若无约定，需考虑停工导致的人工、材料价格变动，设备闲置损耗等成本，可由双方协商或按相关定额标准重新核算确定施工费。1.8k浏览
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