合同事务 法律问答
138
万
解答量
1890
万
浏览量
黄浦区-蔡爱...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
黄浦区-董金...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
黄浦区-郭娜律师4分钟前解答了“合同事务”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
未约定使用结束时间的合同会一直有效吗[律师回复] 很多人签合同时容易忽略明确约定终止使用的时间，误以为双方签字画押的协议没写到期日就会一辈子绑着彼此，这种想法其实是完全不符合现行法律规则的。这种没写清楚使用期限的合同，从签订生效的那一刻起就不是必然永久有效的，双方完全可以后续坐下来友好协商，补加一份关于使用截止时间的补充约定，把之前没敲定的细节补全。 要是双方坐下来谈过好几次，始终没法就使用期限的内容达成一致意见，就可以先翻出当初签字的原始合同文本，找里面和履行时间有关的关联条款做参照，也可以参考双方过往长期合作形成的默认惯例，或是对应行业里通行的常规操作标准来推导出合理的使用期限。 要是走完前面这些办法还是没法确定出明确的时间边界，这份合同就会被认定为不定期合同，合同双方当中的任何一方，都不用继续被不确定的期限束缚，可以主动提出解除这份合同。唯一要注意的是，提出解除的一方得提前留出一段足够对方腾出手安排后续事宜的缓冲时间，不能昨天刚通知今天就要求对方立刻停止所有相关操作。 日常大家接触比较多的场景里，租房时没写清楚具体租期的租赁合同，法律上直接归类为不定期租赁。还有不少商业合作里的知识产权授权使用协议，没写清楚授权终止时间的，握有权利的授权方也可以随时提出终止授权。大家签合同前最好多扫一眼时间相关的条款，提前把终止节点敲定，能避免后续不少不必要的纠纷折腾。本地法律顾问...
5解答 4.3w浏览 -
协议未实际履行，它的效力如何[律师回复] 协议没实际履行，效力如何判定？遇到这种情况不用慌。一般来说，只要协议依法成立，从成立那一刻起就生效了，没实际履行不会影响它本身的效力。 根据《中华人民共和国民法典》，有效的民事法律行为需满足三个条件：行为人有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制规定，也不违背公序良俗。符合这些条件，即便没实际履行，协议也具有法律效力。 不过，协议未实际履行可能会产生违约责任。要是一方不履行协议义务，或者履行得不符合约定，就得承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。比如在买卖交易里，卖家没按约定交货，买家就有权要求继续交货，还能要求卖家赔偿违约损失。 但也有特殊情况，有些协议虽然成立了，却可能无效、可撤销或者效力待定。像协议内容违反法律强制规定，买卖毒品的协议就是自始无效的；要是因为重大误解、欺诈或者胁迫等原因签订的协议，当事人可以请求法院或者仲裁机构撤销；限制民事行为能力人签订了超出自己能力范围的协议，需要经过法定代理人追认才有效。 所以，协议没实际履行不一定就没效力，要根据具体情况判断。同时，违约方可能要承担相应的法律责任。律图黄浦区
5解答 3.7w浏览 -
情侣间签订的协议书是否有法律效力[律师回复] 情侣间签的协议书有没有法律效力，得看具体情况。 要是协议书是双方真心想签的，内容不违反法律法规里的强制性规定，也不违背社会的公序良俗，而且签协议的双方是有能力为自己行为负责的成年人，那这协议书就有法律效力。比方说，恋爱时两人对财产归属做了约定，一方出钱买的房子登记在两人名下，协议里明确了房子实际的产权份额，这种协议一般就是有效的，对两人都有法律上的约束。这就好比两人一起做买卖，提前把各自的权益和责任说清楚，之后就得按这个来。 但要是协议书里有违法或者违背公序良俗的内容，那它就没法律效力。像约定限制一方跟异性正常交往，这就限制了人身自由；或者说要一起干非法经营的事儿；又或者用金钱来维持恋爱关系，这些协议都会被认定无效。法律是社会的底线，不能突破它去签一些不合理的协议。 另外，有些涉及情感、忠诚等道德层面的约定，虽然写在协议里，可很难靠法律去强制履行。比如一方违反了忠诚协议，要求对方赔一大笔钱，法院在处理的时候，会综合考虑各种情况，不会直接按照协议上写的全额支持。 法律建议：情侣签协议前要确保内容合法合理，别想着靠协议去约束对方的所有行为。如果对协议内容不确定是否有效，可以咨询专业律师，避免后续产生不必要的纠纷。律图平台咨询...
5解答 3.9w浏览
-
签名故意写错字是不是还有效[律师回复] 在生活和商务场景里，有时会遇到签名时故意写错字的情况，这签名到底有没有效，要从多方面来分析。 签名基本的作用，就是让人表明对合同或者文件内容是认可和同意的。要是能有办法证明签名的人心里确实是认可相关内容的，就算签名时故意写错字，这签名说不定也是有效的。就拿商业合作来说，两家公司长期有业务往来，某次签合同的时候，其中一方不小心把名字写错了，但之后双方都按照合同的要求去做了，该发货的发货，该付款的付款，这就说明双方其实都认可这份合同，那这个写错的签名大概率是有效的。在法律上，这时候结合聊天记录，交易习惯，还有双方实际履行合同的行为等证据，都能证明签名者是知道且同意文件内容的，法院也可能会认定这个签名是有法律效力的。 但要是有人故意写错字是为了逃避责任，不想对文件负责，而且又没有其他证据能表明他是认可文件内容的，那这签名很有可能会被认定无效。举例，有人不想承担合同里自己应尽的义务，就故意把签名写错，而对方又拿不出别的证据来证明这个人当初是有签约意愿的，那这签名就可能会被判定无效。 为了避免这种签名方面的麻烦，大家在签合同或者重要文件时，一定要认真对待，把名字签准确。如果发现签名可能存在问题，要及时和对方沟通，补充相关证据，来证明自己的真实意愿。本地法律顾问...
5解答 4.6w浏览
-
卖房定金合同仅夫妻一方签字有无效力[律师回复] 生活中，卖房定金合同只有夫妻一方签字的情况不少见，其效力得根据不同情形来判断。 要是房子属于夫妻共同财产，签合同的时候只有一方签字，这种情况不用急着判定合同无效。倘若另一方后面认可了这个合同，清楚且明确地表明同意卖房子还同意收定金，从承认那一刻起，这定金合同就有法律效力了。好比夫妻两人商量好卖房，只是一方先签了合同，另一方之后也认可了，合同就正式起效。 也有另一种情况，另一方并不知道这个事儿，事后也不承认。但要是买房人有足够理由相信签字那方有权利做这个决定，形成表见代理，合同依然会被认为是有效的。比如说，签字的人拿出了双方聊卖房事宜的聊天记录，这就让买房人觉得对方有签字卖房的权力。 然而，如果既没有得到另一方的认可，又不满足表见代理的条件，那合同基本上会被判定部分无效。也就是签字那一方只能处置自己拥有的房屋份额，对另一方份额的处置没有效果。在这种情况下，签字的一方可能要担起违约责任，得双倍把定金还给买房人。 所以啊，签卖房定金合同这种涉及到重要财产处理的合同，最好夫妻两人一起签字，这样能避免以后出现不必要的法律麻烦，让交易更加安全稳当。律图专业咨询...
5解答 3.8w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
188****6690
153****2138
151****5337
