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产权式商铺破产时该怎么进行清算[律师回复] 对于产权式商铺而言，一旦涉及破产清算，必须严格按照法定程序来推进。要是产权式商铺所属企业陷入无法偿还到期债务的困境，资产也没法覆盖全部债务或者明显还不上钱，债务人或债权人就可以去法院申请破产。法院受理后，会指定专门的管理人来操办后续事宜。 管理人接管时，会把控好与产权式商铺有关的财产、印章、账本、文书等，对债务人的财产状况展开调查，做出财产状况报告，同时决定内部管理事务。债权人要在规定时间内到管理人那里申报债权。像产权式商铺的小业主这类债权人，得及时、准确地把自己的债权情况报上去，比如租金收益、本金啥的。 债权人会议是个重要的平台，债权人能借此参与破产程序、表达想法。在会议上会讨论并通过破产财产的变价、分配方案等重要事儿。管理人会拟定破产财产变价方案，通过拍卖等途径把产权式商铺等财产变现。变现后按照法定顺序分配，第一是给破产企业欠职工的工资、医疗补助等；第二是还破产人欠缴的社保费用和税款；第三是普通破产债权，小业主的债权大多属于这一类。 等到破产财产都分配完，管理人要向法院交破产财产分配报告，让法院裁定终结破产程序，然后注销相关登记。 法律建议：相关企业要定期审视自身财务状况，及时察觉可能的破产风险。债权人尤其是小业主，得密切关注破产程序进展，积极申报债权，在债权人会议中维护自己的权益。本地专业咨询...
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法人公司破产后该采取什么办法[律师回复] 法人公司破产可不是一件小事，得按照法律规定的程序一步步来处理。 一开始进入破产申请与受理环节。公司自己要是觉得实在经营不下去了，能主动跑到法院，申请重整、和解或者直接破产清算。而那些借给公司钱的债权人，要是眼看着公司还不上钱，也有权利去法院，申请让公司重整或者直接破产清算。法院会在规定日子里决定是否受理这个破产申请，要是受理了，就会指定专门的管理人来处理后续事情。 管理人接手公司后，要做的事还挺多。他们得把公司全面管起来，保管好公司的各种东西，清理公司的资产，对这些资产进行估价，然后还要处理和分配这些财产。同时，管理人会详细清查公司到底欠了多少债、别人又欠了公司多少钱。 紧接着，会召集一场债权人会议。这个会议由那些申报了债权的债权人一起组成，虽然是临时的，可作用不小。债权人在这会议上能核查自己的债权，要是觉得管理人干得不好，还能申请换个人来管。 之后就到了破产财产的处理阶段。管理人会制定一个方案，把破产财产变成现金。这个方案得经过债权人会议同意，或者由法院来裁定能不能执行。拿到现金后，就按照规定的顺序来还钱。优先还的是破产过程中产生的费用和为大家共同利益花的钱，然后是员工的工资等债权，接着是社会保险费用和该交的税款，最后才轮到普通的破产债权。 等破产财产都分配完了，或者出现了法律规定终结的情况，管理人就会给法院提交分配报告，让法院裁定结束破产程序。法院裁定结束后，管理人还要去给公司办理注销登记，到这破产程序才算彻底走完。 要是你遇到公司破产的情况，建议你尽早咨询专业的律师，搞清楚自己的权利和义务。要是你是债权人，要及时申报债权，积极参与债权人会议，维护好自己的权益。要是你参与公司管理，要积极配合管理人的工作，保证破产程序顺利进行。平台优选咨询...
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强制执行没钱能不能申请破产[律师回复] 在强制执行阶段，若被执行人没钱，能否申请破产得看主体是谁。 如果被执行人是企业法人，当强制执行时发现企业确实没财产可执行，而且明显还不上债，就符合破产条件了。这时，债权人能向法院申请让债务人重整或者破产清算；债务人自己也能向法院提出重整、和解或者破产清算的申请。法院受理破产申请后，会指定管理人来处理企业财产，也就是接管、清理、变价和分配，并按法定顺序偿还债务。 要是被执行人是自然人，我国个人破产制度只在部分地区试点，不是全国都适用。在没有相关法律规定的地区，就算强制执行时没钱，自然人也不能申请破产，得担起无限清偿责任，等以后有财产了，法院随时会恢复执行。 综上，企业法人满足条件就能申请破产，自然人能不能申请破产，要根据当地的制度规定来判断。律图专业咨询...
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企业进入破产程序还能否用企业名义签合同[律师回复] 企业走到破产这一步，在正常情况下，其实仍然存在以自己名义签合同的可能，但这里面有不少法律门道。 依据企业破产法，法院受理破产申请后，管理人就得接管企业的财产、印章、账册等资料，掌管企业内部管理，还能代表企业参与各类法律事务。所以，进入破产程序后，真正操办签合同这件事的是管理人。 要是签合同是为了债权人的共同利益，并且对破产程序来说很必要，像为了维持企业继续营业签订原材料采购合同，这种时候管理人就有权以企业名义签合同。只不过，要是决定让企业继续经营或者停止经营，管理人得及时给债权人委员会汇报；要是没有设立债权人委员会，那就要赶快报告给法院。 但是，如果签的合同跟债权人共同利益没关系，或者会损害破产财产，那管理人就不应该以企业名义签。 这就提醒企业和管理人，企业进入破产程序后，不能随意以企业名义签合同，要好好遵法行事。管理人得结合实际情况，仔细权衡是否该签合同，还有怎么签合同，确保债权人的权益不受损，让破产程序能顺利进行。律图朝阳区
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破产清算里工程款是否比职工债权优先[律师回复] 在企业破产清算时，很多人会有疑问，工程款是不是优先于职工债权受偿？其实不是的。 根据《中华人民共和国企业破产法》，破产财产先清偿破产费用和共益债务，之后按顺序进行清偿。第一顺序是职工相关权益，包含破产人拖欠职工的工资、医疗和伤残补助、抚恤费，应划入职工个人账户的基本养老和医疗保险费，还有按规定支付给职工的补偿金；第二顺序是破产人欠缴的其他社会保险费和税款；第三顺序是普通破产债权。 工程款属于普通破产债权，职工债权涉及劳动者的基本生活与生存利益，法律为保护劳动者权益，让职工债权优先受偿。也就是说，在破产清算中，要先保障职工债权，等职工债权等优先顺位债权都得到清偿后，若破产财产还有剩余，工程款债权人才有资格参与分配。所以，大家要清楚这个清偿顺序，避免因不了解而产生不必要的纠纷，遇到更复杂的情况可咨询专业人士。平台精选咨询...
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律师说法·公司经营
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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