房产纠纷 法律问答
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新买二手房入住发现地板坏了怎么处理[律师回复] 买了二手房住进去，发现地板有损坏的情况很是让人闹心。从法律角度看，咱们可以按以下这些办法来处理。 先去翻翻购房合同，瞅瞅里面有没有关于房屋质量、附属设施这些方面的约定。要是合同里白纸黑字写了交房的时候地板得完好，结果咱们入住时发现有损坏，那卖家就违反合同规定了。咱们就有理由依据合同里说的违约责任，让卖家把地板修好，或者给咱们一定的赔偿。 要是合同里没说这事儿，那就得分清地板损坏是不是卖家故意瞒着的大问题。要是卖家在卖房子的时候，明明知道地板坏了却不说，这就属于欺诈了。按照《民法典》相关规定，咱们可以要求取消这个交易，让卖家把钱退给咱们，或者让卖家给咱们赔偿损失。不过这时候要注意收集能证明卖家故意隐瞒的证据，像之前和卖家的聊天记录、看房时候的视频啥的。 要是地板损坏是正常使用造成的磨损，而且卖家之前也跟咱们说清楚了，那这种情况一般就得咱们自己掏钱修地板了。 要是和卖家商量半天都没个结果，咱们也别干着急。可以向消费者协会这类部门投诉，让他们帮忙调解。也能按照合同上写的解决办法，去找仲裁机构评评理，或者直接到法院起诉卖家，让卖家承担该负的责任。大同法务
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二手房交易遇纠纷，卖方能不能申请退房[律师回复] 在二手房交易纠纷里，卖方申请“退房”本质上就是能否解除合同。要是买方有根本违约行为，像逾期付款达到合同约定的解除条件，或者明确表示不履行主要义务，这种情况下，卖方有权按合同约定或者法律规定来解除合同，还能要求买方返还房屋。 要是合同没有约定解除条件，按照法律规定，要是一方迟延履行主要债务，经过催告后在合理期限内还是没履行，又或者违约行为导致合同目的无法实现，卖方同样可以解除合同。 不过，如果问题出在卖方自身，比如卖方不想卖了，通常是不能随意解除合同的。不然，卖方要承担违约责任，比如支付违约金、赔偿买方损失等。 所以，遇到这种情况，具体能否解除合同，要结合合同约定和实际情况来判断。要是卖方觉得买方有违约行为，想解除合同，要收集好相关证据，证明买方违约。要是卖方自身原因想解除合同，最好先和买方协商，尽量减少违约损失。律图临汾
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律师说法·房产纠纷
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遇到帮信罪没证据情况要如何解决帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪。遇到被指控帮信罪但没证据的情况，证据是定罪关键，嫌疑人或被告人无需自证无罪，司法机关负责收集、审查证据。依“疑罪从无”原则，无犯罪事实证据不应认定有罪。嫌疑人可积极配合调查、提供自身合法或与犯罪无关线索，还可咨询律师，律师会从多方面分析提供策略，维护其权益。1.9k浏览
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公安阶段的案子多长时间到检察院公安阶段的案子到检察院的时间不固定。一般情况下，对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不超二个月，案情复杂可经上一级检察院批准延长一个月。交通不便边远地区等四类重大复杂案件，到期不能侦查终结的，经省级检察院批准或决定可延长二个月。可能判十年以上刑罚，依规定延长期限届满仍未终结的，可再延长二个月。若发现新罪，重新计算期限。1.7k浏览
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家属70岁可以当辩护人吗70岁家属可以当辩护人。根据法律规定，犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友可以被委托为辩护人，并未对年龄作出限制。只要该70岁家属不属于正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，就能够担任辩护人。1.5k浏览
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