房产纠纷 法律问答
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吉林-王亚琼...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
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145万房子过户费要多少[律师回复] 解析： 房产转让事宜可能牵扯数千至数万元人民币的费用，办理房产所有权转移所需的相关程序及手续费用如下所述：对于购买时间在选购后五年内的房产，交易方须承担卖方应缴纳之个人所得税；而购买日期早于五年者，则无需在该环节支付相应税费。 此外，首次变更房产所有权时，还需额外支付1.75％的契税（此为财政部门的固定收费额）。至于执行房产所有权转移的其他具体手续费用： 1、如果是购买在购买后五年内的房产，交易方须承担卖方应缴纳之个人所得税。购买日期早于五年者，则无需在此环节支付相应税费。 2、首次变更房产所有权时，还需额外支付1.75％的契税（此为财政部门的固定收费额）。 3、每平米6元的手续费（此为房产管理部门的统一收费标准）。 4、根据买方购买价格所得出的房产估值结果，按总额的百分之五提取房产评估费（此项费用由专门的评估机构收取）。 5、公证费用最高不超过300元人民币。按照上述所有明细费用计算，便可得知完成房产所有权转移所需付出的具体金额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。法律咨询顾问
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房产赠与公证怎样办理[律师回复] 解析： 首先，关于赠与公证事宜，相关业务通常由赠与人的居住地点或者是赠与事件实际发生所在地区域内的公证机构进行具体负责处理。而涉及到赠与不动产的情况下，则同样可以将业务委托给不动产所在地区的公证处来负责执行。 其次，在申请办理赠与公证时，申请人需要准备以下各项必要的证件和材料： 1.赠与人的个人身份证明文件（包括居民身份证、户籍簿、护照以及通行证的复印件）； 2.赠与人亲笔书写并签署的赠与文书； 3.所赠之物的详细清单及其所有权证明文件，例如房屋产权证、银行存款凭证等； 4.若赠与之物属于共有的财产状况，那么申请人还应该提供同共同财产所有人协商后的书面同意将财产赠予他人的意见书;如果所赠与之物归集体所有，申请人需要提交该集体组织内部全体成员对于赠予事项表示同意的意见书；若是该物品为国家所有，则需提交由国有资产管理部门批准赠与的官方文件。 法律依据： 《民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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房地产契税申报流程是什么？1、申报：纳税人领取、填写《契税纳税申报表》。2、初审：受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。3、缴纳税款。7.3k浏览 2024-04-27
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如何办理房产证？第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心，材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。5.7w浏览 2024-04-27
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在哈尔滨买房子能落户吗2024能，需要满足以下条件：1、外地无公职人员在哈市购买15万元人民币以上商品住房或二手住宅。2、购买2处商品住宅或二手住宅，累计金额达20万元以上。3、购买商品或二手门市房30万元以上。4、贷款购买商品或二手住宅首付款15万元以上。5、贷款购买商品或二手门市房首付款30万元以上。10w+浏览 2024-04-27
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