征地拆迁 法律问答
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沙云翠律师
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北京市信凯律师事务所/主任
执业：11年服务：1.8万人
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拆迁补偿款家庭成员是怎么分配的[律师回复] 拆迁补偿款分配遵循这些原则： 1. 先看家庭成员间有没有约定。要是有明确的约定，那就按照约定来分配。 2. 要是没有约定，通常会考虑家庭成员对被拆迁房屋的贡献等情况。比如说，房屋实际出钱的人、长期住在里面的人等，可能会多分得一些。 3. 对于一起生活的家庭成员，一般是要均等分配的。不过，要是有家庭成员生活特别困难，而且又没有劳动能力，那就可以适当多照顾一些。 4. 要是家里有未成年子女，也要保障他们的合法权益，给他们适当分一些份额。 总之，分配拆迁补偿款的时候，要综合考虑好多方面的因素，要做到公平合理。具体怎么分配，还得根据实际的法律规定，以及具体案件的情况来确定。4解答 4.1w浏览
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宅基地被人占用可以要求补偿吗[律师回复] 下面给大家讲讲宅基地被占用相关的一些事儿： 1.要是你的宅基地被别人非法占了，那你是可以要求对方给相应补偿的，或者采取其他办法来维护自己的权益。 2.假如这种占用行为属于侵权，按照《民法典》里相关的规定，你是有权利要求那个侵权的人停止这种侵害行为的，还得让他把妨碍排除掉，把宅基地恢复到原来的样子。要是因为他的占用，给你带来了损失，比如说影响到你正常使用宅基地了，还产生了经济上的损失，那你完全可以要求这个侵权的人给你赔偿损失。 3.如果是涉及到征收这类合法占用的情况，按照相关的土地管理法规还有征收补偿方面的规定，是得给你合理补偿的。补偿一般会有土地补偿费、安置补助费等等。具体的补偿标准得看当地的政策是怎么定的，还有实际的情况是怎么样的。比如说不同地方的土地价值不一样，补偿标准可能就会有所差别。 4.总之，得看这个占用具体是个什么情况。要是遇到这种事儿，你可以通过协商，心平气和地和对方谈一谈，看看能不能解决；也可以找有关部门调解；要是这些都不行，还可以通过诉讼的方式，也就是打官司来主张自己的权利，要求对方给合理的补偿，或者把占用的问题给彻底解决掉。这样才能更好地维护自己在宅基地方面的合法权益。4解答 4.4w浏览
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拆迁赔偿有儿媳妇的份吗[律师回复] 关于拆迁赔偿里儿媳妇有没有份这个事儿，得具体情况具体分析，下面给大家讲讲： 1.先说说房屋产权的情况。要是被拆迁的房子是公婆的房产，而且拆迁补偿是按照房屋产权来给的，那这个拆迁赔偿就是公婆的，儿媳妇通常是没有份的。打个比方，房子是公婆辛辛苦苦攒钱买的，产权在他们名下，那基于这个产权得到的拆迁赔偿，自然就归他们。 2.再看看户口及安置政策方面。要是儿媳妇的户口在这个房子的地址里面，而且当地的拆迁政策是按照户口上的人数来进行安置补偿的，同时儿媳妇也符合安置的条件，那在安置补偿这一部分，儿媳妇就有可能会有相应的份额。比如说，当地规定一个户口对应多少安置面积，儿媳妇户口在这儿，又符合条件，那她就能分到相应的安置份额。 3.还有家庭内部约定这一点也很重要。如果家里人对于房产到底归谁、拆迁利益怎么分配这些事儿，都有明确的约定，而且这个约定是合法有效的，那就得按照这个约定来执行。比如说，大家一起商量好了，拆迁利益怎么分给每个人，写得明明白白的，那就照这个来分。 总而言之，儿媳妇能不能分到拆迁赔偿份额，关键得看房屋产权到底归谁、当地的拆迁政策是啥，还有家庭内部有没有相关约定这些具体的情况。4解答 3.4w浏览
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农村无证地皮纠纷怎么解决[律师回复] 农村无证地皮纠纷该怎么解决？下面给大家介绍几种途径： 1.协商解决 双方当事人可以自己商量着来，就像好朋友之间有了分歧坐下来好好谈谈一样。主要是针对地皮的归属、怎么使用等问题，看看能不能达成一致的看法。这种方式挺方便的，也不会花太多的成本，是解决纠纷比较好的一个办法。 2.申请调解 自己协商解决不了，那就可以向当地的村民委员会或者乡镇人民政府这些相关的组织申请调解。为啥找他们？因为他们对当地的情况那是相当熟悉，就像熟悉自己家一样。他们会根据相关的政策和道理来调解，努力让双方都能接受，最后达成和解协议。 3.行政处理 协商和调解都没办法解决问题，这时候就可以向当地的土地管理部门申请处理。土地管理部门会去实地了解情况，仔细调查核实和纠纷有关的各种证据，然后按照法律规定作出处理决定。 4.司法途径 如果对土地管理部门的处理结果不满意，或者这个纠纷涉及到土地权属这类比较重大的问题，那就可以向人民法院提起诉讼。法院会根据相关的法律法规，把事情的来龙去脉查清楚，然后再作出公正的判决。 总之，在遇到农村无证地皮纠纷的时候，咱们可以按照这些途径，一步一步地去解决问题。4解答 4.9w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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