征地拆迁 法律问答
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拆迁院子面积怎么赔偿[律师回复] 解析： 1.房屋补偿费用亦即房屋重置费用，主要用于赔偿被拆迁房屋所有权人在本次征收中所遭受的经济损失。这笔费用将依据被拆迁房屋的结构特性以及折旧程度进行划分，并按照每平米所涉及的单价进行相应的金额计算。 2.周转补偿费用主要是为了补偿被拆迁房屋的各位住户们因临时居住环境或自行寻找临时住所而带来的诸多不便之处。该项费用将根据每位住户的临时居住条件进行划分，并按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予相应的补贴。 3.奖励性补偿费用则主要用于激励被拆迁房屋的各位住户们积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃一部分权益，例如自愿迁移至郊区生活，或者不再要求拆迁单位为其提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各项具体标准，将由当地的各级人民政府根据本地区的实际发展状况以及国家相关法律法规政策来进行最终的确定与调整。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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人家树木挡住了我家屋顶我有权要求修剪吗[律师回复] 解析： 当邻居家的树木对您所拥有的房屋构成了实际的威胁时，您具有法律权利来向对方提出要求，即立即终止这种侵权行为并排除可能产生的任何阻碍。 其次，在处理邻里间的树木种植问题过程中，如果该问题已经危及到了邻居家房屋的正常使用以及房屋结构的安全性，那么作为相邻的另一方，您有资格向当地法院提起诉讼，以寻求法律援助，要求对方排除这一障碍。 同时，如果因为这些问题而导致了财产损失，您还有权要求对方进行相应的赔偿。 值得注意的是，以上提到的所有诉讼请求，只要经过法院的严格审查和证实，都将得到法律的充分支持。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条? 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第二百八十九条? 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 第二百九十条? 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。 对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当应当提供必要的便利。 第二百九十二条? 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 第二百九十三条? 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 第二百九十四条? 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。 第二百九十五条? 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。 第二百九十六条? 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。法律咨询顾问
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土地确权证上的地少了,怎么写证明[律师回复] 解析： 土地确权证书已经颁发完毕，然而若发现实际确权面积有所减少，权利所有者可以提出申请进行更正登记。在此过程中，权利人需准备好相应的登记申请书、个人身份证明文件以及能证明土地登记簿上记载内容存在错误的相关材料，并向当地国土资源管理局提交申请。待该部门对相关情况进行调查核实之后，将依法进行更正处理。更正登记的目的在于全面消除登记权利与真实权利之间可能存在的不一致现象，从而防止第三方当事人通过查阅不动产登记簿而获取其中所载明的物权。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外法律咨询顾问
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土地划拔价款指的是什么[律师回复] 解析： 若原先持有之土地证所注明之土地来源为转让所得，仅需支付相应的手续费用即可； 然而，若土地来源系以划拨方式取得者（如单位福利分房后转变的房改房，以及所有公有房屋转为私有时所产生的房产等情况皆属此类），在办理土地证过户手续时则须按照当地地价的3%比例缴纳土地出让金，此乃一项相当大额的支出。关于我国划拨土地使用权的相关定义如下： 首先，划拨土地使用权涵盖了土地使用者缴纳拆迁安置及补偿费用（例如城市中的存量土地以及征用集体土地等情形）与无偿获取（如国有性质的荒山、沙漠、滩涂等）两大类形式。无论属于哪种形式，土地使用者均无需额外缴纳土地使用权出让金。 其次，除非法律、法规另有明确规定，划拨土地并无使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、租赁、抵押等商业活动。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条 对划拨土地使用权的取得途径进行了规定："土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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信用卡收到当地法院区域的法院传票怎么办收到信用卡法院传票，请保持冷静，积极应对。立即与银行沟通还款意愿和财务状况，制定可行的还款计划。保持通信畅通，接听电话时传达还款意愿和困境。可考虑申请停息挂账或延期付款，签订个性化分期还款协定，恢复正常生活，避免高额罚息和催收困扰。积极合作，解决问题，重建信用。1.7k浏览 2024-05-01
诉讼管辖
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租赁的土地到期土地建筑物怎么办?租赁土地期满，地上建筑物归属需依合同规定。若无约定，双方应友好协商，寻求公正互利方案。协商无果，可诉诸司法途径解决。永久性建筑物可依法申请产权证书，租期届满后归出租方所有。双方应遵守合同约定，确保权益得到保障。1.3k浏览 2024-05-01
土地承包
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回迁房能抵押贷款吗,怎么办理抵押贷款手续?回迁房买卖是合法有效，是受法律保护的，所以按照这个原则来讲，回迁房是可以贷款的。回迁房贷款要按以下步骤进行。1、贷款人申请。2、贷款银行审查。3、借款人与售房单位签订购房合同。4、借款人办理抵押房屋的保险。5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同。6、贷款银行划款。7.3w浏览 2024-05-01
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