合同事务 法律问答
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杨浦区-李晶律师16分钟前解答了“合同事务”问题
杨浦区-邓悦律师4分钟前解答了“合同事务”问题
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定金比例超20%是不是会判定无效[律师回复] 在定金问题上，定金比例超20%并非全部无效。法律规定，定金数额由当事人自行约定，但不能超过主合同标的额的20%，超过的部分不具有定金效力。 举个例子，要是主合同标的额是100万元，双方约定定金为30万元。这里面，20万元（也就是100万×20%）能当作定金，适用定金罚则。要是给付定金的一方违约，收受定金的一方可以没收20万元；要是收受定金的一方违约，就得双倍返还40万元。 而超出的10万元，不适用定金罚则。它在性质上，可能会按照双方的约定或者交易习惯，被认定为预付款等其他款项。在合同履行的时候，这部分款项可以抵作价款，也可以返还给付款方。 给大家提个建议，如果在签订合同涉及定金条款时，要注意定金比例别超过主合同标的额的20%，明确超出部分的性质，最好在合同里写清楚，这样可以避免以后产生不必要的纠纷。要是遇到定金方面的纠纷，先和对方协商，协商不成可以考虑通过法律途径解决。平台专业咨询...
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夫妻签订的协议是否具有法律效力[律师回复] 夫妻签订的协议，通常满足一定条件就有法律效力。 协议双方得有相应民事行为能力，这就是说双方能明白协议内容，也能承担对应的法律后果。同时，协议得是双方真实意思的体现，不能有欺诈、胁迫等情况。并且，协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 就拿夫妻财产约定协议来说，只要满足上面这些条件，对双方就有法律约束力。不过，要是协议涉及限制人身权利，像约定不能离婚这类，可能因为违背法律原则和公序良俗而无效。另外，如果协议存在逃避债务等非法目的，也可能被认定无效。 要是夫妻签协议，要确保双方有民事行为能力，表达真实意愿，协议内容合法合规。一旦发现协议可能无效，比如涉及限制人身权利或非法目的，建议及时咨询专业律师，避免后续产生法律纠纷，维护自身合法权益。律图专业咨询...
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法庭上家庭成员协议会不会有效[律师回复] 家庭成员之间签的协议，在法庭上有没有效呢？这得看是否满足有效条件。一份有效的家庭成员协议，首先签协议的人得有相应的民事行为能力，也就是说得能清楚知道自己在做什么。而且协议内容得是大家真实想表达的意思，不能是被强迫或者欺骗着签的。另外，协议内容不能和法律、行政法规的强制性规定对着干，也不能违背公序良俗。 要是协议有这些情况，那很可能就无效了。比如签协议的人是无民事行为能力的，像不能辨认自己行为的人；或者协议是用虚假意思表示订立的；还有违反法律、行政法规强制性规定，违背公序良俗，以及签协议的人恶意串通损害别人合法权益的。 法庭在判断协议效力时，会根据具体案件的事实和证据，审查协议是否符合有效要件。只要协议符合前面说的有效条件，法庭一般就会认定它是有效的。所以大家签家庭成员协议时，一定要注意这些要点，避免协议无效带来不必要的麻烦。律图平台咨询...
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受诱导的老人签旅游合同是否有效力[律师回复] 老人被诱导签旅游合同，合同效力得具体情况具体分析。要是老人是被对方欺诈、诱导才签的合同，那老人可以去法院或者仲裁机构申请撤销合同。法律规定，一方用欺诈手段，让对方违背真实意愿签合同，受欺诈的一方有撤销权。 不过在撤销之前，合同是有效的。要是老人从知道或应当知道能撤销合同的事算起，一年内没去行使撤销权，这个撤销权就没了，合同会继续有效。另外，如果签的合同损害了国家、集体或者第三人的利益，或者是用合法形式掩盖非法目的，那合同可能会被认定无效。 要是老人遇到这种情况，得注意收集被诱导的证据。一旦权益受损，必要时可以通过法律途径来维护自己的合法权益。要是对具体情况拿不准，也可以咨询专业法律人士，获得更精准的帮助。律图专业咨询...
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律师说法·合同事务
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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