房产纠纷 法律问答
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怎样才能要回房子[律师回复] 要回房子需依据不同情形采取对应策略。若房子被他人无权占有，可凭借物权起诉要求返还原物，关键在于提供房屋产权证明以证实自身合法权利。若因合同纠纷致使房子被转移，可追究对方违约责任，解除合同并要求返还房屋，需准备合同及对方违约证据。若房子通过欺诈、胁迫等手段转移，可申请撤销交易行为，但要在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权，同时准备受欺诈、胁迫证据。 解决措施和建议如下： 1.日常保管好房屋产权证明、合同等重要文件，以便维权时能及时提供。 2.一旦发现权益受损，尽快收集相关证据，如交易记录、沟通凭证等。 3.若对法律程序不熟悉，可咨询专业律师，确保维权行为合法有效。律图晋中
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名下有房产欠信用卡会被银行怎么处理[律师回复] （一）若面临这种情况，首先要保持冷静，不要对银行的催收信息或电话置之不理。主动接听，表明自己有还款意愿。 （二）仔细梳理自己的财务状况，明确每月能拿出用于还款的资金数额。然后主动联系银行，诚恳说明自身经济困难，申请个性化分期还款。 （三）在与银行协商过程中，提供相应的经济困难证明，如失业证明、疾病诊断书等，增加协商成功的几率。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第一百九十六条规定，恶意透支，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过三个月仍不归还的行为。律图朔州
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法拍房有小孩和老人居住如何处理[律师回复] 法律分析： （1）对于法拍房存在小孩和老人居住的情况，第一步要核实居住情况是否合法合规。若存在合法租赁关系，且尚处于租赁期限内，“买卖不破租赁”原则便会发挥作用。这意味着新的房屋买受人没有权利随意要求居住者搬离，只能等待租赁期结束。 （2）当不存在合法租赁关系，是原产权人自行安排老人小孩居住时，法院一般会在拍卖公告里对房屋现状进行说明。一旦买受人参与竞拍，就等同于接受了这样的现状。在买受人取得房屋产权之后，可以通过合理合法的途径要求居住者腾退房屋。首先是以书面形式通知居住者在规定期限内搬离；要是居住者拒绝配合，买受人可以向法院申请强制执行，法院会按规定程序清场，维护买受人权益。 提醒： 参与法拍房竞拍前，务必仔细了解房屋居住情况，避免后面产生不必要的麻烦。律图大同
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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