合同事务 法律问答
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西青区-杨君...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
天津东方律师事务所律师
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遇到租赁合同纠纷被起诉怎么解决[律师回复] 若遇到租赁合同纠纷被起诉，可按以下步骤处理。 收到法院送达的应诉通知书、开庭传票、举证通知书等诉讼文书，要积极应对。仔细看起诉状，清楚原告的诉求、事实和理由。 接着收集证据，围绕租赁合同，准备好合同原件、租金支付凭证、维修记录、聊天记录等。这些证据一方面要证明自己按合同履行了义务，另一方面要找出对方违约的证据。 是否聘请律师也得考虑。要是案件复杂、法律关系不清晰，或者自己没什么法律知识和诉讼经验，找专业律师帮忙，更有可能获得好结果。 在规定的举证期限内，把证据材料提交给法院，然后参加庭审。在庭审上遵守法庭纪律，有条理地陈述观点、理由，进行质证和辩论。 此外，还能尝试和解或调解。在诉讼过程中与对方和解，达成协议后让法院出调解书，这样能解决纠纷，节省时间和精力，也避免矛盾升级。要是调解不成，就等法院判决。若对判决不服，可在规定时间内上诉。律图天津
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没签合同做项目拿不到钱该怎么办[律师回复] 在没签合同做项目却拿不到钱的情况下，咱们可以通过以下途径来维护自身权益。 收集关键证据是首要任务。就算没有签书面合同，也得有能证明项目开展且对方没给钱的证据。像项目里的聊天记录、邮件往来，这些能体现出双方对项目内容、报酬等达成的共识。项目的交付成果，比如方案、报告、完工的工程等，也是有力证明。为完成项目支出的发票、采购单等开销凭证，同样能说明咱在项目里投入了成本。 跟对方协商解决也很重要。主动去和对方沟通，必要的时候可以录音，以备不时之需。沟通时要清楚说出已完成的项目内容和应支付的款项，并且让对方给出付款时间和计划。 要是协商不成，就可以委托律师起草并发送催款函。催款函会明确告诉对方该履行的付款义务，以及不付款会面临的法律后果。它既能给对方施加压力，也是很关键的证据。 要是催款函没起作用，就可以根据情况选择申请仲裁或者去法院起诉。不过在走法律程序之前，一定要准备好完整的证据链，这样才能让咱们的诉求得到法律支持。 法律建议就是，在做项目前尽量签订书面合同，明确双方权利义务。要是没签合同，在项目进行中就要注意收集各种证据，以便后续维护自己的权益。律图天津
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双方约定违反法律应怎样去处理[律师回复] 双方约定违反法律的处理要根据具体情形来确定。要是双方约定的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，按照《中华人民共和国民法典》，这个约定是无效的。就像约定进行走私活动，这种明显违法的约定，从一开始就没有法律效力。 要是约定部分无效，并且不影响其他部分效力，那么其他部分还是有效的。比如合同里部分条款违法，剩下合法的条款对双方依然有约束力。 约定无效后，因该约定获得的财产要返还。要是没办法返还或者没必要返还，就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失；如果双方都有过错，就各自承担相应责任。要是存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情况，因此取得的财产会收归国家所有或者返还集体、第三人。 遇到这类纠纷，当事人可以先尝试协商解决。要是协商不行，一方可以向有管辖权的人民法院起诉，要求确认约定无效，同时就财产返还、损失赔偿等问题让法院作出裁决。另外，也能根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。律图天津
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认定合同职务行为应该采用什么方式[律师回复] 判断合同里的行为是否属于职务行为，可以从这几个角度入手。 首先看主体。行为人得是法人或者非法人组织的员工，并且是在自己职责范围里做事。就拿销售人员来说，他们负责销售业务，签销售合同一般就属于职务行为。 职权范围也很重要。行为人的行为要在他的职权之内，如果超出职权，通常就不构成职务行为。不过有一种特殊情况叫表见代理，要是相对人有充分理由相信行为人有相应职权，那就是例外。打个比方，普通员工一般没权力决定重大合同条款，要是他擅自签了，通常不算是职务行为。但要是公司之前让这个员工处理过类似事务，让对方觉得他有这个权力，那就可能构成表见代理，合同对公司还是有约束力的。 行为目的也不容忽视。职务行为是为了法人或者非法人组织的利益，而不是为了个人私利。要是签合同是为自己捞好处，就算打着公司旗号，也可能不会被认定为职务行为。 最后，还可以从行为外观来辅助判断。如果行为有履行职务的常见特征，像用了公司公章、工作证件等，一般就会倾向于认定是职务行为。 总之，认定合同职务行为不能只看某一点，得综合考虑主体、职权、目的、外观这些因素，再结合每个案子的具体情况来判断。律图天津
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无法履行的合同签订后，效力如何判定[律师回复] 签了无法履行的合同，效力怎么定？这得分情况来看。 要是合同没法履行是一方或双方过错造成的，像签合同时一方故意隐瞒重要事实、提供虚假情况，让对方违背真实意愿签了合同，那这合同可能是可撤销合同。受损害的一方能请求法院或仲裁机构撤销合同，合同一旦被撤销，从开始就没法律约束力了。 如果是因为不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同目的实现不了，合同还是有效的，但当事人可以解除合同。并且按法律规定，因不可抗力没法履行合同，不用承担民事责任。 要是合同签订时就违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，哪怕表面上是无法履行，这合同也是无效的，从一开始就没效力。 要是一方履行不了，但不影响合同目的实现，也不违反法律规定和公序良俗，合同就是有效的，履行不能的一方要承担违约责任，比如赔偿损失。 所以，无法履行的合同效力不能简单判断，要综合多方面因素，结合具体情况来确定。律图天津
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律师说法·合同事务
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如果公司注销了还能被起诉吗一般情况下，公司注销后法人资格消灭，不能再作被告被起诉。但存在特殊情形，若公司注销时股东或第三人对债务作出承诺，可起诉该股东或第三人；公司未经依法清算即办理注销登记，且相关人员承诺担责，债权人可起诉；公司未经清算注销致无法清算，债权人可起诉有限责任公司股东等要求清偿。能否起诉需依具体情况判断。1.3k浏览
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国有控股企业解散，员工补偿方式有哪些国有控股企业解散时，员工补偿方式主要有经济补偿和额外补偿。经济补偿按员工在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。额外补偿则需依据企业具体规定和实际情况确定。1.7k浏览
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公司散伙时财产应当怎样去分配公司散伙即终止，财产分配依《公司法》等规定进行。先支付清算费用、职工工资等，再清偿公司债务，剩余财产按股东出资比例或章程规定分配。若章程有约定，依约执行；无约定则按实缴出资比例分。如甲、乙、丙股东按40%、30%、30%比例分配剩余财产。过程需依法依规，保障各方权益，有异议可协商、仲裁或诉讼解决。1.8k浏览
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