合同事务 法律问答
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杨浦区-李晶律师15分钟前解答了“合同事务”问题
杨浦区-邓悦律师1分钟前解答了“合同事务”问题
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当合同总面积和证载面积不符要怎么办[律师回复] 合同总面积和证载面积不符，要按具体情况处理。要是误差在合理范围，就按合同约定价格据实结算。 误差超出合理范围，有两种处理方式。一种是面积误差比绝对值超出3%，若买受人请求解除合同、返还已付购房款和利息，法院会支持。若买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分房价款，买受人按约定价格补足；超出3%部分房价款由出卖人承担，所有权归买受人。房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分房价款及利息，出卖人返还买受人；超出3%部分房价款，出卖人双倍返还买受人。 另一种是合同有其他约定，按约定处理，但约定不能违反法律法规强制性规定，不然约定无效。 若双方对处理方式有争议，又协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。诉讼或仲裁时，要提供相关证据，像合同、产权证书等，来证明自己的主张。平台精选咨询...
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合同存在欺诈是否构成侵权[律师回复] 在合同里，欺诈情况比较复杂，它不一定直接就是侵权行为，但有可能既构成违约又构成侵权，这得看具体情况。 从违约方面来说，按照《中华人民共和国民法典》，要是有人用欺诈手段，让对方在违背真实意愿的情况下签了合同，受欺诈的一方能向法院或者仲裁机构申请撤销合同。合同一旦被撤销，从一开始就没了法律效力。欺诈的一方得把财产还给对方，要是给对方造成了损失，还得进行赔偿。 再从侵权角度看，如果欺诈行为还伤害到了对方的人身或者财产权益，那就构成侵权了。举个例子，欺诈方通过假合同骗到对方的财物后，把钱都挥霍光了，让对方遭受财产损失，这种情况就符合侵权的条件，也就是有违法行为、出现了损害事实、违法行为和损害事实之间有因果联系，而且欺诈方主观上有过错。 遇到这种有违约责任和侵权责任竞合的情况，受欺诈方有选择的权利，可以选对自己更有利的办法来维护权益。如果觉得追究违约责任更能弥补损失，就按合同编来；要是觉得追究侵权责任更合适，就按侵权责任编来。 法律建议：在签合同前，要仔细审查对方的资质和信誉，避免遭遇欺诈。签合同过程中，保留好相关证据，一旦发现被欺诈，及时采取法律行动。本地优选咨询...
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购车没合同，买完车后会有什么后果[律师回复] 购车没签合同容易有诸多不利之处。在车辆交付上，合同没签就没有对交付时间、地点、方式和车辆状态的明确约定。要是卖方延迟交付或者所交车辆不符合预期，买方很难按合同追究其违约责任。就像合同若写明车辆应是全新无质量瑕疵的，没签合同卖方就可能找理由推诿。 车辆价格和付款方式也会因没合同变得不明确。卖方可能随意变价，或者在付款方式和时间节点上跟买方有分歧。比如原本讲好的分期付款，卖方可能突然要求一次性付款。 质量保障方面，合同会规定车辆质量标准、保修范围和期限等内容。没签合同的话，车辆出了质量问题，买方要求维修、更换或退货就会困难，卖方可能拒绝担责。 另外，车辆配置、赠品等事项，没合同的话，卖方可能不承认之前的承诺。 要是发生纠纷，因为没有书面合同作为直接证据，买方主张权利时会面临举证难题。可能得收集聊天记录、通话录音等间接证据来证明约定，但这些证据证明力较弱。 所以购车时一定要签书面合同，这样才能保障自身合法权益。本地法律顾问...
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没签合同的转让费还能不能要回[律师回复] 1、没签合同的转让费能不能要回来，得看实际情况。虽然没签书面合同，但在法律上，要是能拿出其他证据，像聊天记录、付款凭证或者录音啥的，只要这些能证明有转让这回事，以及当时双方是怎么约定的，那这些证据也管用。 2、要是能证明转让存在下面这些情况，一般就能把转让费要回来。要是转让的东西是法律禁止交易的物品或者服务，那这种转让本身就不合法，合同一开始就是无效的，对方肯定得把钱还给你。要是对方用欺骗、强迫等手段让你做了转让的决定，比如故意瞒着你重要情况，让你稀里糊涂付了钱，那你就有权要求撤销转让，要回转让费。要是对方没按照约定办事，比如转让的东西没达到事先说好的标准，那你也能要求对方把钱退给你。 3、要是没办法证明前面说的这些情况，而且转让已经完成了，你自己也从转让里得到了好处，这时候再想要回钱就不太容易了。毕竟法律更倾向于维护交易的稳定和安全。这种情况下，建议你先跟对方好好商量商量。要是商量不下来，就只能通过打官司解决。本地优选咨询...
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合同期限未到又签合同该如何操作[律师回复] 当合同期限还没到就需要签订新合同，这里面有不少法律方面的事儿得注意。 得弄清楚新合同和旧合同的关系。要是新合同只是对旧合同做些变更或者补充，那就在新合同里说明这是对旧合同的调整，还得注明新合同和旧合同不同的地方以新合同为准，旧合同其他条款还是有效的。要是新合同完全把旧合同给替代了，那就在新合同中明确规定，从新合同生效那天起，旧的合同就不作数了。 签新合同时要按照平等、自愿、公平、诚信这些原则来商量合同条款。像合同里的交易对象、数量、质量、价格或者报酬、什么时候履行、在哪儿履行、怎么履行，还有违约了该怎么办这些内容，双方都要仔细谈，把各自的权利和义务都确定好。 签合同最好用书面形式。书面合同能把双方的权利和义务写得明明白白，要是以后有了纠纷，它就是重要的证据。合同得双方签字或者盖章才行，如果是公司等法人或者非法人组织，除了盖章，法定代表人或者授权代表也得签字。 合同签完了，双方都得按照约定去做。要是新合同让双方的权利义务有了变化，那双方都得赶紧调整自己的行为，适应新合同的要求。要是不履行合同义务或者履行得不符合约定，可能就得承担违约责任。所以大家在整个签合同和履行合同的过程中都得谨慎，依法办事，保护好自己的合法权益。律图法律顾问...
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律师说法·合同事务
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保险公司拒绝赔偿后打官司败了怎么办若保险公司拒绝赔偿后打官司败诉，可先仔细审查判决，看是否存在事实认定不清、法律适用错误等问题。若有，在规定上诉期限内可向上一级法院提起上诉；若判决无明显问题，就需按照判决结果执行，接受保险公司不赔偿的结果。1.1k浏览
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保险针对无责任人如何赔偿在无责任人的情况下，保险赔偿依具体险种和合同条款而定。部分意外险，如在被保险人因疾病引起的意外摔倒受伤等无第三方责任情形下，符合条件可获赔偿。医疗险若因自身原因患病，按合同约定报销。车险中车辆自燃等无其他责任方情况，车损险等对应险种可理赔。1.2k浏览
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人保代位追偿是否包含在出险范围人保代位追偿不一定算出险。代位追偿是保险人赔偿被保险人损失后向责任第三方追偿。被保险人因第三方责任受损向人保索赔，人保赔付后追偿算出险，因触发赔偿情形。若只有代位追偿行为，没发生符合合同约定的保险事故不算出险，比如人保主动行使代位权且非基于赔偿被保险人损失。1.7k浏览
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