土地房产 法律问答
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吉林-吉林...事务所18分钟前解答了“房产纠纷”问题
吉林-陈超...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
吉林-王雷律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
吉林-王国...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
吉林-韩伟律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
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租房晾衣架坏了谁负责[律师回复] 1.确定晾衣架损坏责任需综合多方面因素判断。通常有三种情况，一是正常使用导致自然老化、磨损，二是承租人使用不当或故意损坏，三是租赁合同有明确约定。 2.对于正常使用造成的自然老化、磨损，根据相关法律，出租人有维修义务，应负责修理或更换。 3.若为承租人使用不当或故意损坏，承租人要承担维修或赔偿责任，可自行修复或承担出租人修复费用。 4.当租赁合同对晾衣架等物品损坏维修责任有明确约定时，按约定执行。例如约定不论何种原因损坏均由承租人负责，就由承租人承担责任。 建议租赁双方在签订合同时明确各类物品损坏责任，出现问题及时沟通，按约定和法律规定处理，避免纠纷。5解答 4.5w浏览
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房租纠纷房东起诉被告不出庭会怎样[律师回复] 法律分析： （1）在房租纠纷里，被告接到传票却无正当理由不到庭，法院有缺席判决的权力，这是为维护诉讼秩序与效率。 缺席判决不代表被告能逃脱责任。法院会秉持公平原则，依据原告提供的证据与陈述，在查明事实的基础上依法裁决。 若原告证据足以证明被告欠租等违约事实，法院会判决被告承担相应责任，如支付房租、违约金等。 判决生效后，若被告拒不履行义务，原告有权申请强制执行。法院执行手段多样，可查询、冻结、划拨被告财产，还能查封、扣押、拍卖其财产。同时，被告若拒不执行，会被列入失信名单，生活多方面受限。 提醒： 房租纠纷被告别随意放弃出庭权利，面临传票应积极应对，否则将承担不利后果。5解答 3.1w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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