房产纠纷 法律问答
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黑龙江-高志...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
黑龙江-王怡...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
黑龙江-梁立...律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
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当房屋漏水责任究竟要如何划分[律师回复] （一）明确漏水原因：仔细判断是房屋质量、楼上住户人为、相邻方破坏、公共设施损坏还是多方过错导致漏水，对应不同责任主体。 （二）及时固定证据：通过拍照、录像等方式留存漏水情况、损失状况等证据，以便后续协商或诉讼使用。 （三）主动协商解决：与责任方友好沟通，提出合理的维修和赔偿要求。 （四）考虑诉讼途径：若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。平台精选咨询...
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单方在租房时违约了要怎么解决[律师回复] （一）查看合同约定：若合同有违约责任的明确条款，守约方按约定让违约方担责，像支付违约金、赔偿损失。违约金按约定来，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。 （二）无约定时赔偿实际损失：合同没约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿直接损失和可得利益损失，如另寻房源的额外费用。 （三）协商与法律途径：双方先协商，协商不成，守约方通过诉讼或仲裁维权。同时收集保存合同、付款凭证、沟通记录等证据证明违约和损失情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图黑龙江
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