合同事务 法律问答
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第三方若起诉合同无效要怎样做[律师回复] 第三方起诉合同无效，有这么几个步骤。 先确定起诉条件。按照《中华人民共和国民法典》，第三方得和合同有直接利害关系，要有明确被告、具体诉讼请求和事实理由，并且属于受诉法院管辖范围。 接着收集证据。证据很重要，要收集能证明合同无效的证据，像合同违反法律法规强制性规定、恶意串通损害第三人利益等情况的相关材料，包括书证、物证、证人证言等。 之后撰写起诉状。起诉状要写清原被告信息、诉讼请求（请求法院确认合同无效）、事实与理由（详细说明合同无效的依据）。 再向有管辖权的法院提交起诉状和证据，通常是被告住所地或合同履行地法院。法院收到材料后会审查，符合条件的，会在规定时间内立案并通知当事人；不符合的，会裁定不予受理。 立案后，按法院通知参加庭审。庭审时，第三方要清晰陈述观点，出示证据，进行质证和辩论，支持合同无效的诉求。 最后等待法院判决。若法院认定合同无效，会作出相应判决；若对判决结果不服，可在规定时间内上诉。律图朝阳区
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股东能不能通过代位诉讼起诉合同无效[律师回复] 股东在特定情形下能通过代位诉讼起诉合同无效。当公司合法权益被他人侵害，公司却不通过诉讼来维护自身权益时，符合条件的股东可为公司利益，以自己名义向法院起诉，这就是股东代位诉讼，也叫股东代表诉讼。 根据民诉法和公司法规定，要是存在合同内容违反法律法规强制规定、损害国家或社会公共利益、恶意串通损害他人合法权益等合同无效的情况，公司本该作为原告去起诉确认合同无效。但要是控制公司的主体不起诉，满足一定条件的股东就能代位起诉。 这些条件有：有限责任公司股东，以及股份有限公司连续一百八十日以上单独或合计持有公司百分之一以上股份的股东才有资格。而且股东得先书面请求监事会，或者不设监事会的有限责任公司的监事向法院起诉；若监事有违法行为，就向董事会或执行董事提出书面请求。只有在相关机关或人员拒绝起诉、收到请求三十日内未起诉，或者情况紧急、不立即起诉会使公司利益受难以弥补的损害时，股东才可以自己名义代位提起确认合同无效之诉。平台专业咨询...
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公司更名后原合同是否还会保持有效[律师回复] 公司更名了，之前签的合同还有效吗？答案是肯定的。按照《中华人民共和国民法典》，合同生效后，不能因为公司名称变了，或者法定代表人、负责人、承办人换了，就不履行合同义务。 公司更名其实只是形式上的变化，并非主体的实质改变。也就是说，公司作为合同一方，它的权利和义务没变。所以，公司更名前签的合同，更名后还得接着履行，合同里的条款对更名后的公司照样有法律约束力，双方都得按约定好好履行义务。 不过，公司更名后，在合同履行时可能会有些手续上的麻烦，像开发票、变更银行账户信息等。但这不会影响合同本身的效力。这时候，公司要及时告诉合同相对方自己更名了，然后把相关手续变更办好，保证合同能顺利履行。要是有一方拿公司更名当借口，拒绝履行合同义务，那就构成违约了，得承担违约责任。大家遇到合同履行问题拿不准时，建议咨询专业法律人士。平台优选咨询...
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合同到期未续签之后是否有效[律师回复] 合同到期没续签还有效吗？这得分情况来看。 要是合同里明确写了到期自动终止，那到期之后合同就失效了，不续签就没法律效力。就拿租赁合同来说，要是约定租赁期结束合同自动终止，到期后没续签，那双方的租赁权利义务就没了。 但要是合同到期，一方还按原合同履行，另一方也接受了，按照《民法典》，这就算双方用实际行动达成了新合同关系，原合同条款在合理范围内继续有效。像买卖合同到期后，卖方接着供货，买方正常收货付款，那就存在事实上的买卖关系，原合同的质量标准、价格这些条款还能用。 但这种事实合同关系，有些权利义务不太明确，容易引发纠纷。要是双方对合同内容有新争议，可能没法直接按原合同来确定，得结合实际情况和交易习惯来判断。 所以，合同到期后，为了避免潜在法律风险，最好及时续签合同，把双方的权利义务明确清楚。要是在这方面遇到复杂问题，也可以咨询专业法律人士。平台专业咨询...
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被强迫签的净身出户协议是否有效[律师回复] 被强迫签订的净身出户协议，一般是没有法律效力的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果有人用欺诈、胁迫的手段，或者趁着对方处于危难的状况，让对方在违背自己真实想法的情况下做出民事法律行为，那么受胁迫的一方可以向法院或者仲裁机构请求撤销这个行为。 在净身出户协议这件事上，如果能证明签协议的时候存在强迫情况，像有录音、录像，或者有证人能证明一方受到了威胁、恐吓，不得不签协议，那这个协议就属于可撤销的协议。受胁迫的一方要在知道或者应当知道能撤销这个协议的事由那天开始，一年之内去行使撤销的权利。一旦协议被撤销，从一开始它就没有法律约束力了。 但在实际生活中，要证明存在强迫是比较困难的，得拿出充分有效的证据才行。要是没办法证明存在强迫，那协议可能就会被认为是双方真实意愿的表达，从而具有法律效力。所以，要是遇到被强迫签净身出户协议的情况，得赶紧收集证据，并且在规定的时间内通过法律途径来维护自己的权益。本地专业咨询...
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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