合同事务 法律问答
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一次合同签订后未续签怎样处理[律师回复] 劳动合同到期后，单位和劳动者都没主动提续签，但劳动者还在正常上班，这种状态要是持续超过1个月还不到1年，劳动者完全可以要求单位从第二个月开始，每个月支付双倍的工资作为未签合同的赔偿。要是这种没签合同的用工状态满了1年，就直接视为单位已经和你订立了无固定期限劳动合同，相当于双方默认了长期用工的关系，不用再补签固定期限的合同。 还有不少单位会选择合同到期直接终止用工，不再让员工继续来上班。这时候单位得按照员工在本单位的实际工作年限算经济补偿，每工作满1年就给1个月的工资，工作时间满6个月但不到1年的，直接按1年算，工作不到6个月的，就给半个月的工资当补偿。 这里有个很多人容易踩的坑，不是所有员工主动不续签的情况都拿不到补偿。要是单位在续签的时候主动降薪、调去偏远岗位这类故意降低原来劳动合同约定的条件，逼得员工不得不主动提出不续签，单位还是得按规定支付经济补偿。只有单位维持甚至提高原来的待遇，员工自己还是选择不续签的情况下，单位才不需要支付这笔钱。平台专业咨询...
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交购车定金后来回交通费谁付[律师回复] 购车过程中因定金交易产生的往返交通费用，并非一概由商家或消费者兜底承担，要分不同场景对应处理。 如果买卖双方在事前沟通过程里，已经明确说好这笔交通支出谁来付，或者相关服务条款直接写进了购车合同定金协议的附属内容里，直接按照之前说好的内容执行就行。 要是事前没有任何相关约定，这类往返看车签协议产生的交通支出，属于消费者为自主购车决策付出的常规交易成本，正常情况下需要消费者自行承担，商家没有法定的强制支付义务。 如果是商家出现根本性违约，比如收了定金之后直接不肯交车，交付的车辆存在隐瞒的重大质量问题，或是没有提前告知关键交易信息直接导致购车流程彻底走不下去，消费者可以拿着正规交通票据，要求商家赔付对应合理的交通损失。 反过来要是消费者自己单方面反悔不想买车，不仅相关交通费用全部自行承担，已支付的定金也会被商家依法扣除，没法主张退回。律图平台咨询...
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物业合同需与每个业主分别签订不[律师回复] 1、物业合同不用和每个业主逐个签。按照《民法典》规定，建设单位和物业签的前期物业合同，还有业委会跟业主大会选的物业签的合同，对所有业主都有法律效力。 2、在前期物业管理时，建设单位和物业签前期物业合同，合同生效后，小区全体业主都得遵守。等业主大会开了，选出业委会，业委会代表全体业主和合法选聘的物业签合同，这个合同也能约束所有业主。 3、实际中，也有单个业主和物业单独签合同的。要是业主有特殊服务要求，得在物业合同基础上另外约定服务内容和费用，这时可以签补充协议，但这不是常见的做法。所以，一般不用和每个业主分别签物业合同。律图专业咨询...
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培训贷款合同签了之后怎么解决[律师回复] 1、签了培训贷款合同后，如果想接着参加培训并且继续履行贷款合同，就得按合同规定来办事。要留意培训合同里培训内容、时间和质量这些条款，保证自己能得到相应的培训服务。另外，得按照贷款合同规定的还款计划、金额和方式，按时把钱还上，不然逾期了，信用记录会变差，还会产生额外的费用。 2、要是培训方有违约的情况，像没按照合同提供培训课程，或者培训质量特别差，那可以要求培训方承担违约的责任。可以按照合同规定，让培训方退还部分或者全部的培训费用。同时，要跟贷款机构说明情况，看看能不能提前还款或者调整还款计划。 3、要是签合同时存在重大误解、被欺诈或者被胁迫等情况，导致签合同的意思不是真实的，那在知道或者应该知道这些撤销事由的一定时间内，可以向法院或者仲裁机构申请撤销合同。合同撤销之后，从一开始就没有法律效力，培训方要把收的培训费用退回来，还要和贷款机构协商解决贷款的问题。 4、要是只是自己不想继续参加培训了，主动想要解除合同，通常需要按照合同规定承担违约的责任。得赶紧和培训方、贷款机构沟通，一起商量出解决办法，尽量减少损失。现在市场上培训行业发展很快，相关法律也在不断完善。未来在处理培训贷款合同纠纷时，法律会更加注重消费者权益的保护，相关的争议解决机制也会更加高效和公平。律图法律顾问...
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律师说法·合同事务
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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