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沙云翠律师
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修公路占用了农民的土地怎么办
[律师回复] 根据相关法律规定,修公路占用农民土地,应依法给予合理补偿。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 相关部门应按照法定程序进行征地,与农民签订征地补偿协议,并及时足额支付补偿费用。若农民对补偿标准有异议,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身合法权益。同时,要确保征地过程合法合规,保障农民的合法权益不受侵害。
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修路能占用基本农田
[律师回复] 一般情况下,修路不能随意占用基本农田。基本农田受法律严格保护,非经法定程序不得占用。 若确需在基本农田上修路,必须符合土地利用总体规划、城乡规划等相关规划,并经法定审批程序,如省级人民政府或国务院批准。 在审批过程中,需对占用基本农田的必要性、合理性进行严格论证,同时要落实占补平衡等相关措施,确保基本农田的数量和质量不减少、不降低。 如果未经合法审批而占用基本农田修路,属于违法行为,将面临责令改正、恢复原状、罚款等法律后果。
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施工临时占地多少钱一亩
[律师回复] 施工临时占地的补偿标准并非固定统一,各地会根据当地经济发展水平、土地用途等因素来确定。一般来说,在一些地区,临时占地每亩可能在数千元到上万元不等。 如果是在农村集体土地上进行施工临时占地,通常应按照相关规定给予土地所有者或使用者一定的经济补偿,包括土地复垦费用等。具体补偿金额需参考当地的征地补偿标准文件或咨询当地土地管理部门。 需要注意的是,不同项目、不同地段的临时占地补偿标准可能存在差异,且应依法依规进行补偿,保障被占地方的合法权益。
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拆迁协议与实际安置不符怎么赔偿
[律师回复] 若拆迁协议与实际安置不符,可从以下方面考虑赔偿。首先,应依据相关法律法规,如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。若协议约定与实际安置存在差异,可能构成违约。被拆迁人可与拆迁方协商,要求按照协议履行或给予合理补偿。协商不成的,可向有管辖权的法院提起诉讼,主张自身合法权益。在诉讼中,需提供充分证据证明协议内容及实际安置情况,法院会根据具体情况判断拆迁方的责任,并作出相应判决,要求拆迁方承担违约责任或进行合理补偿。
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在原有宅基地上重建房屋要申请
[律师回复] 在原有宅基地上重建房屋通常需要申请。根据相关法律规定,农村村民在原有的宅基地上翻建、改建房屋,应当向乡(镇)人民政府提出申请,经审核符合条件的,由乡(镇)人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律另有规定的除外。如果未依法申请并获得批准而进行重建,可能会面临被认定为违法建设的风险,面临责令拆除等后果。所以,为避免不必要的法律风险,在原有宅基地上重建房屋应依法申请。
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宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
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