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用了别人的材料盖房,他有权分房产吗
[律师回复] 用了别人的材料盖房,对方通常不能因此直接分你的房产。房屋所有权看的是建造审批、出资、登记等,光出材料不等于共有房产。他只能主张材料费或者赔偿损失,除非你们事先明确约定“出材料算作合伙建房、按份共有”。若他起诉要求分房,法院一般不支持,但你可能要折价补偿材料款。建议你尽快收集自己出资、审批、施工的证据,能协商就给个合理补偿并签书面协议;协商不了就等他起诉,你重点抗辩“材料不等于产权份额”。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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空置房怎么交物业费
[律师回复] 空置房也得交物业费。民法典规定,物业公司按约定提供服务,业主不能以没入住、没接受服务为由不交。物业费主要用于公共区域保安、保洁和设施维护,房子空着这些服务照样进行。你先看一下物业合同,有没有空置减免的特别约定;再查查所在城市有没有空置房打折的规定,比如空置超过半年可降低比例交。如果符合,拿没人住的证明(比如水电零用量)和物业协商,要求减免。要是没有依据直接不交,物业起诉后大概率会被判全额补交,还得付违约金。别拖着,主动查合同、找物业谈就行。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
1解答
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一方电动车一方送外卖的电动摩托车撞了,我们这边有人受伤,事故当时没有报警,后期报的警,现在想走司法程序
[律师回复] 事故当时没报警,后期补报也是可以的,但得尽快让警方出具事故认定书,这是划分责任的关键。如果警方因现场变动无法认定,你就得自己收集证据,比如监控录像、现场照片、对方送外卖的平台订单信息、行车记录仪等。受伤一方要保留好病历、诊断证明、医疗费票据,如果伤情严重还可以申请伤残鉴定。对方是送外卖的,要查清楚他属于哪个平台、有没有雇佣单位,必要时把平台或公司一并列为被告。证据准备扎实后,直接向法院起诉要求赔偿医疗费、误工费、护理费等。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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想离婚,可是俩孩子都不想跟他爸,大的男孩19岁,小的女孩16岁,我咨询下男孩过了18是不是就不用他爸拿抚养费了吗
[律师回复] 具体需要了解一下您的实际案情,可以来电详谈
宋京东律师
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她花120元纹身,家长要求赔偿2万,算不算讹诈
[律师回复] 花120元纹身,如果孩子是未成年人,店家没核实年龄,家长有权要求退款并赔偿清洗纹身等实际损失。索赔2万是否合理,要看清洗费用、孩子心理创伤等证据,不是张口要多少就能赔多少;如果拿不出依据,法院不会全额支持,但也不能简单说是讹诈。家长可以先跟店家协商,谈不拢就起诉,由法院根据实际损失定赔偿额。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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