房产纠纷 法律问答
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卖其他公司的产品被起诉了怎么办[律师回复] 1. 首要的是弄清楚起诉的缘由以及所期望达成的诉求哦。像侵权啦、违约啦或者其他的法律纠纷之类的都有可能呢。 2. 要把相关的证据收集起来呀，像是销售合同呀、产品来源的证明啦，还有和对方交流的那些记录等等。这些证据在诉讼的时候能帮我们好好维护自己的权益呢。 3. 得评估一下对方的主张有没有法律依据呀。要是有不合理的地方，就要准备好对应的反驳理由哟。 4. 可以考虑和对方商量着和解呢。通过谈判，看看能不能达成一个双方都能接受的解决办法，比如说赔偿呀、停止侵权之类的。 5. 要是协商没法解决问题，那就得积极准备应诉啦。找个专业的律师，根据具体的情况制定辩护策略，然后去参加庭审的过程，把自己的合法权益维护好。 6. 在整个过程中一定要保持冷静呢，要遵守法律程序，可别做出一些不当的行为让纠纷变得更严重啦。律图葫芦岛
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兄弟分房协议签字就可以了吗[律师回复] 兄弟分房协议仅签字的话，通常不一定就完全生效了。具体情况给你讲讲： 1.分房协议其实是合同的一种，除了双方签字，还得满足其他条件。比如说，协议内容得合法，不能和法律法规的强制性规定相冲突。打个比方，如果协议里写的内容违反了法律，那肯定不行。 2.要是涉及到不动产也就是房子的分割，那可能还得办理过户等手续。只有这样，才能保证房屋所有权真正完成变更。 3.另外，要是分房协议存在重大误解或者显失公平等情况，当事人可以在规定期限内，请求人民法院或者仲裁机构把这个协议撤销掉。 总之，签字只是分房协议生效的其中一个环节，要想协议合法有效，还得综合考虑其他好多因素才行。律图本溪
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农村房屋有几证[律师回复] 1.宅基地使用权证 农户要证明自己对宅基地有合法的使用权，靠的就是这个宅基地使用权证。农村的村民按照相关的规定和要求，合法取得宅基地之后，就能够拿到这个证。这个证把宅基地的范围、面积等具体信息都写得明明白白的。有了，农户在这块地上建造房屋等合法权益就有了保障。比如说，别人就不能随意侵犯这块宅基地的使用权，农户可以安心地在上面规划建房等事宜。 2.不动产权证书 这个证书是把房屋的所有权和宅基地的使用权合并登记到一本证上了。当农户完成了相关的登记手续后，就可以拿到不动产权证书。这本证书把房屋以及所占用土地范围内的权利状况都详细地记录下来了。这样一来，农村房屋的产权就更加清楚明白了。而且有了这个证，对于房屋的流转，比如把房子卖给别人；还有房屋的抵押，像需要贷款的时候用房子做抵押等权益，都能够得到很好的保障和顺利的实现。 不过这里要提醒一下，各个地方在实际操作的时候，可能会根据当地的实际情况，在相关流程和要求上会有一些不同。所以农户们要多关注当地的具体规定。律图本溪
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和父母共同房产算首房吗[律师回复] 关于和父母共同拥有的房产算不算首套房，得具体情况具体分析，下面给大家详细说说： 一、从贷款政策角度看 首先，如果当地银行在认定房产套数的时候，是以家庭为单位来计算的，而且你成年之后和父母在同一个户口本上。那这种情况下，你和父母共有的房产通常就会被算到家庭房产套数里面。这样一来，要是你后续再想买房子，那就很可能不算首套房了。 其次，要是你已经独立分户了，那情况又会有所不同。在部分地区，银行的贷款政策可能就不会把你和父母共有的房产算到你的房产套数里。这种时候，你再去买房，就有可能被认定为首套房。 二、从房产交易政策角度看 在一些城市的房产限购政策当中，对于和父母共有的房产，认定标准并不是统一的。有些地方的规定比较严格，会把这种共有房产计入到个人的房产套数里面。这样的话，你再去买房子，就不能算是首套房了。而还有一些地方，可能会结合具体的情况来判断。比如说，会看这个房子是不是你唯一的居住用房，然后再决定是不是把算入房产套数。 总之，和父母共同的房产到底算不算首房，关键得看当地的贷款政策以及房产交易政策是怎么规定的。律图营口
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农村房屋登记电子签名未完成怎么办[律师回复] 如果农村房屋登记的电子签名没有完成，别着急，下面这些解决办法可以参考一下： 1.先弄清楚原因 得先搞明白到底为啥没完成电子签名。有可能是技术方面出了问题，比如说网络不太老是卡顿，或者是系统突然出故障了；还有可能是自己操作的时候不小心弄错了，像没有按照正确的指引去进行签名操作这种情况。 2.解决技术问题 因为技术原因导致电子签名没完成，那就赶紧联系负责房屋登记的相关部门。跟他们说清楚具体是个啥情况，让他们帮忙检查检查，看看是系统的问题还是网络的问题，然后把这些问题给解决掉。等问题都解决好了，再去进行电子签名。 3.处理操作失误 如果是自己操作失误的话，那就得仔仔细细地把电子签名的操作指南再读一遍。弄清楚每一个步骤，然后按照正确的步骤重新来进行签名操作，可别再马虎。 4.找人帮忙 自己试了好多遍还是没办法解决这个问题，那就向房屋登记部门的工作人员问问。他们会根据具体的情况，给咱提供一些指导和帮助，这样就能保证农村房屋登记的电子签名顺利完成。 总之，遇到农村房屋登记电子签名未完成的情况，别慌张，按照这些方法去做，一般都能解决问题的。律图丹东
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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