房产纠纷 法律问答
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按份买卖房屋合同吗[律师回复] 法律分析： （1）按份买卖房屋合同明确了买卖双方按各自份额享有权利、承担义务，这为房屋交易中的权益分配提供了清晰框架。比如在使用房屋时，各按份共有人可按份额行使相应的使用权利。 （2）按份共有人转让其房屋份额时，其他共有人的优先购买权保障了现有共有人的权益，避免份额随意流转给外部人员。 （3）签订合同时明确各按份共有人的份额、权利义务、房屋使用及处分方式等内容，能有效减少日后纠纷。清晰的合同条款可让各方清楚自己的行为边界。 （4）合同需符合法律法规和公序良俗，否则可能导致合同无效。若一方违约，另一方可依据合同和法律追究责任，保障自身合法权益。 （5）合同履行中发生争议，先协商解决可降低成本，协商不成可通过仲裁或诉讼途径解决。 提醒：签订按份买卖房屋合同要仔细审查条款，明确各方权益义务。发生纠纷时及时保留证据，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。律图内蒙古
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购房合同要本人签吗[律师回复] 结论： 购房合同不一定要本人签，可委托他人代签，但在特定情形下须本人签。 法律解析： 根据法律规定，委托他人代签购房合同属于委托代理行为。委托时需出具授权委托书，明确代理事项、权限和期限等，被委托人在授权范围内签订的合同对委托人有效。然而，若法律、行政法规规定或当事人约定合同应书面订立且需本人签字，那就必须本人签。同时，房屋产权登记等手续相关部门可能要求本人到场签字。若本人无法亲自签，要提前办好合法有效的委托手续，以此保障合同效力和交易安全。若大家在购房合同签订方面有疑惑或遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。律图内蒙古
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