房产纠纷 法律问答
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青山区-李泽...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
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抵顶的小产权房立案后能被法院收回吗[律师回复] 小产权房抵顶后立案，法院会不会收回房子，得看具体情况。小产权房一般是建在农村集体土地上的，没办规划、审批等手续，也没交土地出让金，所以拿不到国家认可的产权证书。 要是抵顶行为违反了法律法规，像违反土地管理法规，把集体土地上的小产权房抵顶给不是本集体经济组织的人，那抵顶合同可能会被认定无效。按照《民法典》的规定，合同无效后，因为这个合同得到的财产要返还。这种情况下，法院可能会判决收回抵顶的小产权房。 要是抵顶行为是在本集体经济组织成员内部进行，而且符合规定和程序，那抵顶行为可能会被认定有效，法院通常就不会收回抵顶的小产权房。 但要注意，法院处理小产权房相关案件时，会综合考虑很多因素，比如抵顶行为合不合法、当事人的权益、社会公共利益等。而且，因为小产权房性质特殊，它的处理还可能受当地政策影响。所以，遇到这种情况，得具体问题具体分析。律图内蒙古
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农村房子的产权究竟是属于谁[律师回复] 1、农村房子产权归属的判断得考虑不同情形。一般来讲，在宅基地上合法盖的房子，产权归建房的人。按照我国民法典的规定，合法把房子建好了，从这事实完成的时候起，建房人就拥有了这房子的产权。这里说的建房人，通常就是有这块宅基地使用权，并且出钱、出力盖房子的农户。 2、要是房子进行翻建、改扩建，在原来宅基地使用权范围内，而且翻建、改扩建也依法办好了相关审批手续，那产权还是归原来房子的产权人。要是通过家庭内部协商等合法途径，确定由其他人出资翻建等，根据约定，产权可能会发生变化。 3、要是家庭成员一起出钱盖的房子，这房子就属于家庭共同财产，家庭成员按照出资等情况按份共有或者共同共有。这种情况下，如果家庭成员之间没对产权份额等作出约定，以后在分配权益的时候就容易产生纠纷，最好及时通过书面协议等方式把各自的权益确定下来。 4、还有，如果出现继承的情况，房子产权会按照法律规定由继承人继承。被继承人去世后，他合法建造的农村房屋作为遗产，继承人可以按照法定继承或者遗嘱继承等方式获得产权。律图内蒙古
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不继续租办公室，提前退租该怎么做[律师回复] 提前退租办公室，其实就是变更或解除租赁合同，得按下面这些步骤来处理。 第一步，看看租赁合同条款。一般合同里会写明提前退租的事儿，像要不要提前多久通知、用不用交违约金之类的，咱就得按合同约定来。比如说合同规定提前退租得提前30天书面通知，那咱就这么做。 接着，和出租方好好沟通协商。主动又诚实地跟出租方说清楚提前退租的原因和时间安排，尽量让对方理解。双方可以一起商量解决方案，像找新租户、调整租金支付方式这些。要是商量好了，就得签个书面协议，把双方权利义务的变化写清楚，免得以后有纠纷。 还有，如果存在法定解除合同的情况，比如因为不可抗力导致合同目的实现不了，或者出租方严重违约，那咱就可以依法解除合同，还不用承担违约责任。不过得提供相应的证据。 最后，要完成交接工作。提前退租后，得按约定把办公室恢复原样，把租金、水电费这些费用结清，再和出租方交接好物品、钥匙等，还要拿到书面交接证明。律图内蒙古
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律师说法·房产纠纷
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起诉公司时是否可以一并起诉股东起诉公司时能否一并起诉股东需视情况而定。一般情况下，公司以其全部财产对债务负责，股东以出资额为限承担有限责任，不能随意起诉股东。但当股东存在滥用权利逃避债务、出资不实、抽逃出资等情形时，债权人可一并起诉股东，要求其承担相应责任。1.6k浏览
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公司被其他公司收购,股票怎么处理公司被其他公司收购后，股票处理方式多样。若为现金收购，股东会按收购方确定价格获得现金回报，放弃持股；若为换股收购，股东会按约定比例将原股票换成收购方或新公司股票；若收购未达全面要约条件，股票可能继续在市场交易，但公司实际控制和经营会变化。1.1k浏览
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能否收购分公司分公司不具备独立法人资格，不能被收购。因为分公司没有独立的财产和法人资格，其民事责任由总公司承担。若想取得分公司业务等，可与总公司协商，通过收购总公司股权或资产的方式，间接获取分公司的经营控制权。1.7k浏览
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