土地房产 法律问答
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吉林-韩继...律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
吉林-王国...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
吉林-王亚...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
吉林-吉林...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
吉林-张立...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
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租房改合同是否会收取变更费用[律师回复] 租房合同变更是否收取费用，按不同情形对应不同处理规则。 房屋租赁合同里已经明确写清变更的收费标准、适用情形，直接按约定内容执行。双方办理合同修改手续时，按约定金额支付对应变更费用即可。 房屋租赁合同中没有任何关于合同变更费用的相关约定，出租方不能单方面提出收费要求。要不要收变更费、具体收多少，全部内容要双方沟通达成一致才能生效。其中一方要是强行单方面收取变更费用，属于违规要求，另一方可以直接拒绝。 合同修改的起因是某一方先出现违约行为，比如承租方提前退租要调整合同里的租赁期限，违约方要承担对应的违约责任。这种情况下，出租方可以提出收取合同变更产生的合理费用。具体金额由双方协商确定。双方针对费用问题谈不拢的，可以按合同约定的争议解决方式，走诉讼或者仲裁程序处理。律图长春
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承租人遇房东强行锁门不让用怎么解决[律师回复] 1、 当承租人碰到房东强行锁门，不让使用所租房屋的状况，有下面这些解决办法。 先去跟房东好好商量商量。按照《中华人民共和国民法典》的规定，租赁合同只要合法成立，那就是有法律效力的，双方都得按照合同约定履行自己的义务。房东强行锁门很可能是违约行为，承租人可以让房东说说为啥锁门。要是是因为误会或者小矛盾，通过协商说不定就能找到解决办法，比如让房东赶紧开门，接着履行合同。 2、要是协商没啥效果，承租人可以找当地的居委会、社区或者相关调解机构来帮忙调解。有第三方参与，能让双方心平气和地对话，把矛盾解决掉。 3、要是调解也不管用，承租人就收集好相关证据，像租赁合同、锁门现场的照片、和房东沟通的聊天记录或者通话录音等，然后去法院起诉房东。让房东承担违约的责任，比如赔偿因为锁门造成的经济损失，继续履行租赁合同等。要是房东的行为让承租人精神上受到严重困扰，符合一定条件的话，承租人还能要求精神损害赔偿。现在法律越来越重视对当事人全面权益的保护，未来在这类纠纷处理上，对精神损害等方面的认定和赔偿机制可能会更加完善。平台精选咨询...
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租房合同期未满退房可不可以退押金[律师回复] 租房子时，合同期没满就退房，押金能不能退呢？这得看具体情况。 要是租赁合同里写明，租赁期没到就退房，押金不给退。只要这个约定不违反法律规定，通常就是有效的，房东就可以按约定扣着押金不给。 如果合同没这么写，租客提前退房就算违约，得承担违约责任。怎么承担责任，要看合同约定。要是合同约定了违约金，房东就能从押金里扣违约金，剩下的得还给租客。要是合同没约定违约金，房东可以让租客赔偿自己因为租客提前走产生的实际损失，比如再找新租客这段时间少收的租金。扣完损失，剩下的押金得退给租客。 但要是遇到不可抗力，像自然灾害、政府征收这些事儿，租客没办法再继续租房子，这时候租客不用承担违约责任，房东得把全部押金退还。 要是房东自己违约了，比如说没按合同给提供房屋设施啥的，导致租客提前退房，租客不光不用担责，还能要求房东把押金退回来，并且让房东给自己赔偿损失。要是你还拿不准自己的情况，可以找专业人士咨询。本地优选咨询...
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男朋友签了租房合同却不付房租怎么办[律师回复] 1、要是男朋友签了租房合同却不给房租，这就算是违约了，出租方可以这么处理。 按照《中华人民共和国民法典》，在租房合同里，租客有按约定交房租的责任。出租方可以先跟男朋友聊聊，不管是书面还是口头，都提醒他交房租，并且给个合理的宽限时间，同时把沟通的情况记下来，以后说不定能用上。 2、要是聊完后男朋友还是不交，出租方就可以按照合同规定，让他承担违约的责任。一般合同里都会写明，没按时交房租要付违约金，出租方就有权让男朋友交这笔钱。 3、如果过了宽限期，男朋友还是没交房租，而且达到了合同里规定可以解除合同的条件，出租方就有权利解除合同，还能让男朋友搬出房子。要是男朋友不肯搬，出租方可以去法院起诉，要求他搬走，还得补上欠的房租和违约金。打官司的时候，出租方要拿出租房合同、交房租的记录、和男朋友沟通的记录这些证据来证明自己说的是真的。 4、要是你和男朋友有特殊情况，比如说你实际住在这房子里，也愿意交房租，那你可以跟出租方商量，由你把房租交了，免得事情闹大，但这得得到出租方的同意。律图长春
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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