公司经营 法律问答
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法院拍卖聘请的评估费用由谁来付[律师回复] 很多人参与司法拍卖或是跟进执行流程时，都会搞不清这笔评估费最后到底该谁出，其实没有统一的一刀切标准，得结合你处在哪个程序阶段、评估是因为谁的申请启动的，再对应现行法律规则来判定。 最常见的就是法院依职权启动的强制执行拍卖场景，这种情况下产生的评估费，属于诉讼费用交纳办法里明确的执行环节实际支出费用，本来就该由被执行人承担，申请执行人不用提前掏这笔钱。等拍卖成功之后，法院会直接从拍卖所得的款项里优先把评估费扣走付给评估机构，就算最后拍卖没能成交，这笔钱的承担主体也还是被执行人，不会平白转嫁到申请执行人身上。 也有不少例外情况容易被忽略。要是评估根本不是法院依职权必须启动的，是申请执行人主动额外提出来要做的，法院可以要求申请执行人先把评估费预交上，等之后执行到案款了，还能再向被执行人把这笔钱要回来。如果还没进入执行阶段，你是在普通诉讼过程里为了自己举证方便，单方面找机构做的评估，这笔钱只能你自己承担，法院不会判对方帮你掏。要是被执行人对原来的评估结果有意见，提了执行异议还申请重新评估，最后出来的新评估结果和原来的基本一致，那这次重新评估的费用就得由提异议的被执行人自己出。要是重新评估是因为原来的评估程序违法、结果违规才启动的，这笔费用就该由出错的原评估机构来承担。 也不用把规则卡得太死，如果申请执行人自己愿意承担评估费，法院不会阻拦。双方要是提前协商好了各自分担的比例，只要约定内容不碰法律的强制性红线，都会按你们商量好的来。律图朝阳区
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开发商破产清算，业主是否还能拿到钱[律师回复] 在开发商进入破产清算程序后，业主的钱款或房屋权益能不能得到保障，完全不能一概而论，要结合房屋交付状态、购房款缴纳情况匹配对应的法律规则判定。 如果房屋已经完成交付，业主也已经付清全部购房款，按照现行破产相关法律和消费者购房权益的特殊保护规则，这类业主对所购房屋享有的物权期待权，效力排在建设工程价款优先受偿权、银行抵押权以及其他普通破产债权之前。业主只需要持当初签订的商品房买卖合同，加上收房时的各类物业交接凭证，直接向破产管理人提出取回对应房屋的申请，要求配合办理不动产转移登记，这类情况下业主的核心财产权益基本不会受损。 要是楼盘还没完工，从来没交到业主手上，情况就要拆分来看。如果是已经缴清全部房款或者八九成以上大半房款的消费者购房人，要求返还已付购房款的请求权享有特殊优先顺位，同样排在建设工程价款优先权、抵押权和其他普通债权前面。要是业主只交了几万定金或者很小比例的少量首付款，这部分款项大概率会被划入普通破产债权范畴，要等所有优先性质的债权全部清偿完毕之后，才能跟着剩下的破产财产按比例参与分配，最终能拿到的回款比例通常很低。 业主得知开发商进入破产程序的第一时间，要盯着法院发布的破产公告里标注的债权申报时限，在规定时限内整理好全部购房相关材料提交给破产管理人。这些材料包括完整的商品房买卖合同，所有购房款、定金的支付流水和收据，涉及收房的还要附上交房相关的签字记录。要是收到管理人出具的债权认定通知后对结果不认可，要在法定时限内直接向受理这起破产案件的法院提起破产债权确认之诉。业主平时也可以多留意破产重整方案里关于未完工项目续建交付的具体安排，必要时和其他同处境的购房人协调行动，推动项目复工落地，尽可能拿到原本约定的房屋。律图法律顾问...
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起诉公司需要准备什么[律师回复] 去法院起诉公司的材料准备，得贴合民事诉讼的立案要求来整理，缺一样都可能耽误立案进度。 你自己的身份材料肯定是第一步要备齐的，比如身份证、户口簿这类能直接证明你个人身份的有效证件，同时还要去国家企业信用信息公示系统把被告公司的工商登记信息下载打印出来，这份材料是用来证明这家公司的合法主体身份，确认它能作为案件的被告参与诉讼。 接下来是起诉状，上面得把原被告两边的基本信息写全，你的姓名、常住地址、常用联系方式都不能漏，公司那边的注册名称、实际经营地址、法定代表人的姓名职务和联系电话也要准确填写。更关键的是要把你这次起诉想要达成的具体诉求，还有支撑诉求的前因后果写清楚，后面还要附上你手里的证据清单、每一份证据的来源，以及如果有证人的话，证人和他的住址信息。这份起诉状不能只交一份，要按照被告公司的数量准备对应份数的副本一起提交。 和你诉求直接相关的所有证据都要整理好，比如之前签的合同协议、能证明债务的单据、侵权事件的相关证明、和对方对接的聊天录音文字记录这些都可以，同样要按照被告人数做好副本。所有证据都得保证是真实合法的，不能靠伪造的材料来支撑自己的主张。 要是你打算委托律师或者其他熟人帮你代为参加诉讼，还得准备一份你自己签字或者盖章的授权委托书，写清楚委托的具体权限和有效期限，同时附上受托人的身份材料。 最后要注意，这些材料要交给有管辖权的法院，一般是被告公司的住所地或者对应纠纷的合同履行地的法院，全部材料提交之后，法院会在七天内通知你是否立案，要是顺利通过立案，记得按时按标准缴纳对应的诉讼费用。律图平台咨询...
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公司破产重整，欠下的外债该怎么处理[律师回复] 企业进入破产重整阶段后，对外负债的处置完全依托现行破产相关法律的明确流程推进，核心逻辑是通过拟定各方认可的重整方案，把不同属性的债务梳理归类后适配不同的清偿安排，既不刻意损害债权人的合理收益，也给尚有经营盘活可能的企业留出喘息重生的空间。 1、所有对外主张权利的债权都要先走完法定的核验流程。法院在裁定启动重整程序时，会同步划定债权申报的时间区间，这段时间最短不会少于三十天，最长不会超过三个月，债权人要在这个时段内对接接管企业事务的管理人，以书面形式说清自己名下债权的具体金额、有没有对应的财产做抵押担保、是不是牵涉多方共担的连带债务，同时附上对应的交易凭证、协议等佐证材料。要是错过了划定的申报时段，也不用直接放弃权益，只要企业的最后一轮资产分配动作还没启动，随时都能补上申报流程，只是之前已经完成分配的部分不会再为这部分补申报的债权预留份额，由此产生的额外债权核验成本，也要由补申报的债权人自行承担。管理人收齐所有申报材料后，会逐一核查梳理，整理出完整的债权清单，拿到第一次全体债权人召开的会议上供各方核对，债权人和破产企业对清单上记载的内容全部没有异议的，再提交法院做最终的效力裁定。如果任何一方觉得清单上的内容和实际情况不符，都可以单独提起诉讼，要求法院确认真实有效的债权金额。 2、不同属性的债权，对应的清偿规则完全不同，重整方案会针对每一类债权单独拟定适配的方案，分别交由对应群体表决通过后落地执行。名下有特定财产做抵押、质押或是留置担保的债权，本身就享有对应担保财产的优先受偿资格，重整过程中也可以和其他方协商延后清偿时间，对担保权利的行使方式做适当调整，如果最终处置担保财产的所得不足以覆盖全部债权，没拿到清偿的剩余部分就自动归为普通债权，按普通债权的规则处理。直接关联职工权益的相关债权，包括企业欠付的职工工资、因公受伤对应的医疗补助伤残补助、抚恤费用，以及本该划入职工个人账户的基础养老和医保费用，还有法律规定应当支付给职工的各类补偿金，这类债权不需要职工主动申报，全部由管理人逐一摸排核实后统一公示，清偿优先级排在普通债权前面，实操中大多能实现全额兑付。企业欠缴的各类税费对应的税款债权，清偿优先级也高于普通债权，重整方案里必须把税款的清偿时间、具体支付方式写得清晰明确。没有任何担保的普通商业欠款、民间借贷类债权，就按照重整方案里约定的比例、时间完成清偿，常见的处理方式包括分多期逐步还款、直接减免部分债务金额、把债权折算成企业股权冲抵债务等，最终的清偿比例完全依托企业当下的实际资产状况确定，大概率会低于原本的债权全额。 3、重整方案的出台和落地有严格的法定约束。接管企业事务的管理人或是债务人本身，都可以牵头拟制重整方案的草稿，之后提交债权人会议按债权类别分不同组别逐一表决，包括担保债权对应的专属组别、职工债权组别、税款债权组别、普通债权组别等，每个组别想要通过方案，都要满足两个条件，一是到场参会的债权人里半数以上投出同意票，二是这些同意票对应的债权总金额，要占到该组别全部债权总额的三分之二以上。所有组别表决通过之后，重整方案还要提交法院做最终的效力裁定，如果部分组别没能表决通过重整方案，但方案本身完全符合法律设定的公平清偿要求，法院也可以依职权直接裁定批准方案。经过法院裁定认可的重整方案，对所有已知和未知的债权人均产生同等约束效力，没有参与表决或是投了反对票的债权人，也必须按照方案约定的规则接受清偿。后续重整方案的具体执行工作由债务人自身主导推进，管理人全程跟进监督执行进度，所有债权人都不能绕过重整方案私自要求企业提前偿债，或是单方面要求变更已经确定的清偿规则。 4、实务里的特殊场景也有对应的处置规则。要是债务人没能按照约定推进重整方案的执行，或是出现了其他法律明确规定的必须终止重整的情形，法院会直接裁定宣告企业正式破产，转进破产清算流程，所有资产处置后按担保债权优先、职工债权随后、税款债权紧跟、最后普通债权收尾的法定顺序完成分配。重整阶段通常还会同步调整原有股东的持股权益，比如把原有股东的股权做一定比例的稀释，或是直接注销部分股权给新的投资方腾出空间，这类操作不会对债权人原本享有的法定受偿权益造成任何减损。 破产重整阶段的企业外债从来不是直接免除不用偿还，只是把原本零散无序的偿债安排，全部纳入统一的法定轨道做分类调整，按各方共同认可的方案逐步完成清偿，既把债权人的合法权益放在制度框架内做了充分保障，也给还有盘活希望的实体企业留足了调整经营策略、恢复造血能力的机会。从行业长期发展的维度看，这套制度设计本身就是在破解过去单一破产清算模式下各方双输的困局，债权人越早对接申报流程，全程跟进重整方案的表决和后续执行节点，越能更稳妥地维护好自身的合法债权利益。律图北京
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仓库无证经营怎么处罚[律师回复] 针对没有任何合法资质就开门运营的仓储点位，市场监管条线的执法人员不会直接套用统一模板开罚单，会先核对这个仓库实际在做什么业务，整个违法过程的严重程度，再结合多部现行生效的商事、安全类法规给出对应处置方案。 1、面向普通业态的基础处置标准。如果这个仓库只是做常规货物存放、普通电商快件中转这类不需要特殊准入的业务，连最基础的经营主体营业执照都没有办，执法部门会第一时间要求运营方立刻停止所有经营活动，把全部违法经营取得的收益收缴，同时开出最高一万元的罚款。要是这个仓库偷偷承接了需要专项审批才能开展的业务，不会适用通用的低额处罚标准，会直接对接对应领域的专项法规条款裁量处罚力度。 2、针对危险化学品存储的顶格处置边界。要是仓库在私下存放易燃易爆有毒的危险化学品，却没有拿到对应级别的危化品经营、仓储专项许可，执法方会直接叫停所有相关作业流程，没收全部违法所得，开出十万到二十万区间的罚单。如果现场情况已经出现明显威胁周边人员生命财产安全的隐患，还会衔接安全生产领域的从重处罚条款，情节足够严重的情况下，实际负责运营的人员可能要承担刑事层面的责任。 3、面向特殊品类仓储的定向处罚规则。如果仓库承接食品、药品这类直接关系群众生命健康的商品存储业务，却没有拿到对应品类要求的仓储资质，执法部门会直接扣押所有违规存放的商品，连同所有违法收益一并没收，开出对应法规规定的高额罚款。要是点位本身的消防设施、布局完全达不到基础安全要求，消防条线的执法人员会单独作出要求其停产停业的决定，并处五千元到五万元区间的罚款。 4、后续延伸的配套约束措施。要是无证运营的仓库已经实际引发火灾、食品药品变质泄露这类实际损害后果，严重破坏正常市场经营秩序，相关责任人员会被直接移送司法机关追究刑事责任。所有涉及这类违法的经营主体信息，都会同步归集到全国统一的信用公示系统中，后续多部门会同步对其申请资质、参与招投标、贷款审批等行为设置限制，实现全链条的联合惩戒。平台优选咨询...
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律师说法·公司经营
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工程一直未结算诉讼时效是多久建设工程未结算的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但在司法实践中，诉讼时效的起算点具复杂性，若存在持续催款、对方承诺付款等情形，会导致诉讼时效中断，从中断时起重新计算。1.3k浏览
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追偿权诉讼时效有二十年吗追偿权诉讼时效一般没有二十年。通常，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。1.9k浏览
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工程停工多年复工施工费如何算工程停工多年后复工，施工费计算需综合多方面因素。首先要依据原合同约定，若有明确规定按约定执行；若无约定，需考虑停工导致的人工、材料价格变动，设备闲置损耗等成本，可由双方协商或按相关定额标准重新核算确定施工费。1.8k浏览
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