土地房产 法律问答
115.8
万
解答量
1661
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
计算房租违约实际损失的方法是什么[律师回复] 法律分析： （1）当合同有约定违约赔偿计算方式时，应依照约定来处理违约赔偿问题。比如合同约定按未付租金的一定比例计算违约金，那么违约方就需按此比例支付相应违约金。 （2）若合同未约定违约赔偿计算方式，不同主体的实际损失计算方式不同。出租方因承租方违约提前退租，其实际损失包括房屋闲置期间按原租金标准计算的租金损失，以及寻找新租客产生的合理费用如中介费等。承租方在出租方违约提前收回房屋时，实际损失为重新找房产生的额外费用，如超出原租金的差价、搬家费等。 （3）确定违约实际损失必须有证据支持，像租赁合同、费用发票等，这些证据能为损失计算提供依据。 提醒：在处理房租违约问题时，务必保留好相关证据。不同案情损失计算可能有差异，建议咨询进一步分析。律图专业咨询...
5解答 5w浏览 -
房屋租赁合同解除赔偿标准如何确定[律师回复] 结论： 房屋租赁合同解除赔偿标准要根据不同解除情形确定，包括违约解除、协商解除和不可归责于双方原因解除。 法律解析： 若因一方违约解除合同，守约方有权要求违约方赔偿直接损失和可得利益损失。直接损失涵盖因对方违约产生的额外费用，可得利益损失指合同正常履行时能获取的利益。有违约金约定的按约定执行，不过若过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若是双方协商一致解除，赔偿标准由双方自行协商。因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，通常无需赔偿，但可能要按公平原则分担部分损失。同时，主张赔偿的一方需对损失承担举证责任。若遇到房屋租赁合同解除赔偿相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。律图专业咨询...
5解答 4.3w浏览
-
婚姻期间女方独自租房算什么情况[律师回复] 法律分析： （1）在婚姻关系存续期间，若夫妻感情未破裂，女方因工作等合理缘由独自租房，此时租房费用属于夫妻共同生活费用范畴，一般需用夫妻共同财产来支付。 （2）当双方感情破裂且处于分居状态时，女方租房所产生的租金通常属于合理生活开支，也可能动用共同财产支付。不过，要是双方对分居期间的财产等问题已达成约定，那就按照约定来执行。 （3）在离婚进行财产分割时，租房费用的性质和处理方式要根据具体情况判断。如果有证据表明租房费用属于一方不合理支出，在分割财产时会被纳入考量，但通常合理的生活开支不会影响共同财产平等分割原则。 提醒： 婚姻期间租房费用处理需依据具体情况判断，若涉及财产分割有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。律图延边
5解答 3.7w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
151****9580
150****1179
134****8325
