房产纠纷 法律问答
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物业费超过3年不交是否过诉讼期[律师回复] 法律分析： （1）法律规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。在物业费缴纳问题上，若三年内物业公司没向业主主张物业费，也无诉讼时效中断、中止情况，诉讼时效届满业主可进行诉讼时效抗辩。 （2）不过，若物业公司在这期间通过书面催缴、发律师函等方式向业主主张自己的权利，诉讼时效会中断，中断后诉讼时效期间重新计算。所以，物业费超过三年未交是否过诉讼期，要依据具体的催缴情况来判断。 提醒： 业主需留意物业公司催缴记录，避免错过抗辩时机；若遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士分析。律图延边
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没有没有入住的房子要交物业费[律师回复] 法律分析： （1）物业服务涵盖小区公共区域与设施，像安全保障、保洁、绿化养护等，服务面向全体业主，而非仅针对已入住业主，所以即便房子未入住，一般也需缴纳物业费。 （2）按照规定，业主自交房次月起需开始缴纳物业费，不能以未享受或无需接受相关服务为由拒绝缴费。 （3）部分地区允许业主和物业协商，对未入住房屋的物业费适当减免，前提是双方达成一致。 （4）若业主无故拒交物业费，物业可通过合法途径追讨，业主可能承担违约责任。 提醒：业主遇到物业费问题应与物业积极协商，同时了解当地政策和小区规定，不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。律图长春
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电梯外呼按钮亮但呼不上电梯法律怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）电梯在保修期内出现故障，依据相关规定，电梯制造单位承担维修责任。业主可通过联系开发商，由开发商督促制造单位进行维修。 （2）过了保修期，电梯作为业主共有设施设备，若小区有物业服务企业，物业有对电梯日常管理、维护和保养的义务。业主可向物业反映问题，要求其安排维修人员检修。若物业未履行义务导致业主受损，物业需承担赔偿责任。 （3）若因第三人破坏导致电梯故障，破坏者需承担维修和赔偿责任。业主发现后应及时报警，由警方追究破坏者责任。 提醒：遇到电梯故障问题，业主需先明确电梯所处状态及故障原因，依法依规维护自身权益，不同情况责任主体不同，建议咨询以进一步分析。律图白城
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物业费多久不交会起诉[律师回复] 结论： 法律未明确物业费逾期多久物业可起诉，经催告合理期限（通常1至3个月）业主仍未支付，物业即可诉讼或仲裁，无故长期欠缴要补缴费用和承担违约责任。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，业主有按时交纳物业费的义务。虽然法律没有明确规定物业费逾期具体时长物业能起诉，但当业主逾期不支付时，物业会先进行催告。在实际中，这个合理催告期限一般是1至3个月。经催告后业主在合理期限内仍未支付，物业就有权利提起诉讼或申请仲裁来追讨物业费。若业主无故长期不缴纳，除了要补缴所欠物业费，还需承担违约责任，支付违约金。业主若对物业服务不满意，不应以拒交物业费来对抗，而应通过与物业协商、向业主委员会反映等合法途径解决。如果大家在物业费缴纳或物业服务方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。5解答 4.2w浏览
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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