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借名买房发生纠纷是否存在诉讼时效
[律师回复] 1.借名买房纠纷存在诉讼时效,一般为三年,从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。 2.借名人要求确认房屋所有权归自己,通常不适用诉讼时效,这是行使形成权,非债权请求权。 3.借名人按协议要求出名人协助过户,属债权请求权,受三年时效限制。超时效出名人可抗辩,借名人有败诉风险。
律图大庆
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楼上漏水怎么赔偿
[律师回复] 楼上漏水造成损失索赔,要及时固定证据并明确责任主体,通过协商或诉讼来获得合理赔偿。 1.固定证据:通过拍照、录像、书面记录等方式,留存漏水状况与受损情况,为后续索赔提供依据。 2.明确责任主体并协商:与楼上业主协商赔偿,若因楼上住户自身原因导致漏水,由其承担赔偿责任;若是房屋质量问题且在质保期内,可要求开发商赔偿。 3.确定赔偿范围:包括家具、电器等直接损失,以及因房屋维修无法居住产生的租房费用等间接损失。 4.协商不成的处理:可委托专业机构评估鉴定损失,凭借相关证据向法院起诉,要求责任方承担赔偿责任。
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不动产在哪些情形下适用专属管辖
[律师回复] 1.因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷,像房屋所有权归属确认、土地边界划分等,由不动产所在地法院管辖,便于法院实地勘查、调查取证,准确处理纠纷。 2.农村土地承包经营合同、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等纠纷,也按不动产纠纷确定管辖。这些纠纷分别涉及土地权益、不动产使用、工程质量鉴定、政策落实等,由当地法院管辖可保障案件公正高效处理。
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婚姻存续期单方用公积金买房算谁的
[律师回复] 结论: 婚姻存续期单方用公积金买房通常算夫妻共同财产,但存在特殊情况,若有书面约定归一方或有一方婚前财产出资且能证明,会按相应情况处理。 法律解析: 依据《民法典》规定,婚姻关系存续期间,夫妻双方的工资、奖金、劳务报酬等财产属于共同财产,公积金包含在内。所以即便仅用一方公积金买房,因其购房资金本质包含夫妻共同财产,房屋一般认定为夫妻共同共有。然而,若夫妻双方有书面财产约定,明确该房屋归一方所有,遵循约定。并且若购房资金除公积金外,有一方婚前财产出资且能证明,分割时会考虑该部分出资因素。若大家在夫妻财产认定方面存在疑问或者遇到相关法律问题,可及时向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议和处理方案。
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租了一间门店,后来发现这店铺曾经发生事故,死人了。屋主出租之前没有向我披露事实
[律师回复] 您好可以协商解除合同,协商不成提起诉讼
王金玉律师
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