房产纠纷 法律问答
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黑龙江-高志...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
黑龙江-王怡...律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
黑龙江-梁立...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
黑龙江-王贺...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
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当房屋漏水责任究竟要如何划分[律师回复] （一）明确漏水原因：仔细判断是房屋质量、楼上住户人为、相邻方破坏、公共设施损坏还是多方过错导致漏水，对应不同责任主体。 （二）及时固定证据：通过拍照、录像等方式留存漏水情况、损失状况等证据，以便后续协商或诉讼使用。 （三）主动协商解决：与责任方友好沟通，提出合理的维修和赔偿要求。 （四）考虑诉讼途径：若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。平台精选咨询...
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单方在租房时违约了要怎么解决[律师回复] （一）查看合同约定：若合同有违约责任的明确条款，守约方按约定让违约方担责，像支付违约金、赔偿损失。违约金按约定来，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。 （二）无约定时赔偿实际损失：合同没约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿直接损失和可得利益损失，如另寻房源的额外费用。 （三）协商与法律途径：双方先协商，协商不成，守约方通过诉讼或仲裁维权。同时收集保存合同、付款凭证、沟通记录等证据证明违约和损失情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图黑龙江
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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