综合 法律问答
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沙河口...-张德...律师18分钟前解答了“综合类”问题
沙河口...-阎乔律师13分钟前解答了“综合类”问题
沙河口...-王策律师7分钟前解答了“综合类”问题
沙河口...-田野律师16分钟前解答了“综合类”问题
沙河口...-刘书...律师9分钟前解答了“综合类”问题
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75与老人去世，五六年了，他今天就是土地被走路，这补偿款他的儿女要聚成这部分补偿款，他还是你都不带这个城堡本上他们有权利吗[律师回复] 老人去世后，如果这笔补偿款是老人名下已经确定下来的个人权益（比如征收协议里明确写了他的份额），那他的儿女作为继承人有权要求分割这笔遗产。但如果是家庭共同承包的土地，补偿款通常属于整个家庭，儿女不能直接拿走全部，得先看承包证和征收协议怎么写的。你父亲过世五六年，土地才被征收，关键要查清当时征收方认定的补偿对象是谁。建议先找村委调取征收补偿协议和土地承包档案，确认老人在征收时是否仍是承包权人。如果补偿款有老人个人应得部分，儿女可以凭死亡证明、亲属关系证明去主张继承；如果补偿款全部记在其他人名下，那就得先打确权官司。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·综合
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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