公司经营 法律问答
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商业欺诈赔偿根据是什么[律师回复] 商业欺诈的赔偿相关规则，主要分散在消费者权益保护法和民法典两部法律里，普通消费者维权时可以对应不同场景找依据。 日常消费场景里遇到商家欺诈，最常用的就是消费者权益保护法里的规则。要是商家提供商品或者服务时存在欺诈行为，你完全可以要求商家先退回你已经付的货款或者服务费，另外再额外赔付你该笔费用三倍的钱。如果算下来三倍赔偿的金额还不到五百元，直接按五百元赔，也就是大家常听到的退一赔三。 要是你遇到的欺诈场景不属于普通消费范畴，或者和商家签的交易合同里藏了欺诈条款，可以参考民法典的相关规定。被欺诈的一方可以直接去法院或者仲裁机构申请撤销这笔交易，交易被撤销后，商家之前收的钱要全额退给你，如果货物已经用了没法退回，就按当前市价折算成金额补钱。要是因为这次欺诈你还产生了交通费、检测费这类额外损失，有过错的商家也得一并承担赔偿，要是你自己也有没尽到注意义务的过错，就要按比例分担对应的损失。 要是商家明知道自己卖的商品或者提供的服务有安全缺陷，还故意卖给你，最后造成了你或其他人重伤甚至死亡的严重后果，受害人除了索要全部实际损失赔付之外，还能要求商家给出不超过实际损失两倍的惩罚性赔偿。 要提醒的是，不是所有交易里的误导都能被认定成商业欺诈，法律上的判定标准很明确，得是商家主动故意说假话，或者刻意隐瞒关键真实信息，最后诱导你做出了本来不会做的购买决定，这种情况才能往欺诈的方向去主张权益。本地法律顾问...
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一方为董事独资企业离婚都想要咋分[律师回复] 离婚时要分割一方名下的董事独资企业，首先得先按照民法典婚姻家庭编及配套司法解释的规则，先把财产性质掰扯清楚，核心的判断标准就是区分这笔对应的出资、收益到底是个人财产还是夫妻共同财产，不能笼统地把企业所有资产都当成要平分的夫妻共同财产。 如果这个独资企业是其中一方在结婚前就用自己的个人财产出资开的，或者婚后是用自己的婚前存款、人身损害的专属赔偿这类明确属于个人的财产出资，而且这么多年经营赚的钱从来没拿出来用在夫妻共同生活开销里，那整个企业的资产和这些年的经营收益，原则上都还是出资方的个人财产，离婚的时候另一半不能要求分割。 要是这个企业是婚后两个人用夫妻共同积蓄出资设立的，哪怕是婚前一方就开了，但婚后赚的钱源源不断贴补了家用，那这个企业对应的所有权益都算夫妻共同财产，离婚的时候双方都有权主张分割。 两个人先坐下来商量是最省事的，不管是谈企业归谁经营，还是拿多少折价补偿给另一方，只要协商出的结果双方都认可，直接按谈好的方案执行就可以。如果两个人都想拿到企业的经营权，也都同意用竞价的方式来定归属，那就价高者得，拿到企业的一方按自己报的价格，给另一方足额的补偿。要是只有其中一方想要经营权，就得先找正规的评估机构，把企业的现有资产和整体经营价值算清楚，拿到经营权的一方按照评估出来的总价值，给另一方对应比例的补偿。要是两个人都不想接手继续经营这家企业，那就走正常的企业清算流程，把剩下的净资产按夫妻共同财产的分配比例来分就好。 这类独资企业的分割往往还牵扯到后续的工商信息变更，还有企业债权人的利益保障问题，很容易留下后续的隐患，最好提前找专业律师跟着梳理流程，不要自己随便签协议处理。平台优选咨询...
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公司注销后发现债务该怎么处理[律师回复] 公司注销后发现遗留未清偿债务，需对应不同法定情形确定追责路径。 公司未按法定流程完成清算就直接办理注销登记，债权人可依据对应的公司法司法解释条款，要求有限责任公司股东、股份有限公司董事和控股股东、公司实际控制人承担债务清偿责任。 公司办理注销登记环节，股东或第三方在市场登记机关出具书面承诺，明确自愿对公司未结清债务承担责任，债权人可直接向该作出承诺的主体主张对应民事责任。 公司已完成合规清算流程后注销，全部已知债务都已在清算环节依法处置，公司主体资格正式终止，该笔遗留债务通常不再具备清偿主张的依据，仅当出现明确遗漏债权或可直接追溯的法定责任主体时，债权人方可继续追责。 清算组成员履职过程中存在故意或重大过失，直接导致对应债务未在清算环节得到清偿，债权人可依据公司法相关规定，向该清算组成员主张对应损失赔偿责任。 债权人处理这类纠纷，可先向登记机关申请调取公司完整内档材料，逐一核实注销流程文件、清算报告内容，锁定明确的责任主体后，通过民事诉讼程序主张权利。律图专业咨询...
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律师说法·公司经营
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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