合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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合同的法定解除期限是多长时间[律师回复] 结论： 合同法定解除期限有两种情况，一是按法律规定或当事人约定，期限届满未行使解除权则权利消灭；二是无规定和约定时，自解除权人知道或应当知道解除事由之日起一年内不行使，或经对方催告后在合理期限内不行使，该权利消灭。 法律解析： 依据民法典规定，合同法定解除期限设定旨在保障合同关系的稳定性和交易安全。当有法律规定或当事人约定的解除权行使期限时，若期限到了解除权人未行使，权利便消灭，这体现了对约定和法律规定的尊重。而在无规定和约定的情况下，设置了解除权人知情后一年的期限以及对方催告后的合理期限，合理期限会综合合同性质、交易目的和交易习惯等确定。这能督促解除权人及时行使权利，避免长期不确定状态影响合同相对方利益。若对合同法定解除期限的具体适用存在疑问，可向专业法律人士咨询。律图平台咨询...
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解除合同过程中要注意些什么[律师回复] 结论： 解除合同有协商解除和法定解除两种方式，协商解除需达成明确协议，法定解除要符合法定情形并及时通知对方，两种方式都要留存证据并履行后合同义务。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，协商解除合同需双方达成明确的解除协议，协议内容应包含解除时间、双方权利义务清理等关键要素，如此可避免后续产生纠纷。法定解除则要求符合法定情形，像因不可抗力导致合同目的无法实现、一方存在根本违约行为等。当出现这些法定情形时，解除方要及时通知对方，且在通知里明确表达解除合同的意思，通知到达对方时合同即解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。不管采用哪种解除方式，都需做好证据留存工作，例如合同文本、沟通记录、通知凭证等，这些证据能在可能发生的纠纷中证明解除的合法性与合理性。此外，还应按照约定或法定履行后合同义务，如保密、协助等。若在合同解除过程中遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地法律顾问...
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单方终止合同咋担责任[律师回复] （一）当具备法定或约定的单方解除权，像因不可抗力导致合同目的无法实现，可正常终止合同，不用承担责任。此时应及时通知对方，以降低可能给对方造成的损失。 （二）若没有正当理由就擅自终止合同，构成违约，要承担违约责任。承担方式如下： 1.继续履行，违约方要依照合同约定接着完成应尽义务。 2.采取补救措施，比如商品质量不符要求时进行修理、更换。 3.赔偿损失，违约方需赔偿对方因违约遭受的损失，包含合同履行后可获取的利益。 4.支付违约金，若合同中有相关约定，违约方需按约定支付。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地法律顾问...
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解除合同的法律时效是多久[律师回复] 结论： 解除合同的法律时效分约定和未约定两种情况，约定的按约定，未约定的自解除权人知道或应当知道解除事由起一年内不行使或经对方催告合理期限内不行使则权利消灭，且相关权利存续期不适用诉讼时效中止、中断和延长规定，期满权利消灭。 法律解析： 根据法律规定，若当事人约定了解除权行使期限，当期限届满当事人未行使解除权，该权利就会消灭。若未约定解除权行使期限，自解除权人知晓或应当知晓解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内未行使，解除权同样会消灭。同时，法律规定或当事人约定的撤销权、解除权等权利存续期间，除另有法律规定，自权利人知道或应当知道权利产生之日计算，不适用诉讼时效中止、中断和延长的规定，存续期一满，这些权利就会消灭。这提醒大家要及时关注解除权的行使时效，避免权利丧失。如果在合同解除方面有任何法律疑问，欢迎向专业法律人士进行咨询。律图专业咨询...
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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