土地房产 法律问答
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吉林-王雷律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
吉林-王国...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
吉林-王律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
吉林-朱迪...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
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租赁房屋合同规定，一天要给多少违约金[律师回复] 法律分析： （1）租赁房屋合同中违约金数额一般由双方协商决定。若合同明确约定了一天违约金的具体金额或计算方式，那么就按照约定履行。像约定每日按租金一定比例支付违约金，便据此计算。 （2）若合同没有相关约定，一方违约给对方造成损失时，违约金以实际损失为上限。实际损失包含直接与间接损失，不过需有证据予以证明。比如因延迟交房致使租客额外产生租房费用，此费用可作为损失要求赔偿。 （3）如果违约金过高或过低，当事人能够向法院或仲裁机构请求适当调整。 提醒： 签订租赁合同时应明确违约金条款，发生违约纠纷要及时收集实际损失证据，若对违约金有争议可咨询专业人士。律图延边
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租房违约时合同赔偿金该如何支付[律师回复] （一）合同有约定时，严格按照合同规定的违约赔偿方式和金额执行，违约方需支付约定数额的违约金。 （二）合同未约定时，受损方要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和间接损失，间接损失要具有可预见性。 （三）约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；约定违约金过分高于损失，可请求适当减少。 （四）赔偿金通常以金钱形式支付，支付时间按合同约定或双方协商确定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图法务在线
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出租人违约解除租赁房合同怎么办[律师回复] （一）明确合同约定。仔细查看租赁合同，若其中存在出租人违约解除合同的违约责任条款，按照约定要求出租人承担责任，像支付违约金。 （二）要求赔偿损失。因出租人违约解除合同导致的承租人损失，承租人可要求赔偿实际损失，例如重新找房费用、搬迁费等。 （三）请求继续履行。若承租人希望继续履行合同，可先与出租人协商，协商不成可向法院起诉，请求法院判决合同继续履行，法院会根据合同履行情况、违约程度等进行判定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图法律顾问...
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出租人单方终止合同该补偿多少钱[律师回复] （一）合同有约定违约补偿条款的，严格按照合同约定执行，一般是出租人支付事先约定数额的违约金或者按照租金的一定比例进行赔偿。 （二）合同没有约定的，承租人可以要求出租人赔偿实际损失。直接损失方面，像寻找新租赁房屋产生的费用、搬家费等都可主张；间接损失方面，若租赁房屋用于经营，因合同提前终止导致的经营损失也能要求赔偿，但需要有充分证据证明。 （三）双方对补偿金额协商不一致时，承租人可以通过诉讼途径解决，由法院依据实际情况判定合理的补偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。平台精选咨询...
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