公司经营 法律问答
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产权式商铺破产时该怎么进行清算[律师回复] 对于产权式商铺而言，一旦涉及破产清算，必须严格按照法定程序来推进。要是产权式商铺所属企业陷入无法偿还到期债务的困境，资产也没法覆盖全部债务或者明显还不上钱，债务人或债权人就可以去法院申请破产。法院受理后，会指定专门的管理人来操办后续事宜。 管理人接管时，会把控好与产权式商铺有关的财产、印章、账本、文书等，对债务人的财产状况展开调查，做出财产状况报告，同时决定内部管理事务。债权人要在规定时间内到管理人那里申报债权。像产权式商铺的小业主这类债权人，得及时、准确地把自己的债权情况报上去，比如租金收益、本金啥的。 债权人会议是个重要的平台，债权人能借此参与破产程序、表达想法。在会议上会讨论并通过破产财产的变价、分配方案等重要事儿。管理人会拟定破产财产变价方案，通过拍卖等途径把产权式商铺等财产变现。变现后按照法定顺序分配，第一是给破产企业欠职工的工资、医疗补助等；第二是还破产人欠缴的社保费用和税款；第三是普通破产债权，小业主的债权大多属于这一类。 等到破产财产都分配完，管理人要向法院交破产财产分配报告，让法院裁定终结破产程序，然后注销相关登记。 法律建议：相关企业要定期审视自身财务状况，及时察觉可能的破产风险。债权人尤其是小业主，得密切关注破产程序进展，积极申报债权，在债权人会议中维护自己的权益。本地专业咨询...
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法人公司破产后该采取什么办法[律师回复] 法人公司破产可不是一件小事，得按照法律规定的程序一步步来处理。 一开始进入破产申请与受理环节。公司自己要是觉得实在经营不下去了，能主动跑到法院，申请重整、和解或者直接破产清算。而那些借给公司钱的债权人，要是眼看着公司还不上钱，也有权利去法院，申请让公司重整或者直接破产清算。法院会在规定日子里决定是否受理这个破产申请，要是受理了，就会指定专门的管理人来处理后续事情。 管理人接手公司后，要做的事还挺多。他们得把公司全面管起来，保管好公司的各种东西，清理公司的资产，对这些资产进行估价，然后还要处理和分配这些财产。同时，管理人会详细清查公司到底欠了多少债、别人又欠了公司多少钱。 紧接着，会召集一场债权人会议。这个会议由那些申报了债权的债权人一起组成，虽然是临时的，可作用不小。债权人在这会议上能核查自己的债权，要是觉得管理人干得不好，还能申请换个人来管。 之后就到了破产财产的处理阶段。管理人会制定一个方案，把破产财产变成现金。这个方案得经过债权人会议同意，或者由法院来裁定能不能执行。拿到现金后，就按照规定的顺序来还钱。优先还的是破产过程中产生的费用和为大家共同利益花的钱，然后是员工的工资等债权，接着是社会保险费用和该交的税款，最后才轮到普通的破产债权。 等破产财产都分配完了，或者出现了法律规定终结的情况，管理人就会给法院提交分配报告，让法院裁定结束破产程序。法院裁定结束后，管理人还要去给公司办理注销登记，到这破产程序才算彻底走完。 要是你遇到公司破产的情况，建议你尽早咨询专业的律师，搞清楚自己的权利和义务。要是你是债权人，要及时申报债权，积极参与债权人会议，维护好自己的权益。要是你参与公司管理，要积极配合管理人的工作，保证破产程序顺利进行。平台优选咨询...
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强制执行没钱能不能申请破产[律师回复] 在强制执行阶段，若被执行人没钱，能否申请破产得看主体是谁。 如果被执行人是企业法人，当强制执行时发现企业确实没财产可执行，而且明显还不上债，就符合破产条件了。这时，债权人能向法院申请让债务人重整或者破产清算；债务人自己也能向法院提出重整、和解或者破产清算的申请。法院受理破产申请后，会指定管理人来处理企业财产，也就是接管、清理、变价和分配，并按法定顺序偿还债务。 要是被执行人是自然人，我国个人破产制度只在部分地区试点，不是全国都适用。在没有相关法律规定的地区，就算强制执行时没钱，自然人也不能申请破产，得担起无限清偿责任，等以后有财产了，法院随时会恢复执行。 综上，企业法人满足条件就能申请破产，自然人能不能申请破产，要根据当地的制度规定来判断。律图专业咨询...
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企业进入破产程序还能否用企业名义签合同[律师回复] 企业走到破产这一步，在正常情况下，其实仍然存在以自己名义签合同的可能，但这里面有不少法律门道。 依据企业破产法，法院受理破产申请后，管理人就得接管企业的财产、印章、账册等资料，掌管企业内部管理，还能代表企业参与各类法律事务。所以，进入破产程序后，真正操办签合同这件事的是管理人。 要是签合同是为了债权人的共同利益，并且对破产程序来说很必要，像为了维持企业继续营业签订原材料采购合同，这种时候管理人就有权以企业名义签合同。只不过，要是决定让企业继续经营或者停止经营，管理人得及时给债权人委员会汇报；要是没有设立债权人委员会，那就要赶快报告给法院。 但是，如果签的合同跟债权人共同利益没关系，或者会损害破产财产，那管理人就不应该以企业名义签。 这就提醒企业和管理人，企业进入破产程序后，不能随意以企业名义签合同，要好好遵法行事。管理人得结合实际情况，仔细权衡是否该签合同，还有怎么签合同，确保债权人的权益不受损，让破产程序能顺利进行。律图朝阳区
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破产清算里工程款是否比职工债权优先[律师回复] 在企业破产清算时，很多人会有疑问，工程款是不是优先于职工债权受偿？其实不是的。 根据《中华人民共和国企业破产法》，破产财产先清偿破产费用和共益债务，之后按顺序进行清偿。第一顺序是职工相关权益，包含破产人拖欠职工的工资、医疗和伤残补助、抚恤费，应划入职工个人账户的基本养老和医疗保险费，还有按规定支付给职工的补偿金；第二顺序是破产人欠缴的其他社会保险费和税款；第三顺序是普通破产债权。 工程款属于普通破产债权，职工债权涉及劳动者的基本生活与生存利益，法律为保护劳动者权益，让职工债权优先受偿。也就是说，在破产清算中，要先保障职工债权，等职工债权等优先顺位债权都得到清偿后，若破产财产还有剩余，工程款债权人才有资格参与分配。所以，大家要清楚这个清偿顺序，避免因不了解而产生不必要的纠纷，遇到更复杂的情况可咨询专业人士。平台精选咨询...
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律师说法·公司经营
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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