房产纠纷 法律问答
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承租人违约装修赔偿事宜怎么定[律师回复] （一）若双方有关于承租人违约装修赔偿的约定，严格按照约定的内容执行。 （二）若没有约定且承租人未经出租人同意装修，出租人有权要求承租人将房屋恢复原状，若造成损失还可要求赔偿，装修费用承租人自己承担。 （三）若经出租人同意装修且合同提前终止，因承租人违约致合同解除，出租人无需补偿装修残值损失；因不可归责于双方的事由或出租人违约导致合同解除，装修残值损失按公平原则双方分担或由出租人赔偿，赔偿金额可通过评估确定装修现值损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。律图法务在线
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当被执行人把买房登记于他人名下怎解决[律师回复] （一）收集能证明被执行人转移财产的证据，像购房资金来源及房屋实际使用情况等证据。 （二）若证据充分，向法院提起债权人撤销权之诉，让房产恢复到被执行人名下，便于执行。 （三）若登记人存在恶意串通，可主张转让行为无效。 （四）在执行程序里，向法院报告该情况，待法院审查属实后对房产采取执行措施。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。律图平台咨询...
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安置房买卖合同与协议的时效是多久[律师回复] 法律分析： （1）安置房买卖合同与协议若无特别约定，不存在有效期限制。这意味着只要合同是依法成立的，双方都要按照约定去履行各自的义务。 （2）不过，因该合同产生纠纷时，向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年。计算起点是权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日。 （3）若自权利受到损害之日起超过二十年，法院将不予保护。但存在特殊情况时，法院可根据权利人的申请决定延长。所以在安置房买卖里，若一方违约，另一方要及时在诉讼时效内主张权利。 提醒： 在安置房买卖中，要注意保留相关证据，一旦发生纠纷需及时在诉讼时效内维权，不同案情解决方式有别，建议咨询以进一步分析。律图长春
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