公司经营 法律问答
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企业破产支付不起工资会坐牢吗[律师回复] 法律分析： （1）通常企业破产支付不起工资属于民事纠纷范畴，企业负责人一般不会坐牢。在企业破产程序中，员工工资作为优先受偿的债权，会在破产财产分配时按顺序得到清偿。 （2）然而，若企业负责人存在恶意欠薪行为，如通过转移财产、逃匿等手段逃避支付劳动报酬，或者有能力支付却拒不支付，且数额较大，经政府有关部门责令支付仍不履行，就会触犯拒不支付劳动报酬罪，需承担刑事责任，可能面临坐牢的处罚。 提醒： 企业负责人应依法支付员工工资，避免恶意欠薪行为。员工遇到企业破产欠薪情况，可关注破产程序中工资清偿情况，若怀疑存在恶意欠薪，可咨询进一步分析。律图平台咨询...
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开发商破产业主赔偿顺序究竟是什么[律师回复] （一）若业主已支付全部或大部分购房款，可依据自身权利优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权及其他债权，要求开发商交付房屋，保障自身权益。 （二）若业主仅支付少量购房款，要做好作为普通债权按比例清偿的心理准备，可积极关注开发商破产清算进程，及时申报债权。 （三）建设工程价款优先受偿权人可就建设工程折价或者拍卖的价款优先受偿，要及时通过合法途径主张权利。 （四）抵押权人应凭借对抵押物的优先受偿权，依法实现自身债权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。律图专业咨询...
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律师说法·公司经营
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的？1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率：扣除数为5000元。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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