合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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口头协议什么情况下构成违约[律师回复] 1、当一方明确表示不履行协议约定的义务时，就可能构成违约。比如双方约定甲在特定时间内完成某项工作，甲却直接告知乙不会做了，这就是明确表示不履行，构成违约。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、当一方虽未明确表示但以其行为表明不会履行协议约定的义务时，也构成违约。例如双方约定乙在一定期限内支付款项，可乙在这段时间内一直拖延付款，其行为已表明不会按时履行，这就构成违约。 法律依据： 同上述民法典第五百七十七条。 3、在约定的履行期限届满后，一方未按协议内容履行义务且无正当理由，构成实际违约。像前面提到的甲在 10 日内交付货物给乙，期限到了却未交付也没合理理由，这就是实际违约的情形。 法律依据： 依然是《中华人民共和国民法典》第五百七十七条。 总之，只要一方未依口头协议履行应尽义务，且不符合法定免责情形，就可能构成违约。5解答 3.7w浏览
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违约金和损害赔偿金可以同时主张吗[律师回复] 通常来讲，违约金和损害赔偿金这两者，一般是不能一同去主张的。违约金，是在双方事先就商量好并约定好的，主要作用就是对违约这种行为进行惩罚，同时也能给予一定的补偿；而损害赔偿金，是针对因为违约给对方带来的实际损失进行的赔偿。 约定的违约金比实际造成的损失高得太多了，那当事人就可以向法院申请，让法院适当减少一些；要是约定的违约金比造成的损失低了，当事人也可以请求法院给增加一些。 不过，在某些特殊的情况里，就像合同特别明确地约定了可以同时主张，或者法律有专门的规定的情况下，违约金和损害赔偿金是可以同时去主张的。但总的来说，一般是不能既拿违约金又拿损害赔偿金去双重获利的，具体到底能不能同时主张，得根据实际的情况来判断。5解答 5w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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