公司经营 法律问答
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开发商破产业主赔偿顺序究竟是什么[律师回复] （一）若业主已支付全部或大部分购房款，可依据自身权利优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权及其他债权，要求开发商交付房屋，保障自身权益。 （二）若业主仅支付少量购房款，要做好作为普通债权按比例清偿的心理准备，可积极关注开发商破产清算进程，及时申报债权。 （三）建设工程价款优先受偿权人可就建设工程折价或者拍卖的价款优先受偿，要及时通过合法途径主张权利。 （四）抵押权人应凭借对抵押物的优先受偿权，依法实现自身债权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。律图专业咨询...
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非法给出30万支付清算该如何判决[律师回复] 结论： 非法提供30万支付清算服务，仅从以虚构交易等方式向信用卡持卡人直接支付现金的入罪标准看未达标准，但存在其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为时，会结合具体情况量刑。 法律解析： 依据相关司法解释，以虚构交易等方式向信用卡持卡人直接支付现金，数额在100万元以上等情形才达到入罪标准，此次非法提供30万支付清算服务未达此标准。不过，若存在非法从事资金支付结算业务等其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为，法院会综合具体情节、危害后果等进行量刑。一般情节处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或没收财产。如果遇到与非法经营相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。平台精选咨询...
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破产前超过一年转移财产是否算有效[律师回复] 法律分析： （1）人民法院受理破产申请前一年以上，债务人转移财产的行为通常有效。此类行为不在法律规定的管理人可撤销范围内，除非存在法定无效情形。 （2）人民法院受理破产申请前一年内，债务人实施的特定行为可被撤销。具体包括无偿转让财产、以明显不合理的价格进行交易、对没有财产担保的债务提供财产担保、对未到期的债务提前清偿、放弃债权等，管理人有权请求人民法院予以撤销。 （3）若转移财产行为存在恶意串通损害债权人利益等法定无效情形，无论发生在破产申请受理前一年以内还是以外，债权人都可通过诉讼主张该行为无效。 提醒： 债务人不要误以为破产前超过一年转移财产就绝对无风险，若存在恶意串通损害债权人利益等情形，该行为仍可能被认定无效；债权人发现此类行为时，应及时核实相关情况并通过法律途径维护权益。平台专业咨询...
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律师说法·公司经营
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的？1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率：扣除数为5000元。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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