土地房产 法律问答
137.3
万
解答量
1876
万
浏览量
吉林-王雷律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
吉林-王国...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
吉林-王亚...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
吉林-吉林...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
吉林-张立...律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租房押金发生纠纷应如何处理[律师回复] 1、遇到租房押金纠纷，先试试协商解决。按照《中华人民共和国民法典》，签了租赁合同的双方都得按约定好好履行自己的义务。双方可以就押金退还是否退还、退还多少，结合合同约定和实际情况好好商量。要是租客按约定完成了自己该做的事，房东就得把押金退给租客；要是租客有违反约定的行为，房东就能按事先说好的扣掉部分或者全部押金。 2、要是协商没啥结果，那就申请调解。可以找居民委员会、人民调解委员会这些第三方来帮忙。他们会根据事实和法律，公平公正地进行调解，让双方达成和解。 3、也能申请仲裁。要是租赁合同里有仲裁相关条款，或者纠纷发生后双方都同意去仲裁，就可以把纠纷交给仲裁机构处理。仲裁是一裁终局的，做出的裁决是有法律效力的。 4、还能去法院起诉。当事人可以到有管辖权的法院提起诉讼，由法院来审理判决。起诉的时候要准备好相关证据，像租赁合同、押金收据、聊天记录这些，用来证明自己的说法。等法院判决生效了，如果有一方不按照判决执行，另一方就可以申请法院强制执行。 随着法律意识的不断提高和法律体系的持续完善，未来租房押金纠纷的处理可能会更加高效、便捷。比如，可能会出现更专业的在线调解平台，或者仲裁和诉讼的程序进一步简化，让当事人能更快地解决问题。本地优选咨询...
5解答 3.2w浏览 -
租房合同过期没续签，押金不退怎样处理[律师回复] 1、租房合同到期后没续签，租客接着在用房，房东也没提意见，这时候原来的租赁合同依然是有效的，租赁时间变成了不定期。要是碰到房东不肯退押金的情况，可以这么处理。 2、先试试跟房东协商解决。跟房东讲清楚，按照合同和法律规定，只要租客没违约，押金就该退还。和房东沟通的时候，记得把聊天记录、通话录音保存好，万一后面要维权，这些都是重要证据。 3、要是协商没用，那就找第三方帮忙调解。比如可以给当地的房地产中介协会、社区居委会反映情况，让他们介入调解，劝房东把押金退了。 4、要是调解还是解决不了问题，那就只能考虑去法院起诉了。提前准备好原租房合同、租金和押金支付凭证、和房东沟通的记录等证据，然后去房屋所在地的基层人民法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》，租约到期，租客归还房屋，房东就得退还押金，除非合同有其他约定。法院会根据事实和法律来审理，只要租客没违约，一般法院会判房东退押金。未来，随着法律意识的提升和司法体系的不断完善，这类纠纷的处理可能会更加高效、公正，对于租客权益的保障也将更加全面。律图延边
5解答 3.2w浏览 -
租房没到期房东卖房应怎样给予赔偿[律师回复] 1、租房没到期限房东就卖房，这明显是房东违约了，租客有权利按照合同和法律规定拿到相应赔偿。依据《中华人民共和国民法典》，合法有效的租赁合同是受法律保护的。要是房东在租赁期间卖房，租客能依据合同里的违约条款来要求赔偿。要是合同明确规定了具体的赔偿金额或者方式，那房东就得按规定办，像支付一定数额的违约金，或者赔偿租客搬家产生的合理费用等。 2、要是合同没规定违约赔偿，租客可以要求房东赔偿因为违约给自己带来的实际损失。这些实际损失有找新房子的费用、搬家费，还有因为新住处位置变了使得交通成本增加等。不过，租客得拿出证据证明这些损失，得留好相关费用的票据。 3、法律上有“买卖不破租赁”的原则，就是说在租客按照租赁合同占有期间，租赁物所有权发生变化，也不影响租赁合同的效力。所以，就算房东把房子卖了，租客还是能住到租赁期结束。要是房东让租客提前搬走，租客可以拒绝，还能要求房东继续履行合同。要是租客愿意提前解除合同，就可以和房东商量赔偿的事。律图延边
5解答 3.6w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
137****4405
156****9705
